末尸神迹-第444章
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价值飙升，拥有着远远超过大多数其他行业的财富。但是，这指的是完整的以林业为主体形成的经济产业链。龙都城西城区南部，只是林业经济产业链的上游产业所在地，只负责从南部这片人工园林与更远处的燕京森林里，获取各种食材，药草，木材，猎物，珍贵的修练材料等各种物资的原材料。将这些原材料进行加工的林业经济产业链的中游产业，则分布在西城区的中部。更不要说加工后成品林业产物的销售与深加工这些产业链的中下游产业，根本与西城区的南部没有丝毫关系。而林业经济中，最赚钱的不是这个经济链的上游产业，而是中下游产业。因为产业链的分布问题，让位于西城区南部的林业经济，所创造的财富，几近八九成都流入了西城区的中部。这样的结果，便让西城区的南部，在人力、物资、财富等各方面，远远落后于中部与北部。如今，燕飞想将改革新区放在这样一块土地上，也不知有何深意。龙慧在细细考虑，暂时没有回答。这块地区，因为本身没有太多的价值，用来当作改革新区的建地，反倒会让新城区的建设成本降低不少，减轻改革中，龙都城的财政经济负担。只是将改革新区建设到这里，很可能会在改革的前期，无法让改革新区拥有足够的经济能力，以经济带动新城区的发展，并影响到后期的改革进度，让改革新区的发展进度整体变慢。至于让新城区在政治，经济，文化，科教，医疗等各方面回报整个龙都城，这还不是改革前期所要考虑的事情。
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774。选择西城区南部的考虑
以如今的龙都城西城区南部，划分出来当作龙都城的改革新区，龙慧将最为首要的优劣点说了出来，并没有给予燕飞正面的回答。优点便是，这块城市价值过低的土地，用来建设改革新区，建设成本会较其他地区较低，能减轻龙都城的财政经济负担。缺点便是，因为建设成本低，投入少，会让改革新区的经济能力与建设发展能力，在后期因为建地选择的原因变弱变低，让改革的时间进度变慢变长。燕飞见龙慧没有反驳这个意见，自个儿心中便已经有了决断，只要将龙慧提出来的问题解决了，那么改革新区在这里建设发展，跑不了！燕飞首先提的不是于此地成立改革新区的缺点，而是优点。燕飞道，“龙慧，你为什么会觉得在西城区南部建立改革新区，建设成本会较其他地区较低呢？”龙慧点了点头，手指在地图上划了个圈，“如果按着改革方案，要建成如今全世界最好的图书馆，医院，学院，那么占地面积，至少需要这么大，对吧？”燕飞看着龙慧手指画的圈将地图上西城区南部已开发出来的生活区，以及大部分园林区都划了进去，面积几乎相当于龙都城作为政治中心与商业中心的老城区面积之和，很是广阔宽袤，点了点头，“不错！要做成全世界第一，这么多土地，仅够前期使用。”龙慧手指又指向地图上的北城区与西城区的西部，中部，冷静的阐述道，“虽然龙都城如今的面积很大，人均城区占地面积更宽广，但是想要将改革新区这么大一块计划用地，放在现今的龙都城城区土地内，作为政治中心与商业中心的老城区，肯定不用想了。北城区与西城区虽然占地更广袤，但这些土地都有着极高的城市土地价值，如今用这些城市土地来建设改革新区，势必会对原有的城市土地价值产生损耗与不必要的浪费。这种经济损失从经济层面上讲，远不如选择西城区南部这片虽已开辟出生活用地，但却还没有发展起来的土地更适合建设改革新区。”燕飞完全理解龙慧说的原因。在末世中，人类的数量降到了一种惨无人道的地步，地球的土地资源对于如今的人类数量来说，几乎无穷无尽。但是这些土地资源都是未经开发，生长着大量危险的进化植物，繁衍着越来越多的进化动物，潜伏着大量作为人类天敌的丧尸，人类想要将这些危险的土地开辟成人类的生活用地、工业用地、商业用地等，必定要花费大量人力物力，付出大笔资金，汗水以及鲜血。