序 言——以“次贷危机”为明镜,知“中国房市”之兴替 公元2008年4月,大洋彼岸的美国,第二大次级抵押贷款公司新世纪金融宣布破产,拉开了次贷危机的大幕。在直接导致世界各国股市暴跌之后,次贷危机对全球金融市场的影响几度升级,直至拖累美国实体经济陷入衰退。追本溯源,美国房地产市场泡沫的破裂是美国次贷危机的导火索,而与次级按揭相关的各种金融衍生品的泛滥是其深层次原因。 大洋这边的中国,关于中国房地产泡沫和房地产价格走势的争论,正借次贷危机之势,变得空前激烈。一夜之间,高官、学者、百姓似乎都在讨论房地产的话题。遗憾的是究竟谁是谁非,恐怕只有历史才能做出真正准确的回答。但有一点是不争的事实——当前中国房地产市场所表现出的特征与次贷危机爆发前夕的美国有惊人的相似之处,如“房地产销售量强劲增长之后开始放缓”、“住房贷款利率维持在历史高位”、“房价收入比居高不下”、“部分地区的...
灾难(一)夜黑如墨。冷雨似刀。 金水河中学的操场里,数匹红白条纹塑料编织布搭成了几顶形态怪异的遮雨棚,下面杂乱无章地拥塞着数百名灰头土脸满面愁容的幸存者。 如注的暴雨挟雷霆之势,噼里啪啦地击打着水泥地和头顶的塑料布,裂帛爆竹的声音像鼓槌敲在心尖上,令人头皮发麻,心跳加速,寒噤不止。入夏以来,没有雨像今夜这般狂暴。 阴风惨惨,人心凄惶。 灾难面前,人的生命脆弱得像只玻璃杯,一碰即碎。娃娃们的笑脸依稀还在眼前,忽然间一个个全凋谢了,老天不公啊,他们死的好可怜啰! 白玲紧靠着我的右肩,眼瞅着伸手不见五指的黑夜和傍晚时分下起的冷雨,愤懑而幽怨地叹息着。白玲心中一定难受,我明显感觉到她的身子在微微地颤抖。我没有接话,眼睛直直地看着左前方,其实什么也看不清楚,但我能感觉出左前方二十米有一座倒塌的废墟,下面仍有几十个孩子埋着,此刻,他们已全部香消玉殒,坍塌的教学校犹...
第1章 我所学到的商业(1)我的“汽油马车”是底特律的第一辆——在很长时间内也是惟一的一辆汽车。它被人们认为是讨厌的东西,因为它的响声很大,容易惊吓马匹。同时也会引起交通堵塞,因为无论何时我把它停在镇上的什么地方,在我把它开走之前,总有一大群人围观。在我离开哪怕只有一分钟的时间里,总有一些好奇的人想去试着开动它。最后,我不得不带上一条链子,不论我把它停在哪里,都用链子把它锁在电线杆上。随后,警察来找麻烦了,我不知道究竟为什么——在我的印象中那时候好像还没有限速的法律。但不管怎样,我要从市长那儿得到特别的许可。这样在很长一段时间里,我享受着作为美国惟一获得驾驶执照的司机的殊荣。从1895年到1896年,我驾驶着那辆车跑了大约有1000英里。后来,我把它以200美元的价格卖给了底特律的查尔斯·安斯利(Charles Ainsley)。这是我的第一笔买卖。我制造这辆车不是为了出售,而是为了实验,但我还...
作品相关 写《为官之道》的理由与目的 (起点更新时间:2004-5-26 14:23:00 本章字数:767) 现今社会之官场,很是黑暗。官与官之间营营苟苟、尔虞我诈。贪污渎职腐化成风。所谓“人民的公仆”反把主人奴役。君不见电视媒体、报刊杂志每天都要报道贪官污吏中箭落马,玩忽渎职导致豆腐渣工程,让人看了痛心不已。赖昌星之流又是谁人扶植撑腰?造成大头娃娃的黑心厂家又是何人保驾护航? 一个“官”字真形象:上下两个口,一张上面的嘴在主席台说的是冠冕堂皇的一套,一张下面的嘴在酒桌饭局、私底交易说的又是一套。从毛主席的反贪污到邓公江公的反腐倡廉,正义的枪口处决了多少官,人民监狱里关押的官如过江之鲫。却还有人不惜“抛头颅、洒热血”做出头椽子,更是有人叫嚣“爱情诚可贵,小蜜价更高,若为金钱故,自由也可抛”走进高墙!...
!米!花!书!库! __上帝区块从诞生那天起,比特币就注定是一个充满神奇色彩和颇多争议的事物。比特币里面包含了密码学、经济学、政治学、货币学、计算机技术等前沿的理论和技术。从2013年年初开始,伴随着价格的疯狂增长,比特币频繁出现在各种科技和主流媒体的报道中,转眼成为时下热门的互联网金融领域最神秘的一部分。由于知识结构的局限性,很多人花了很长时间进行研究,但还是没有弄明白这到底是怎么一回事。很多人还在疑惑,比特币究竟是一场颠覆现有金融体系的伟大的互联网金融试验,还是一个由极客主导的庞氏骗局?比特币这个概念最早由中本聪于2008年11月在一个隐秘密码学讨论小组中提出。当时,他贴出了一篇研究报告。随后,他又开发出最早的比特币发行、交易和账户管理系统。...
加油!把特朗普拽到中国来 冯 仑 特朗普是美国房地产行业的一个传奇人物,我对他并不陌生。 然而我最关注特朗普的还是他在房地产方面的见地和举措。 万通地产有幸参与了美国世贸大厦重建的一些工作,在推进纽约"中国中心"项目的过程中,以及此前多年的研究和考察,我们对美国房地产的商业模式也有了很深的了解,归纳为房地产的"美国模式"。 纽约房地产的商业模式现在对中国人来说似乎比较陌生,但特朗普的到来会让我们大开眼界。我们突然会发现有如此大影响和个人魅力的特朗普其实在每个参与的项目中投资并不多,至少在最近几年的项目投资都很少,而且一贯如此,成为特朗普和他的美国同行们遵循的普遍的商业策略。这种模式在中国同行看来似乎不可思议,放在纽约这是非常正常的。因为恰恰是这种模式,它表现了一种房地产"美国模式"的独特性,这种模式在美国纽约叫"收费开发商",我期望不久要来到中国的特朗普的著...
地下情我刚走出公司大门,忽然手机响了,一看是条短信,青澜发来的,问我要不要一起吃饭。我看着这条短信,脑袋里飞快的转动着,想怎么才好婉拒她。 青澜跟着董事长一块创业,打下了今天的江山,她是公司的*,自有一份威望气势,虽然她在公司很强势,但对我却温柔如水,因为私底下我们是情人关系。我和她走到一起是因为某次出差,酒后乱性的结果,起初我并非十分情愿我们发展成勾勾搭搭,躲躲藏藏的办公室情人关系。因为我深知办公室恋情的危险性,它不象*,过了就过了。它有延续性,因为大家同在一个公司,每天都要碰面,所以不自觉的就产生了延续,延续下去的结果很恐怖, 要是被公司发现就要被开除。被家里发现也会闹得鸡犬不宁,最后妻离子散,所以产生的危害很大。鉴于它的危害性,我一开始挺矜持,但时间久了,抗不住她细致温柔的关心,便顺水推舟的跟她好了起来,但心里仍隐隐担心有一天东窗事发。...
“面霸” 又来了1阳光透过楼群的缝隙照射下来,空气中充满了一种欲要燃烧的压力和闷燥,公交车上人群拥挤,还不断塞车,有点透不过气来的感觉。 我一手抓住扶手,一手紧紧护着胸前的文件袋。这个袋里,是我用十六年的时间积聚成的这点经历换成的几个小本本,在别人眼里或者不值一提,但我今天面试的成败,可全靠它做我的坚实后盾了。 在求职的过程中,我们这样的应届毕业生完全不占优势,每年几百万的数量,一个岗位就足以让人抢破了脑袋,比高考的录取率低多了,在经历几次闯独木桥的经历后,我仅有的自信也被摧残殆尽。 这次要去面试的是一家国内知名的公司,当然,我所应聘的岗位是最微不足道的,销售助理。换在两个星期前,我是不会相信我这样的大学本科毕业,英语专业六级的毕业生,连找一份工作也这样难的。刚出校门的意气风发在我脸上已经所剩无几,在碰壁几次后,我只得给自己重新定位,低下我高昂的头,去和高中...
序言一:最好的医生是你自己钟南山 (中国工程院医药与卫生工程学部院士、中华医学会会长、中华医学会呼吸分会主任委员、广州呼吸疾病研究所所长、广州科学技术协会主席、广州医学院教授) 很高兴这部在美国、欧洲和许多国家都极受欢迎的医学普及著作被译林出版社引进到中国来。 健康问题一直是人们最关心的话题之一,因为在环境污染严重、工作和生活节奏加快的今天,尤其需要重视健康。当然,人类寿命的延长和生命质量的提高有赖于医学科学和技术整体水平的进步,许多疾病正在得到有效治疗或最终治愈。但是,人类社会在享受医学进步的同时,也面临着医疗费用的大幅度增长这一问题。我们需要记住,“最好的医生是你自己”,这句古希腊名医希波克拉底的话,我诚恳地希望每个人都能真正理解这句话。...