大房地产商-第72章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
烟狠狠地摁灭在烟灰缸里，毅然决然地拨通了威廉·马修斯的电话……
就在森豪集团向中山区人民法院起诉东州建工第一次开庭当天，东州市发改委、市规划局、市建委、市国土资源局联合在市国土资源局网站上发布了公告：在依法解除国有土地使用权出让合同、收回国有土地使用权的基础上，对森豪集团下属森豪国际中心项目等五个项目取消其立项批复文件、规划意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等批准文件，并依法对有关项目进行审计，审计工作结束后，这些项目将重新纳入土地储备市场进行招拍挂。
公告称，取消森豪国际中心立项、规划、施工等许可证，以及市国土资源局收回森豪国际中心的土地，理由是森豪集团“拖欠土地出让金”。
公告在网上一公布，东州房地产界立即哗然，整整一天，白昌星和白志刚的手机都快被打爆了，东州大大小小的房地产商没有人敢相信这是真的。因为从目前的项目基础看，其实继续建设不用投入太多的钱，通过贷款甚至自己不要掏一分钱，就可以稳赚二十亿元。公告公布后，许多贪婪的房地产商对森豪国际中心就开始垂涎欲滴了。
傍晚，打了一天官司的白志刚和罗依倩匆匆赶到上河城白昌星的家。徐美静见丈夫蹙着眉头不停地抽烟，一筹莫展，心情非常沉重。她很少参与丈夫生意上的事，白昌星也不愿意让徐美静干预生意上的事，但是这次不同，本来徐美静今晚值夜班，但是白昌星主动要求徐美静今晚的夜班与别人换一下，说一会儿志刚、依倩要来，全家开个会。
白志刚和罗依倩进屋后，白昌星关切地问了问白天开庭的事。罗依青简单地介绍了开庭情况。
“依倩，与东州建工的官司要打好，同时你还要做好向中山区人民法院起诉市国土资源局的准备。”白昌星阴着脸说。
“大哥，告市国土资源局能行么？得罪了土地爷，森豪集团在东州可就没法干了！”白志刚提醒道。
“森豪集团已经没法儿干了，只能鱼死网破了！”白昌星面色沉重地说。
“大哥，告市国土资源局不是不可以，我觉得起码有六点理由可以说明市国土资源局不应该收回森豪国际中心的土地。”罗依倩冷静地说。
“哪六点？”白昌星追不及待地问。
“第一，森豪集团曾多次申请缴纳地价款被拒收，但市国土局却以未缴清土地出让金为由收回土地使用权，显然有悖常理；第二，森豪集团在支付前期百分之十五的地价款后，之所以没有按约定期限缴清全部地价次，是有原因的：按照规定，市规划委调整规划后的项目面积与市国土局转让土地使用权时的面积不一样，应该重新调整合同，地价款应按合同调整后的面积数额进行缴纳，但调整合同应是市国土局的行为，未调整，属市国土局的过错；第三，市国土局向森豪集团多次催缴，但是森豪集团从未接到催缴信函，如果森豪集团拖延缴纳，市国土局才有理由收回土地；第四，市国土局与森豪集团之间是合同关系，在撤销合同之前应该进行平等协商，如协商不成，采取单方面行动，虽不合法，但情有可原；第五，合同关系解除不是单方行为，有异议，完全可以通过法院寻求解决；第六，根据政策，即使解除合同，也允许开发商续签合同，志刚白天一得到消息，就打听了其它被收回的四块地的情况，市国土局都同意可以续签合同，志刚便给顾长山打电话，要求续签合同，顾长山断然拒绝，市国土局在对待森豪国际中心和其它项目的问题上采取了‘双重标准’，显然是不公正的。基于上述六点，大哥，我们就可以起诉市国土局。”罗依倩条理清晰地说。
“依倩，告市国土局，打不赢官司怎么办？”徐美静担心地插嘴问。
“是啊，大哥，大嫂的担心也正是我的担心，即使法院最终裁决市国土局不能单方面解除合同，应当继续履行，可是那时候市国土局已经将森豪国际中心卖掉了，我们该怎么办？”白志刚焦虑地问。
