地产大亨-第237章
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第447章 第一步【5/5】
从市政府出来之后，秦若轩就是满脸的焦急，她问唐涛道：“现在怎么办，这条件不是等于没给吗，反而把我们的计划书和方案都盗用了，还一个子都不给我们，真是无赖！”
唐涛苦笑着摇摇头道：“没办法，人家手中有权，要耍无赖我们也只能接受了。不过大家也不用担心，谁的钱也不是捡到的，如果这个项目利润太少的话，他们也会放弃的，毕竟现在项目到处都是，也没有必要因为一个项目而拴住。”
“对呀，如果对方真的要和我们死磕的话，也算是得罪我们了。在生意场上，一般很少有人这么得罪人的，毕竟难不成有时候也要被对方抓住机会的。”方虎在旁边道。
贺俊英也点点头道：“是呀，有了优先权，我觉得至少在士气上已经胜了一局，他们也不会真的为了这个项目而死磕，毕竟对手可不是我们一个，反而还有六个呢。”
听了大家的话，唐涛就哈哈大笑起来了，他道：“是呀，我们现在担心什么呢，既然都是同样的代价，我们又怕什么呢？”
互相对视两眼，大家就都跟着笑了起来，唐涛一挥手道：“不管怎样，今天至少得到了一个好消息，走我请大家吃饭。”
“那得好好宰唐总一顿了。”贺俊英笑着道，“以前唐总不忙的时候还有机会经常吃饭，后来却是没有机会了，这次我可要好好的宰一次了。”
“贺主任尽管放开了叫，我个人埋单。”唐涛笑着应道。
四人来到粤莞市中山路这边，相距行政广场只有两百多米的距离。因为行政广场开放了，现在这边特别热闹，依窗找了一个桌子，四人坐下后，服务员送上了菜单，唐涛交给了贺俊英。
翻看了几下，贺俊英说要宰唐涛果然就没有轻的，专门挑拿手的好菜。这是一家西餐厅，来往的客人却并不是想象中那么尽是情侣，一般都是三五个一路的。菜单上面的价钱真的不便宜，至少贺俊英觉得比哪些高级酒店中的还要昂贵，不过这里环境不错，透明的窗户可以看见街道上熙熙攘攘的人群，却把声音完全的阻隔掉，好像看无声电影一般。
在不远处，一个身材修长的美女正在拉小提琴，充满了艺术性的氛围。这些都是虚的，唐涛从来不喜欢这些，不过既然贺俊英要说宰，那么段时间也就只能找到这种地方了。
很快，贺俊英就点完菜，然后交给方虎，秦若轩，最后才是唐涛。
唐涛只是要了一份牛排就完了，让他们尽快上来。贺俊英看到唐涛只点了一份牛排，就疑惑的问道：“唐总，为何只要了这么一点儿？”
“在这种地方如果我放开肚子吃，吃多少钱倒是小事，就是怕把这里的客人都吓跑，他们可都是绅士呀！”唐涛满脸讥笑的说道。
唐涛能吃这是大家都知道的，上次他在一个西餐厅要了很多吃，结果生生被人给鄙视了，这让他很是郁闷。现在再次来到这种地方，他的行动自然不能太过分。
酒先送了上来，几人倒好之后一边慢慢喝着一边就低声聊起了工作上的事情。
“明天的竞标会上，唐总有什么好的想法了吗？”方虎问道。
“没有，也只能看看当时的情况了，毕竟没什么准备的时间。”唐涛回道。
“机会是同样的，我们没有这么多的时间对方同样的没有，所以还是刚才的答案，在这个问题上面我们有优先权，其他人要想获得这个项目就必须付出比我们更多的代价。”贺俊英道。
秦若轩点点头，对唐涛道：“唐总，你说我们要不要拜访一下其他几个公司？”
“不行，这么过去还算是放低了姿态，反而容易让对方认为我们士气不足，导致他们觉得机会很大，这样不好。相反，我觉得应该强势一些，直接让对方觉得和我们竞争不合算。”唐涛摇摇头，否决了秦若轩的提议。
贺俊英道：“对，不能去。不管怎么说他们是我们的对手，是我们的敌人，我们不能让对手知道我们的情况，要时刻的保证信息的隐秘。”
方虎赞同道：“对，我觉得也不能去。”