因此人类如今能生活，用作工商业等方面的已开发土地，其实数量并不多。数量方面倒还好，毕竟人类的数量也不多，人均土地资源还很充足。真正要说的便是，这些已开发土地，哪怕是开发出的最基础的农林渔牧畜业用地，都价值不匪，更不要说极为珍贵的居住用地，商业用地，工业用地等。这样珍贵的土地，一旦开发程度达到了很成熟的地步，比如说开发成了极为成熟无比珍贵的工商业用地，然后再由工商业用地转化为文化、医疗、教育用地，必将会让开发程度已很成熟的土地，经过转移并弃置成熟的工商业用地，让土地的开发成熟度重新降低，产生大量经济支出，接着才是重新建设为开发成熟同样很高，极为珍贵，但作用不同的文化、医疗、教育类用地这些步骤。在这过程中，转移并弃置的原工商业用地，也必将重新寻找一块低开发度的土地，进行再次开发，产生二次经济投入。这二次经济投入，原本是可以进行避免的。对于龙都城来说，建设改革新区这么大一块区域，所需的资金数额必定格外惊人，如果不追求最经济有效的方式，造成重复与浪费，增加消耗，势必会给龙都城造成严重的经济损失与负担，甚至有可能拖垮龙都城的财政。这是身为龙都城城主的龙慧，以及财政部门一把手的关智，及几乎所有龙都城高层都不愿意的做法。盲目的大搞建设，拆了建，建了拆，拆了再建，对于官理着城市的龙慧他们来说，除了可以用来当作政治投机，赚取政绩外，没有任何实质性的利益，反而是一种非常严重的经济犯罪。如果犯了这样严重的罪行，到时候哪怕让一惯温和的燕飞知道，燕飞也只会愤怒的按罪当诛，绝不会饶恕。龙慧很明白燕飞的心思，所以当燕飞提出来，用西城区南部这片开发程度很低，一小部分是衣食住行，医疗教育，生产作业的低级综合类生活用地外，更多的则是开发程度更低，通过人类的行为只附加了极低价值的园林用地来建设改革新区时，便没有否决，反而在认真思考，并想着改善此处土地用来建设改革新区的不足与缺点。不过现在看燕飞的表现，在燕飞听她平静的阐述完关于开发土地的价值关系及改革新区的建设择地与其的影响后，燕飞脑子里肯定已想出了什么办法。果然，燕飞稍一思索，理解了龙慧所讲的话后，指了指地图上西城区南部，先是在西城区南部地图上标示出来的园林用地上划了个圈，“这片园林用地，占西城区南部总面积多少？看起来好像很多。”龙慧身为城主，这些知识早已清晰的记于脑中，此刻迅速回答道，“西城区南部，园林用地占全地区土地总面积的百分之八十九。其他综合类生活用地，占全地区土地总面积的百分之十一。”燕飞手指在地图上西城区南部这块区域的综合类生活用地范围上点了点，摇头咂嘴道，“这块土地还真够小啊！整个西城区南部，开发确实有够落后。”龙慧面现赧色，低声道，“是我工作没做好。”燕飞摆了摆手，“没你的事。你的工作成绩这么出色，怎么会工作没做好？饭要一口一口吃，路要一步一步走嘛。龙都城能发展至今天这么繁荣强盛的地步，你功不可没。我还没奖励你呢，怎么就自责起来了？哈哈哈。”“嗯，知道了，”龙慧俊美的脸蛋上出现了几分惊人并罕见的温柔，柔情脉脉的道，“这块土地，用来建设改革新区，就是这样的优点了。”“不止！”燕飞笑道。“这块开发程度这么低，附加价值极小的土地，用来建设改革新区，还有什么优点？”龙慧惊异。燕飞笑着伸手在西城区南部地图的综合类生活用地范围画了一个圈，“这百分之十一的综合类生活用地，用来建设全世界最大最好的医院，足够了吧？”龙慧可是知道这百分之十一的综合类生活用地有多大面积的，居然被燕飞说，要将这么大一片土地，全部用来建设一座医院，很是震惊，然后又细细看了地图一眼，皱眉道，“哪怕是要建设世界上最好的医院，也用不着建这么大，用这么多土地吧？”燕飞伸长手臂，手捏住龙慧尖削的下巴抬了起来，看着龙慧坚毅如刀削般的面庞，不输于男人的锋利眼眸，手指拂过龙慧的脸颊，温和的笑道，“女人呀，总是那么容易有野心，可与男人的野心比起来，又总是那么渺小！”龙慧恼了，张嘴咬向燕飞摸着她脸颊的手，恶狠狠的道，“不许你藐视本大将军的梦想！”“好好！”燕飞急忙抽回手，“梦想也罢，野心也罢，与眼下无关。说正题！”龙慧气得牙痒痒，毛手毛脚，骚扰美女，岔开正题的，可不就是眼前这位又开始装正经，拿说正题当盾牌，卑鄙无耻的燕飞么！
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775。青龙医馆，梦想高度
“我来对你说的优势做下补充！”燕飞说着，面色严肃起来，指着地图上龙都城西城区南部那占该区域土地总面积百分之十一的综合类生活区域，很正经的道，“这片地区，将全部用来建设改革方案中的这座世界最好的医院。医院的名字，将叫作青龙医馆。”“青龙医馆？”龙慧念叨了句，点了点头道，“青龙属木，主生，这名字起的极有华夏传统文化的代表意义，倒是挺不错。可是，为什么要叫医馆，不叫医院呢？难道要建的这座医疗场所，不是全世界最顶尖最好最大的么？”燕飞笑了笑，“青龙也好，医馆也好，我都喜欢更有传统意味，有着民族传统内涵的名称。医院这个称呼，在末世前的社会里，被毁得差不多了。原本是最为高尚圣洁的名字，却弄得一身腥骚。即然如此，我立志要建造的世界第一、救病治人的场所，怎么还会用医院这个称呼？用医馆，我听着更顺耳。”龙慧默然，她末世前是龙组中的核心精英，不仅治所有伤、病都免费，而且还由军队医院进行治疗，各方面都比其他医院高出几分。燕飞末世前虽然身负世家传承，但家里的经济却不景气，除了身世有点特殊外，纯粹的草根屁民一个。怪不得燕飞对医院这个名字听起来不爽。末世前，看病难，看病贵，看病多交手术费；小病忍，大病治，治着治着就没命；以及其他各种评价，都是平民百姓对医院的最直观感受。燕飞身为平民百姓，此刻到了末世中，虽然身份地位变了，看来没有忘本。不过，龙慧笑着看着燕飞，玩味道，“你说你听医院这个称呼不爽，是不是有点屌丝心理了？”燕飞还给龙慧两个大大的白眼球，“请别侮辱屌丝好吗？屌丝的心其实是最善良纯洁的。”龙慧败服，催促道，“别转移话题！”燕飞冲龙慧嘿嘿一笑，这一招龙慧学的倒是挺快，倒也不以为意，指着地图上将要划作改革新区的区域中那片综合类生活用地，“这么大一片地方，当然不可能全部占来建立青龙医馆。一期建设计划当中，医馆的实质建设用地就更小了，具体有多少，你可以去计算。”龙慧心中默算了会儿，作为城主，熟知这些地区的各种数据，很快算出了改革一期建设计划当中，青龙医馆大概要用的占地面积，再一对比这块相对来说面积庞大到惊人的综合类生活用地，问道，“划这么一大片地区，就为建占地不足其百分之一的医馆，太过浪费土地资源了吧？”燕飞摇了摇头，指着地图道，“这片综合类生活用地，除了建医院外，还要考虑到这块土地上生活的人们的用地所需。青龙医馆占地不足百分之一，就可以有更大的规划空间，用来扩建以后的青龙医馆，照顾现今居住生活在这片区域的市民们。”龙慧继续计算，各方面都统筹性的进行了科学考量，对于这片地区有多少人生活，他们的生活状况是怎样，生活所需用地最佳范围是多大，都有了一种清晰的了解，最后在胸中，已有了关于这片地区在划为改革新区后如何建设，如何规划，考虑以后青龙医馆扩建及如今居民生活情况，搭起了规划蓝图的框架。有了这框架，龙慧自然更加清晰这块土地将会如何建设发展，却发现了一个很明显的问题。这个规划蓝图中，将燕飞提到的方方面面都考虑进去，最终会用到的土地，总量居然不到这片综合类生活用地的一半。“还有超过一半的土地空着，是为了什么？”龙慧看向燕飞。有超过一半的空地，肯定不会是考虑时的疏漏，燕飞肯定有计划。燕飞笑了笑，反问道，“青龙医馆，到时候打算怎么经营？”“经营？”龙慧不解，很诧异道，“你对医院这个称呼都很讨厌了，那么青龙医馆建成后，肯定会悬壶济世，医者仁心，怎么可能再去收费？没有收费，怎么经营？”燕飞又问，“那你怎么想？青龙