“人在屋檐下，不能不低头啊！要我说，你还是去拜一拜何振东吧！人怕见面，树怕剥皮，说不定把话说开了，他也许会放森豪集团一马！”徐美静劝慰道。
“美静说的也不是没有道理。志刚，一会儿你联系一下赖东，问问他何振东什么时候在办公室，我要亲自会会这位土地爷！”白昌星咬着牙关说。
赖东非常清楚市国土局收回森豪国际中心那宗地的来龙去脉，心里非常同情白昌星和白志刚。昨天白志刚给他打电话后，他就满口答应白志刚，争取上午不给何振东安排任何公务，让何副市长在办公室批阅文件，让白昌星一大早就来。
早晨，白昌星坐着老关开的奔驰车去市政府，感觉坐的不是奔驰，而是坦克。白昌星决定会一会何振东也是想摸摸何振东的底，毕竟鱼死网破的代价太大了，能避免这一步棋最好。但是白昌星并没有抱太大的希望，因为何振东已经把森豪集团逼到绝路上了。
何振东怎么也没想到一大清早刚上班，赖东给自己沏的茶还没喝到嘴里，白昌星就推门进来了，他根本没用赖东通报。
何振东预感到白昌星来者不善，便一仰头示意赖东先出去，然后坐在大转椅上根本没动，只是将手一让，请白昌星坐在自己的对面。
大班台上堆满了文件。何振东简单地搂了搂，往旁边一摞，慢条斯理地问：“找我有事？”
“何市长，我来也不跟您兜圈子，我就是想问一问，我怎么做，何市长才能放森豪集团一马？”白昌星单刀直入地问。
“白昌星，不是我何振东与森豪集团过不去，是森豪集团触碰了‘8。31’这条高压线，是国家的政策法规与你过不去，不存在放谁一马的问题，市政府是按照国家的政策法规办事。”何振东打官腔地说。
“何市长，哪条国家的政策法规规定市国土局可以拒收森豪集团的土地出让金？”白昌星不动声色地问。
“白昌星，据我所知，市国土局是在多次催缴森豪集团缴纳森豪国际中心土地出让金未果的情况下才联合执法的，一切后果完全是森豪集团一手造成的。”何振东严肃地说。
“森豪集团从未接到过任何催缴函。”白昌星冷笑了笑说。
“那是你们的一面之词，我这儿有市国土局《关于森豪国际中心未缴内土地出让金的情况调查》，要不要我拿给你看看？”何振东用揶揄的口气说。
“不用了，何市长，我只想提醒您，市国土局单方面解除与森豪国际中心之间的合同，将会造成严重的后果，包括社会影响和经济损失，解除合司就意味着剥夺我们的项目开发权，森豪集团将启动诉讼程序来维护我门的合法权益。”白昌星郑重地说。
“起不起诉的确是你们的权利，不过我也提醒你一句，起诉之前先想明白法院归谁领导，你以为起诉就能改变事实吗？”何振东霸道地说。
“何市长，我也提醒您一句，多行不义必自毙！幕后做崇的那只黑手早晚会被抓住的，不信咱们走着瞧！告辞！”白昌星说完起身就走。
“白昌星，你什么意思！”何振东猛然站起来气急败坏地问。
“什么意思你自己心里清楚！”
白昌星扔下一句狠话扬长而去。何振东气呼呼地坐在大转椅上，将桌子上的《东州日报》撕了个粉碎。
·33·
第十章 与狼共舞
88。后果
在拉斯韦加斯的麦卡兰机场的洗手间里，于宝山正在拉屎，他的手机响了，打电话的人是马智华。马智华告诉于宝山一个惊人的消息，公安部正在通缉陈金发，听得于宝山屎拉了一半就不拉了。
于宝山预感到自己的处境很危险，如果出机场很可能被陈金发扣为人质，陈金发是个瘫子并不可怕，可怕的是他的保镖秃头，自己根本不是秃头的对手。想到这儿，于宝山渗出一脑门子细汗。
于宝山是拉斯韦加斯赌城的常客，来过多少次连自己也记不清楚了，对麦卡兰机场熟得很。他从洗手间溜出去以后，连行李都没拿，就重新买了回国的机票，甩掉陈金发逃回了东州。
于宝山刚下飞机就被石存山等人带上了警车，在市刑警支队的看守室里呆了整整一宿，说明情况后，才被放了出来。
于宝山刚走出市刑警支队大门，只见马智华从奔驰车里钻出来满脸谁笑地说：“宝山，上车吧，找个地方，我给你压压惊。”
“智华，多亏你及时给我打了电话，不然，咱俩怕是见不着了。”于宝山苦笑着钻进奔驰车里。
马智华一边开车一边说：“宝山，你走这些天，东州发生了许多意想不到的事情，简直不可思议。陈金发出事就不必说了，最不可思议的是森豪国际中心被市国土局无缘无故地收回了。森豪集团当年从你手里买这快地时，我在森豪集团任副总裁，情况我再清楚不过了，以森豪集团的实力也不可能交不起土地出让金，却被列入‘8。31大限’清理的首批项目，不仅取消了立项、规划、建设和施工等许可证，连土地也被收回了。宝山，你说是不是不可思议？”马智华连珠炮似的说。
“智华，要说你是个书呆子你还不服气，这有什么不可思议的，你在范真真手下也当过副总裁，当时你是怎么被范真真挖走的，你忘了？”于宝山嘲讽地说。
“这么说森豪国际中心的幕后黑手是范真真？”马智华疑惑地问。
“她一个婊子哪有这么大力度，这事保证是我姐夫一手操作的。”于宝山愤愤地说。
“宝山，你姐夫这一招可够狠的，一下子伤了森豪集团的元气了。不过，市国土资源局的网站上已经发布了关于森豪国际中心的招标通告，我想跟你商量商量，咱们联手拿下这个项目怎么样？”马智华贪婪地说。
“智华，如果是公开拍卖，谁最终接手项目会很透明；但如果说招投标，明摆着要暗箱操作，我估计我姐夫早就把底交给范真真了。”于宝山泪丧地说。
“未必吧？宝山，何市长毕竟是你姐夫，打断骨头连着筋呢，再说这块地原本就是你的。我的意思是咱们先把标书买了，我准备投标的事，你去做你姐夫的工作，只要有一线希望，咱们也要争取，何况咱们是最有希望中标的开发商之一，能不能中标就看你怎么做你姐夫的工作了。”马智华一番话还真把于宝山的心说活了。
“智华，你别说，你的话还真有道理。妈的，凭什么好事都得便宜范真真那个婊子！”于宝山一拍大腿说。
“这就对了。另外我仔细研究了一下评分规则，这次投标的评标分两个阶段：第一个阶段，评估和比较投标人的财务及资信，这个阶段为25分；第二个阶段为综合评估，其中投标价格占25分，付款进度占15分，开发理念工程进度和按时完工承诺占20分，企业资质、开发业绩和投资业绩共计10分，剩余的5分为印象分。其实开发商自己能控制的只有投标价格和付款进度，合计40分，其他60分就看评委了。”
……
“昌星，你的意思我明白，但是道高一尺，魔高一丈，今天的何振东不是当年的肖鸿林、贾朝轩，要想扳倒何振东比登天还难啊！”李明林不以为然地说，“昌星、志刚，你们或许不知道为什么东州建工突然停工的真正原因。”
“工程出现了严重的质量问题，我们要求熊华山消除质量隐患，才能付工程款。这小子不干，非要森豪付地下一期工程的工程款，还要签地上工程的阴合同。熊华山要价太高，我们不同意，双方僵持不下，无奈才又簿公堂的。”白志刚解释说。
“志刚，这些都是表面现象。如果我没有猜错的话，熊华山对地上工程是狮子大开口了，对不对，价钱高得离谱。”李明林打了一个酒嗝，舔了舔嘴唇问。
“不错，这家伙张口要十个亿，底线是八个亿。”白志刚惊异地说。
“要我说，四五个亿足够了，熊华山狮子大开口就是为突然停工找借口，因为突然停工是有人授意的，就是要让森豪国际中心成为名副其实的烂尾楼，不然市国土局怎么收回那块地？收不回地谈何招投标，不招投怎么能如愿以偿？”
李明林的一席话，让白昌星、白志刚大为吃惊。他们万万没有想到东州建工在这场悲剧中扮演了“打手”的角色。
“真是世事难料啊！当年我是不到四个亿拿到这块地的，想不到短短几年竟升值到十七亿六千万，巨大的升值空间让有些人失去了理智啊！白昌星感慨道。
“尽管李明林和范真真以十七亿六千万拿下这块地，我算了一下仍然有百分之三四十的回报率。森豪国际中心这块地包括了已经建成的地上框架结构部分，土地成本一平米大概一千四