唐涛笑道：“不去倒是肯定的，不过刚才秦秘书说的那个事情倒是让我想到了一点儿，看来我们可以放出一点儿风声出去，要让错误的得出我们的最后低价，大家觉得这方法可以吗？”
贺俊英方虎对视了一眼，点点头又摇摇头，也不知道要表达的什么意思。秦若轩刚才有点儿沮丧，自己刚一提出建议呢，就被三人给否决了。这时候听到唐涛的话，她就连忙思考了起来，她有些不确定的道：“这个办法倒是不错，不过我们放出去风声，又怎么可能让对方朝我们预料的方向想呢，六个目标万一各自想得不一样呢，这不是有点儿不确定性吗？”
方虎道：“对，我也有这个顾虑。”
“而且我们有什么途径把这个风声传到对方的耳中呢，如果太直接的话会不会被认为是故意的呢？”贺俊英提出了质疑。
唐涛笑道：“不，事情挺简单，只需要在竞标之间轻轻的念叨两句，或者接个电话什么的，这些东西上面至少也可以有底呀。”
“哦，唐总已经有了好办法？”贺俊英问道。
“谈不少好，不过算是有了一个办法，就是不知道能不能凑效。”唐涛回道。
这时候服务员送上来菜，大家也就开始动手吃饭了，一边吃一边聊天，花了一个多小时大家才吃完，然后由唐涛结账回到酒店。
第二天一早，四人整装待发，今天的竞标会有着重大的意义，这标志着唐氏公司是否在粤莞市把第一步走好走稳。八点过的时候，四人到了粤莞市政府大楼前面，一下车就发现了对手们的身影。
唐涛微笑着朝他们走了过去，先向对手打给招呼！
第448章 土地就是钱【1/5】
现在郁总也不会小瞧唐涛了，所以看到唐涛朝他走过去的时候，他也就迈步走了过来，隔着多远两人就伸出手，在半空中握住的时候郁总先开口笑道：“想不到唐总在这个项目上花费了这么多的心思呀，我回去仔细看了一下，确实不错，至少目前我公司是没有拿出这么完善的方案的。”
唐涛脸上抽搐一下，尼玛这是接我的伤疤呀，还没好呢，又来一下。不过这抽搐半秒都没有花费，他的脸上就重新带上了笑容，他道：“郁总说笑了，贵公司在生活住宅领域的权威可不是我们能够比拟得上的。我正准备像贵公司学习呢，希望以后有合作的机会，倒是也好向郁总请教一下房地产中的先进理念。”
两人互相刺了对方一句，很快就松开手笑谈起来。其他公司的人看到唐涛，也都朝着这边走了过来，同唐涛握手问好，他们主要是向通过同唐涛的谈话之中了解到一些信息。
自从被郁总刺了一下之后，唐涛脸上就一直带着从容的微笑，大家根本看不出什么情绪来。即使要露出风声，也不是直接让对方看到，太容易得到的信息对方反而不相信。
大家说了一会儿，政府工作人员出来通知大家时间到了。一行人进去之后依然还是昨天的地方，刚坐下就有领导进来了，还是昨天的那群领导，不过多了几个一身西装打扮的。
这次不是坐在长条桌两边，而是唐涛七人坐在下面，就好像是常规的竞标会一般。主持人上去依照惯例说了简短的开场白，然后把话筒交给粤莞市书记，接着是粤莞市市长，领导们江湖一人几句也用去十多分钟的时间。
一个穿着全身西服的人上台了，轻轻拍了两下麦克风试试声音，然后捏捏嗓子朗声道：“此次竞标会由我刘丁主持，下面说一下竞标会的规定……”
简单的几点说完后，刘丁道：“本次竞标会低价为一万人民币，每次叫价不得少于一百万。”
话声一落，他一举手就有人开口了。
“一百万。”
“一千万。”
“一亿。”
“一亿一千万。”
“两亿。”
最开始的时候因为加价还没有到达各自预算的底线，大家自然是放开的叫，等到了六亿的时候，就没有这么疯狂了。
果然，当科万集团的说了一个六亿之后，加价的人就变得慢了起来，每次都只是常规举牌，也就是每次只加了一百万。加多少不重要，重要的是有六亿为底子，并不是每个公司都有这么多的活动资金的。即使是算调用账目上的钱这也不是一笔小数目，老总们自然要慎重决定。
“六亿五千万！”郁总再次举牌。
唐涛也跟着举了一下，上面都的主持人却依然喊道：“唐氏公司六亿五千万！”
“六亿六千万，科万集团。”主持人道。
唐涛又跟着举一下，脸上毫无表情，身子都没有移动一下。
郁总朝着唐涛看了一眼，想了想之后没有抬手。他也不是傻瓜，既然唐氏公司能够拿出这么好的计划书，现在是花了很大的代价，也就是说他们已经投入了一些，那现在相同条件下对方有优先权，自己又何必参一脚呢，这很容易得罪人。而且价格高过七亿的话，拿下这项目还不如拿下其他的项目呢，同样是赚钱何必还要得罪一个人呢。
大家差不多都是这个想法，所以唐涛举完之后就再没有人说话，知道上面的主持人喊了三次之后敲下锤，这块多达十八万平方米的地皮就被唐氏公司给拿到了手中。
散会的时候，郁总等人和唐涛握手，大家都表现得很是稳重的样子，都恭贺唐涛取得成功。唐涛也表现得很是高兴，拉着几位老总就要请客吃饭，但大家都有自己的事情，而且始终是竞争对手，一般还是不要深交得好，免得在一些项目上出现竞争的话会比较难做。
接下来，唐涛在粤莞市停留了一个周的时间，和粤莞市国土局、规划局的人把土地丈量清楚，然后在公证处的面前和政府签订了合同。得到了这块土地，接下来就是把他开发出来，按照自己提出的“白领精英领地”的口号建成一个全国最大的写字楼集中地。
如果这个项目做成做好，唐涛有把握让公司在未来的三年成为全国有名的地产公司，更可以说是顶尖级的住宅基地公司。
这么大的地方自然不可能都是写字楼，它主要是一个很大的范围，其中有写字楼、生活小区、商业街、步行街、超市商场这些配套，总的算下来实际能够用于建筑的面积也就是十二万平方米的样子。
这已经足够了，现在粤莞市的房子每平米已经到达了四千七八的样子，到了两年后已经升到了七千多一些，光是这个等待升值的机会，就比银行算利息还要划算。
一周之后，唐涛让贺俊英和方虎在这边打理，自己回到了唐氏公司，然后和工行的周行长，建行的刘行长，农行行长三人做了详细的交谈，原本这笔钱会有点儿困难，没想到听到拿下了这么大一块地，这三个人居然有点儿争抢的意思，都准备和唐涛合作，倒是让唐涛有点儿受宠若惊。
其实这种情况很正常，银行贷款给你自然是需要抵押，那么肯显然的就是用地了，有了这块地，不管你还不还得起，银行都不会亏本，相反如果你搞砸了的话，他就相当于直接打入了房地产的行业。
不过金融和实业还是很大的不同，而且国家政策也不允许银行如此大张洋式的进入，也就是说银行拿到的话最大的可能是转手卖掉，到时候多的是人要。
三人的举动让唐涛很难下决定，最后仔细考虑了一下三边给出的条件，唐涛选择了工行。虽然说建行在这方面更加的专业，当唐涛还是觉得条件才是第一位，工行和自己的合作模式还是那种支付首付然后分期还款的计划，显然，工行是打算把工行深入到所有买房子的人群中，这些都是具备还款能力，而且每个月有些存款的人，抓住了这群人就等于银行有了无数可以动用的资金。
第449章 偷听爱的声音【2/5】
从政府手中拿到这块十八万平方米的地皮总共要了唐涛六亿八千万，但唐涛提出的贷款额却是十五亿，比原价值的两倍还多，不过银行依然的愿意。他们都不是傻瓜，这笔帐人家比你还会算，所以说千万不要以为自己赚到了钱。
这些钱自然不是一次性拿给你，而是分批给你，不然的话这么多钱给你放在手中一个月损失就能够说得上惨重，光是利息就要吓死人。
资金问题解决了，唐涛召集董事会举行了一个会议，在会议上关于这个项目的问题做了简单的总结。大家听到消息之后都很振奋，唐涛接下来就顺势把一些安排说饿了下去，公司在未来的一年内，不管是从精力还是人力来说，都要首先满足粤莞市的“白领精英领地”项目。
下面的具体动作唐涛已经不用担心了，曾顺林在人事管理上一直处理得不错，可以算得上是真正的管理者。既然唐涛已经放手，那么就没有必要再次去管这些事情，用人不疑疑�
