重生1990之官运亨通-第144章
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又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢，于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！“
张岩把话一说完，会议室一下子静了下来。
第二卷官运亨通卷
第一百一十九章 你最打动我的就是坚持
在座的这些人除了二虎二狗，都是几十年的老油子，张岩话里的意思可谓诛心之语，对于现在正在流行的房地产开发之道比喻的可谓刻骨三分，可是按照张书记这个意思的话，那秋风县还怎么开展房地产开发，没了这么大一注资金，以后秋风县要怎么发展？
“张书记说得真好…。”县长于荣光咳了一声，不得已的站了出来，本来张岩的指示他是不愿意对抗的，只是不对抗多半就是死，说说也许还有点转机“不过社会主义情况下，就算地主想这么做，我们也不会答应的，同志们说是不是？”
没有人响应，气氛像冰一样的冷，于荣光没想到一年不到，张岩已经把人心拉拢到了这种程度，这些人竟然是敢想不敢说，硬是让他这个二把手晾在那里，当下惊怒不已，不知道该说些什么，还是张岩说话替他解了围。
“我的想法是这样的，允许个人兴建小产权房”张岩的话像一块大石头一样，激起了众人的惊愕，小产权是与大产权想对的，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金地叫“小产权”。
“可是这种做法国家没有明文同意啊。”于荣光忧心忡忡的说道“前一段部委有文件，严令兴建单位集资房。虽然没有明确表态，不允许兴建小产权房，可是我想对小产权房的态度想必也不是赞同的。从这个角度考虑，是不是暂缓小产权房的建设，最多就是不妨碍。”于荣光又一次表达了自己地顾虑。
“恩。于荣光同志说地好。国家的态度是不表态，也许就是一种态度，如果我们可以从这个里面得出一种新的模式，一种特殊的发展道路的话，也许这种经济环境会成为一种新潮流。”张岩想了一下说道继续说道：
“大家应该都知道1929年的经济危机吧，那次经济危机的原因是什么？“
周围的人都是一头雾水，张岩见了暗中摇头，这些人知道地太少了。以后怎么跟外面的世界打交道，就走到演示板前面，写了几行大字
1、过度追求发展速度和追求利益最大化所导致的投资冲动、投资过热和暴利诱惑、暴利驱动；同时伴随投资拉动型的通货膨胀；
2、过度消费和超前消费导致的消费需求增长过热过猛，同时伴随需求拉动型的通货膨胀；
3、投资冲动、投资过热、暴利驱动与过度消费、超前消费单独作用或联合作用并积累到一定程度时，就会形成泡沫经济和虚假繁荣，供需失衡。经济泡沫涨大到极限时必然会破裂，必将造成资金供给紧张、短缺，货币供需失衡，正常的资金供应链条断裂，进而引发连锁反应。先从金融领域爆发信贷危机和信用危机，之后就会引发实体经济产能过剩危机，企业大规模破产倒闭，劳动力大量失业，导致购买力下降，有效需求不足，形成恶性循环。
把粉笔放下，张岩指了指这几条，问道：“大家有啥想法没有？“
还是一片沉默声，张岩就笑道：“其实说起来很容易。@我们还是借那个地主的例子来说。地主通过这种办法赚了大钱，结果其他的人看了，心想这个地主可以这么做，我为啥不行呢，他就不去做生意了，直接在地主旁边盖了不少房子。而地主赚了钱，心想这比收租子可强得多了，就不去管理庄稼。直接去弄房子。房子盖了一堆有一堆，地主在雇人忽悠。房子不多啊，快点买吧。可是等到这些雇农一点钱都没有的时候，这房子就没有人买了，不但没有人买房子，而且没有人买其它产品，那些跟地主一样盖房子地人傻眼了，钱都堆在房子上呢，房子没人买，钱就砸手上了，这些做生意的亏了本钱，原来的生意就做不下去了，社会就崩溃了！“
张岩清了清嗓子，大声说道：“一个社会想要健康的发展，一定要互相配合紧密，一旦一个部门或者一个类别的商人把持了社会的大部分财富，那么一定会引起社会的动荡，到最后就是不可收拾的危机。没有人可以把全部的钱赚到手，所以我觉得从长远打算，还是要尽量的让房地产市场多几个供水地龙头。
“张书记说的对“其它常委都是如梦方醒，纷纷附和，只是说的都是口不对心，张岩看了也是无奈，知道这些事情就算被这些人理解了，可是只要牵扯到他们的利益，就不会真正的去执行，五年一任的压力是巨大的。做好了又如何，只是老百姓得了实惠，政绩一定是差的，上级肯定是不喜欢地，徒然蹉跎了岁月。只不过张岩是县委书记，千万得罪不起地，要是换了另外一个人，怕不说成是白痴！
常委会议就在这么沉闷的气氛中进行，虽然一致通过了张岩地提议，可是连张岩都感觉得到，最多就是明里不设置障碍，至于暗中有没有绊马索，也只有趟过去的时候才能找出来，小产权房的未来还是模糊不清的很。
回到了家里，张岩还是胸中气难平，刘明洁见了他的样子，乖巧的走到他身边，轻轻的靠在老公身边，张岩心里的气也就消了一半，至于剩下的一半，就不是什么大问题了，反过手环住老婆，低头吻了过去。
良久之后，两人唇分，刘明洁笑道：“张大书记，怎么一回来就是这么一副模样，是不是碰到什么不好解决的事情了？“
张岩一拍脑袋笑道：“我怎么忘了，外事不决问百度，内事不决问老婆。还好娘子提醒要不然我这里还是懵懵懂懂的呢。“张岩的话马上引起刘明洁的不依，娇嗔了打了张岩几拳，只是落拳无力，倒像是再给张岩按摩一样。
“说吧石头，我虽然不太明白这里面的事情，可是我明白你。“
“恩是这样的…。。。“张岩就把今天的事情说了一下，最后郁闷地说道”我看得出，没人理解我的想法，而且就算是理解了也不会执行，真是太失败了！
刘明洁看着张岩，眼中全是赞赏之意：“石头，我倒是挺佩服你的，你不像是别的当官的，老是想着自己，而是考虑事情都为了老百姓。而且你办事也办的很好，不像那些清官那样不知道变通人家都说贫贱不能移，富贵不能淫。其实贫贱之时坚持志向虽然不易，可是跟富贵时不忘当初志向相比，还是简单了一些。“你把我说的好像圣人似的。“张岩嘴巴都快何不拢了，老婆这张嘴真是好，就像一副心灵鸡汤，把自己那些愤懑全都消除掉了，都说妻贤夫无祸这句话说的太对了，有这样的贤妻，丈夫又怎么能做傻事呢。
“石头，我觉得你真不像是世间的男子，你还记得中考前那个晚上吗？“刘明洁眼波流动，一眨不眨的看着自己的爱人”你就那么狼狈的向我解释，一定要我做那几道题，当时我本来是不想答那几道题，可是看到你眼中的执着之后，我心里说，给这个男孩子一个机会，只为你眼中的执着。“
“石头，你最吸引我的不是别的，不是有点小帅的脸，也不是那种所谓的浪漫，而是这种执着，多少次我都觉得你坚持不下来，可是你都坚持到了最后。我就是被你这种坚持感动了，才会答应和你过一辈子的。“
张岩心里一热，随即笑道：“娘子，你这么说实在是太伤我自尊了，难道没有别的有点吸引你吗，比如说我很有钱，还有我这人很帅，不是一点小帅，还有我很会做菜，琴棋书画样样精通……。。“
刘明洁笑了，说道：“还有一点是你吸引我的，那就是厚脸皮“说完伸手在自己脸上刮了一下，转身朝卧室跑去，张艳大怒抬脚追了过去………。。。门的一声关上了，很快一丝若有若无喘息声就从门缝里飘了出来，慢慢地变成了呻吟声……。。
恭喜火箭队进入第二轮，能够4：2淘汰开拓者，我认为最重要的就是一点，团队的力量，正是凭借这种力量，才打败了惊才绝艳的开拓者队。火箭队下一轮对阵湖人，我认为希望不大，可是完全可以一拼。
第二卷官运亨通卷
第一百二十章 抢戏
“98年金融危机的时候，宇内经济动荡，国外金融大鳄兵临香港，意图通过香港这块跳板重创我国经济。在这种情况下，我国采取扩大内需的办法摆脱困境，是正确而且必要的，不过那只不过是一个应急之法，应该随着经济秩序的好转废除，可是现在却变成了一种例行办法，我认为这样做并不合适。“
银冈书院之内，张岩端端正正的坐在板凳上，对肖云起说道。虽然在县常委会上发表了一大通牢骚，可是小胳膊拧不过大腿，根本对大局没有影响。张岩想要反映自己的意见到上面，那是不可想象的，只有通过自己的师傅，才能把自己的意见反映上去。
肖云起叹了口气：“张岩，可是开发商可以拉动国民经济增长，现在世界经济看亚洲，亚洲看中国，中国看的就是房地产啊。你现在说不要开发商了，那么中国的经济怎么办，没了这个火车头，咱们国家的经济还会发展那么快吗？”
张岩沉思了一会，过了一会才说道：“师傅，我认为房地产还是要的，可是开发商却不能独占开发权，一个垄断的行业只能产生暴利，而不会提高国家人民的财富。因为说到底由房地产业拉动的国民经济增长，并不是房地产开发商们创造的，而是由作为其上游的规划设计、建筑、装饰装修、建材、家居设备等部门创造的。
如果住房商品化可以覆盖全部城乡土地，如果在坚持严格的城乡统一规划条件下，允许任何经济主体从事住房开发。那么中国城市化和新农村建设大背景下地中国，房地产开发将会跟随国民经济的增长而一同前进，房价将会成为平民的房价。开放商地利润也会被限定在一个合理的利润区间。
我想这才是最适合中国的房地产开发策略。“
肖云起看着自己地弟子，不由自主的攒了一句：“这几年你去当官，我还以为你的灵气都泯灭在官场的道道上面了。现在看。你还是那个你，看问题一针见血，我有你这么一个弟子，心里实在是高兴得很。“
张岩坐在那里静静的听着，肖云起苍老的声音屋内响起：“你把这个题目写好了，我帮你递上去，不过我们国家历来都是讲究一条。谁提出来就要谁去实施。如果真的争取下来地话，你是跑不了地，虽然可能一步上位，可是在那个位子上面对的…。。你做好了准备吗？“
张岩嘴角苦笑，已经明白了肖云起的想法一旦提出这个建议的话，就意味着要跟天下的开发商作对，跟开发商后面的利益集团作对，这可不是一个县一个市的能量。错综复杂之处可以让人万劫不复。
可是，如果这条路走对了之后，那么利益也是巨大的，张岩在心里衡量了一下，还是犹豫了一下。风险太大利益太小，这种斗争地残酷是可以预期的，绝对不是想退出就可以退出的，到时候一旦失败就是死局。
“师傅，明白了。我再想想。“张岩站起身，心中不无遗憾。现在流行的医疗教育以及房地产改革的最终结果是什么，自己是知道的。可是对抗这样的大势，自己的能量未免小了点。可是不阻止这些事情地发生，随后会发生什么样地灾难，自己可是清清楚楚的，不做点什么地话实在是不甘心啊！
其实以房地产为龙头，带动经济发展，并不是无迹可寻的，香港日本美国都是这样做的，在一定的阶段内也取到了不错的效果，可是最终的效果无一例外的都证明了，通过房地产拉动经济，不过是饮鸩止渴的措施，到最后要付出的代价，是相当的沉痛的。
香港特区自签订回归协议之后，通过“非饱和供应土地”来维持高房价，虽然为政府带来了财政收益，但房地产业的“挤出”效应，使财富过多地集中在非生产性资产上，收入集中在非生产部门的居民手中。
所以在各种势力的推动下，无论是手中有房的阶级还是政府以及开发商，都努力的维持高房价，导致香港长期竞争力的大幅度降低。目前香港的支柱产业主要金融、港口、机场、房地产业等现代服务业，�
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