步步封疆-第534章
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吴继荣一半是豁然开朗；一半是做作；惊喜地道：“市长；您不愧是经济发展方面的专家型领导；一个点子就解决了下房镇的治理和发展问题；而且解决了木材加工企业发展瓶颈；这步妙棋一出；云鹤县的经济发展局面就彻底打开了。”
“这项工作的核心就是把下房镇的木材交易市场建设好。下房镇原来就有木材批发方面的生意；有一批固定客户；等交易市场兴建；我们再让广告跟上；届时；下房镇就完全变样了。你想想；如果下房镇能成为长江省最大的木材批发市场；别的不；每天来考察、采购的商人就不少；又能促进饭店、宾馆的发展；综合效益极大。”
吴继荣越听越觉得有理；懊恼地道：“市长；我以前怎么就没想到这个问题？要是早点想到；早点行动；云鹤县经济形势可能早已经大变。”
“呵呵；这也要经济形势变化之后才想到的方案。自年上半年房地产复苏以来；各地兴起了大建商品住宅的势头；而且这个势头会越来越猛；势不可挡。这种形势下；建材市场就会红火起来。你知道；现在家庭装潢；用到的最多的材料就是木材和木材制品。我们抢先一步将木材交易市场建设好；并投放大量广告；下房镇会热闹起来的。”
“市长；这个交易市场面积多大才适合短中期效益？”
“你回后立即组织专家讨论此事；形成一个完整的思路；然后做个详细方案出来；供您参考。”
吴继荣搓了搓；干劲虽然十足；但巧媳妇难为无米之炊；资金问题是个大问题啊！嘴里却大声道：“是！我一定将您的指示传达给何书记；请专家做设计方案。”心想；自己只要把方案搞出来；叶市长能耐大得很；找钱的事想必已有准备。旅游景点开发建设不是也没有掏财政一分钱？
叶之然早想好了资金来源问题；建这样一个交易市场；总投资不会太大；向银行贷一些；再从投资商那里凑集一些；市场建起来后；利用门店出租的租金很快就会盈利。
这样想着想着；下房镇木材交易市场股份有限公司的设想就慢慢完善起来。
“吴县长；我们可以沿着这样一条思路进行细化；筹建一个木材交易股份有限公司。木材交易市场的方案、建设、管理都由这个股份有限公司负责；政府予以配合。云鹤县以土地和一部分现金取得这个股份有限公司的绝对控股权；其他的股份采取自愿认购的方式认缴。资金到位之后；股份公司就开始建设。”
“太好了！太好了！”吴继荣听到这里已经完全明白了叶市长的设想；随后又是由衷的佩服；道：“市长；这个市场如果建设起来；客商纷至沓来的话；云鹤县的经济发展很快就会走在全市郊县前列。”
“吴县长；我对你的工作是比较满意的。你回之后；抓紧时间深化我的设想；争取早日破土动工。”
这天的谈话；让吴继荣感觉浑身充满了干劲；他的欠缺就在于没有完整的发展思路。属于沈荣一类的干部；缺少开拓性思维；但执行力很强。
叶之然的设想很快让他感觉到其中的价值。木材交易市场建成之后；依靠广告和口口相传；很有希望红火起来；随后人流、物流很快密集起来；仅餐饮一项就可以解决当地很多农民的工作难题；而且；交易市场的发展又将极大地刺激当地木材制造企业的告诉发展。
这无疑是一个金点子呐！。
第850节 木材交易市场
这时候的叶之然；在丽峰市委市政府两边都已经地位稳固。
长江省委调整市委常委会班子成员之后；余万里书记和张天龙副书记之间小摩擦不断；在党建工作、市委干部任用问题上常常各执一词；由于两人底下都有坚定的支持者；呈现势均力敌状态；有时候闹得不可开交；将叶之然请来做裁判。而叶之然自厩归来后；思想境界提升到站在全局看问题的高度；从不利用两位书记争斗的机会；安插自己人、谋取单方面利益等等。每次他都从两位书记身上找出共同点；引导他们求同存异；维护市委的正常运转和整体形象；也因此得到万里书记和天龙书记的尊重。
市委市政府的干部和各区县领导自然看得明白形势；叶市长的威望无形中慢慢提高。
云鹤县委书记何四海、县长吴继荣提前赶到下房镇镇政府；在镇政府会议室挂上下房镇地图；等叶之然、李嘉欣一到；带头鼓起掌来。
上次叶之然来云鹤县调研工作；何四海带着县委县政府主要领导到县界处迎接；被叶之然批评了几句；虽然批得不严厉；但他知道叶市长的脾气是真心不喜欢搞这种虚张声势的迎接工作；所以这次学了乖；就等在下房镇镇政府内。
不过；在叶之然和李嘉欣走进会议室时；何四海率众热烈鼓掌的气氛还是有点“无耻”的劲头。
叶之然忍不住笑道：“何书记；你的花样真多；不知道的人还以为来了中央大首长。”
“叶市长；您和李市长在云鹤县干部群众心目中等同于中央首长。”
叶之然含笑道：“好啦；不用拍我和嘉欣市长马屁；你们有这心思放在拍云鹤县群众身上。把群众的马屁拍好；才是真功夫。”
由于干部选拔途径不同；国内官员习惯于把群众利益挂在嘴上而把领导挂在心上；而民选的国家可以不把总统当回事却将选民利益放在第一位置。华夏国上层领导看到了这一点；所以；这些年不断推出干部选拔过程中广泛听取群众意见；在选拔过程中增加公示环节。在对干部考核过程中也加重了群众考评的比重；使得干部选拔制度不断趋于完善和进步。
何四海立即接口道：“市长；云鹤县委县政府今天就是要在市长领导下；讨论解决群众收入问题；请您和李市长作指示吧。”
叶之然已经和嘉欣市长讨论过下坊镇木材交易市场问题；嘉欣市长也认为这是个解决云鹤县木材生产企业未来发展以及云鹤县改善经济环境的大好举措。
叶之然在主位落座。道：“筹建下房镇木材交易市场股份有限公司关系到云鹤县的发展方向；是件大事。所以；今天我和嘉欣市长到下坊镇来开现场办公会议；讨论筹建这个股份有限公司的可行性和操作性。我和嘉欣市长分析了下坊镇的地理特点和商业历史……下坊镇是个历史老镇；由于处于两省交界位置；历史上商业贸易一直比较活跃。由于云鹤县的工业以木材加工行业为主；木材交易在下坊镇有多年历史。这些都是优势……从宏观层面分析。我国的房地产行业刚刚进入快速发展阶段；随着国家产业调整和城镇化率提高；大批农业人口进入城市；加剧了住房的刚性增长。所以；在这个大背景下；建材行业将迎来长时间的蓬勃发展时期。下坊镇的木材交易市场有着明显的地理优势、有着一定的知名度和木材交易历史；面临着难得一遇的机会。当然；筹建木材交易中心是件大事。投资很大；又关系到云鹤县的发展方向；必须慎重。今天这个现场办公会议是个诸葛亮会议；请大家不要顾忌身份；畅所欲言；把自己的想法都谈出来；为我们这个重大决策提供意见。”
嘉欣市长微笑着道：“同志们。市长刚才了；这个会议是诸葛亮会议；不管是正面意见还是反面意见都可以提出来；不要有顾忌。这个决策关系到云鹤县主要资源的分配问题。影响很大。”
县委书记何四海已经听吴继荣汇报过叶市长的设想；这时候问道：“市长；我先提个问题；下坊镇木材交易市场的规模准备搞多大？”
叶之然道：“这个问题其实也是我们今天要讨论的一项内容；而且；还要经过市场调研和专家讨论。我的设想是这样的；木材交易市场要立足于长江释贵云省两省的主要需求；将来还要辐射到长江三角洲地带。所以；规模一定要大；要成为国内最主要的木板及木材、木制品批发中心之一……当然；要想客商云集；成为国内首屈一指的大市场；要做的工作非常多。最关键的有几点；质量要好；服务到位；价格低。没有这几点基本条件；这个市场是不会成功的。价格方面；现阶段云鹤县已经有一批胶合板和其他木材加工企业；这些企业在市场内直接开设门店；价格上肯定有优势。这样可以促使木材交易市场有基本的客户群体。等市场做大之后；这些加工企业就会扩大再生产；成本又会降低；规模不断扩大；进入良性发展循环。而且；随着市场扩大；国内其他木制品企业也会到云鹤县来投资；就地生产；就地销售。如果到了这一步；下坊镇木材交易市场就基本上成功了。”
何四海听到叶市长心怀如此远大的目标；心情有些激动；道：“市长；这样的话；木材交易市场面积要占到下坊镇大半个镇。”
叶之然道：“这还只是第一步。如果发展顺利；下坊镇木材交易市场做出了名气；我们还要进入第二阶段、第三阶段建设。届时下坊镇面积扩大数倍以上。当地居民仅仅在饭店、宾馆、运输等服务业方面投资就可以富裕起来。”。
第851节 又一个高招
会议室气氛活跃起来。
县长吴继荣想到一个问题，说道：“市长，这样的话，下坊镇城市建设也要做一个整体规划，居民区的发展要趁早规划好，免得出现住房造好了又拆的情况。”
“不错，所以，这项决策定下来后，云鹤县要做的工作很多。”
“市长，工作多我们不怕，就怕不能准确贯彻您的精神。木材交易市场如果能搞成功，不仅将彻底改变下坊镇的经济面貌，而且，将极大地拉动全县的经济发展。云鹤县就将面临难得的发展机遇。”
木材交易市场如果搞成功，好处是显而易见的。从地理环境来看，丽峰市虽然离省城较远，但最大的好处就是可以将影响力轻而易举地扩展到云贵省。以发展的眼光来看，长江省和云贵省之间的第二条高速公路即将建成，规划中途径下坊镇有个出入口，而且，长江省内的高速公路网已经基本建成，交通将不成问题。如果木板交易形成影响接下来这个市场还会向其他建材行业dr一个新兴市场建立、发展、壮大之后，又将带动上游行业的发展，丽峰市的建筑材料生产厂商就会不断来这里投资创业，这是更深层次的影响。
大家顺着这条思路往深处想，越想越振奋人心。
叶之然说道：“你们都是云鹤县或下坊镇的父母官，要考虑得全面一些，不能只往好的方面想，还要想想困难和可能遇到的问题，这样才可以将方案做得完善。我们来分析一下木材交易市场失败的可能性有多大，主要的制约因素有哪些？”
一个地级市的市长，在指导下属区县发展经济的时候，深入到基层·和大家平起平坐，坐在一起谈论问题，这无疑让这些基层干部对市长既充满崇敬又鼓舞人心。
云鹤县县委书～记何四海说道：“市长，我觉得有两个因素最重要·第一是胶合板价格有多大的竞争优势？第二是房地产市场的发展前景
叶之然点头道：“何书记的这两个疑问提得很到位，确实是影响到木材交易市场前途的大问题。我可以先回答第二个问题，房地产市场将至少迎来二三十年的持续发展期，对建材的需求将越来越大，这一点，大家可以放心……至于第一个问题，我要交给云鹤县委县政府自己来回答。交易市场的发展壮大离不开当地木材加工企业的大力支持—县政府可以组织这些企业共同探讨。企业家最清楚这里面的因果关系，相信他们会作出最好的选择。嘉欣市长，你看呢？”
嘉欣市长颌首：“云鹤县委县政府要让所有木材加工企业参与到共同建设、繁荣木材交易市场中来，鼓励他们购买交易市场股份有限公司的股权，这些企业参与市场建设和发展，才可以更好地将利益捆绑在一起。”
吴继荣拍手叫好：“李市长这个办法非常高明，以市场化手段来解决市场发展问题，比单纯的政府指令更有效。县委县政府将迅速贯彻两位市长的指示·把行动落到实处。”
叶之然说道：“何书～记、吴县长，请下坊镇领导介绍一下下坊镇的基本情况吧，我和嘉欣市长需要更深入的了解。”
下坊镇党委书记就走到地图前作了详细介绍·叶之然不时提问，从教育机构、医疗机构设置到派出所、联防队的人数，镇常住人口，流动人口数量等都问了一遍。
等他介绍完毕，叶之然说道：“如果木材交易市场建立起来，警力、医疗机构等都要相应增加……云鹤县和�
