官商-第91章
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“嗯！”张楷明没傻到将林泉与陈雨的关系捅出来，“没什么事情，今天到静南酒店喝酒，跟人闹了点小脾气，回来越想越气，没能控制好自己的脾气。”
陈明行也没多想，他点点头，说道：“郭保林是陆洪地产动拆迁的老总，有些背景，现在的年轻人也敢混，在静南、新区有些名头，他老子郭德全就是静海的一个老混混，秀水阁的大股东，这些人，你们能少惹还是少惹为好，”陈明行顿了顿，“当然了，他要是惹到我们头上来，哼，哼……也不是便宜的事。”说罢，伸手拍了拍张涛的肩膀，“你这次写的策划书，我看过了，很不错。”
倒是这句话，让张涛窝在心头的怒火也冰释雪融，看着陈明行掩门离开。
陈明行看着玻璃幕墙外的万家灯火，想起张楷明刚才穿透墙壁的咆哮声，皱起眉头，又静悄悄的返回办公室，拿起电话：“嘟嘟嘟……”
“谁啊？”陈晨清脆的声音传来。
“我！你小雨姐在不在？”
“大伯啊，”陈晨装出一付沮丧的样子，“大伯就没想到给我打电话，姐姐不在，等她回来，让她给你回电话。”
“哦，算了。”陈明行没指望女儿陈雨会主动给他回电话，在电话里关心了陈晨几句，就收起电话。
宽敞的办公室只打开一盏小灯。光线很暗，陈明行地脸藏在阴影里，这么多年来，他一直习惯在如此：空荡荡的大厦，过道偶尔响起的足音，他静静的坐在黑暗中。
他取出纸笔，一步一划的写下“林泉”两字，陷入沉思之中，过了许久，他又拿起电话，拨给张权：“张市长，我陈明行。”
“怎么了？”电话那头，张权的声音有些困顿。
陈明行听见他身边还有一个慵懒娇柔的声音，眉头皱了皱，说道：“你还记得一个叫林泉的青年？”
“林泉？”电话那头地张权陷入沉思之中，过了好久，才想起来，“哦，林铭达的儿子，陈然的外孙，前些年，在市委还是很热门的话题。我们年初时，不是见过吗？就是南瑞那次，我记起来了，耿一民身边的年轻人，表现很一般啊！”
真是一般的人，为何他出车祸会让耿一民与赵增等人生出那么大的反应？要晓得，那一次，耿一民甚至动用交警部门的力量封锁岔入东青路的路口，确保救护车能以最快的速度赶到医院，几乎惊动大半座静海城。
听说那次连省委副书记顾宪章都到静海来探视林泉的病情。
林泉绝不是一个简单的角色！
陈明行听出张权轻蔑的语气。的确，林泉看上去只是一个无足轻重的人物而已。陈明行也见过他两次，一次是北方房展会上，是他身边的工作人员先认出林泉来，还有就是林泉出车祸的那一次。陈明行并没有注意北方房展会那次他女儿陈雨也在，在他的印象里，林泉不应该成为丽景的障碍。
的确，耿一民地上台，令所有人都大吃一惊，耿一民借助陈然旧部的迂回策略，也令许多人措手不及。陈明行也意识到陈家（陈然）会借此机会重新振兴，但是实际情况呢，陈然的子女，陈建国三兄妹的表现并不值得引起大家的警惕。陈建国三兄妹这两三年返回静海，只承包了一家砂石堆场，陈明行完全没将此放在眼里。
听张权一付心不在焉的口气，陈明行挂了电话，但是他心里的疑惑没有丝毫的削弱。从丽景并购星湖开始，以林泉为法人代表的联投就阻拦在丽景的面前，陈明行又怎么会忘记这个名字？
陈明行曾让人去查联投的问题，但是追踪到建行龚志超那边就嘎然截止了，而且在很短的时间里，龚志超就代表静海建行系统整个的倾向耿一民，成为推动大学城开发的主力之一。从这些现象当中，陈明行很自然猜测到耿一民从中捣鬼，确实，在那个关键时刻，除了耿一民之外，没有谁会站出来跟丽景作对。仅从经济角度来说，静海也有东都这样的大几团能与丽景一较高下，但是在这个年代，各自敛财都来不及，谁愿意去做政治的炮灰，去刻意的去做对头？就算东都倾向于耿一民，陈明行相信孔立民也不会因为耿一民的缘故而做出损害东都利益的决定，只怕耿一民还没有让东都甘心当炮灰的魄力。
虽然说联投的法人代表是林泉，但是陈明行着重关注的还是联投背后的人物。不管从哪一点来看，林泉过于年轻，表现过于稚嫩，特别是南瑞医院那次，林泉的事态让陈明行、张权等人都生出轻视之心。不仅张权，陈明行也一直认为林泉不过是耿一民推出来的替死鬼，从市委办传出的种种传闻，也可以看出林泉不过借着陈然的余荫投机取巧。
既然陈然的儿女都无法短时间里混出模样，关系又远了一层的林泉，只怕不会有更大的成就，就算如此，陈明行对联投的监视也没有放松。
长时间以来，联投只是一家皮包公司，注册地址是一个永远找不到的虚拟地址，至少陈明行还没有调查到联投的正式办公地址，从这点来看，联投极可能是耿一面设立的进行资金转移的一个根据而已。更何况大笔的金额，林泉都尽量不从联投的帐上走，建行也有意的保守联投资金流动的信息。就算陈明行觉察到联投帐户上有巨额资金流动，他也不会认为这些钱是属于林泉，他或许会认为不过是耿系官员在利用联投洗钱。
星湖！陈明行不会忽视最终接手并解决静海大厦的星湖地产，但是星湖地产以及其母公司星湖实业的法人代表都是顾良宇这一个名不见经传的人员，虽然陈明行有一种强烈的预感，但是并没有明确的箭头直指到林泉的头上。
林泉仅仅是一名傀儡吗？陈明行想起那张清俊的面孔，陷入深深的疑惑之中。
第四部 第二十三章 以小吞大的整合
赶到省城已经是凌晨一点半，林泉与方楠还是在四季大酒店假模假样的订了两个对门的顶层套房，缠绵了一番，搂在一起谁去，只到阳光从遮阳窗帘里洒进来，才醒过来。方楠看看表，下来一跳，过一会儿就要召开行政主管会议，将林泉推醒，她则穿着睡裙，捧着一堆衣服到对面的套房去洗漱。
星湖实业行政主管会议要召开一天，中午众人就在四季用餐，下午主要讨论星湖地产的问题，骆益同也应邀参加，中午的工作宴就赶过来，吃过中饭，林泉、几名老总、骆益同、骆情父女，在休息室里谈话。
林泉将鹏润家园的情况跟骆益同通报了一下，不过骆情是鹏润家园开发项目副总监，自然早就将事情跟骆益同说了。
“鹏润帐下共有九亿六千余万，其中，要保留八千万的基建费用，一亿九千万的装潢费用，一千万的财务费用，这三笔钱很快就会用掉，还余六亿八千万的资金，这笔资金如何使用？是坐地分赃，还是怎么着，还要听听骆先生的意见。”
“怎么着是怎么着？”骆益同反问林泉。
大家给他绕口令的轻松语气逗笑了，不去理会鹏润家园的３。７亿贷款，这些贷款，应该出售Ａ楼再考虑归还。六亿八千万，和黄实业分一亿七千万，星湖地产分五亿一千万，当初和黄投入一亿万，星湖地立投入三个亿，除了收回成本，还获得超过５０％的分红，Ａ楼销售出去，还将各自获得三四倍的收益，难怪骆益同心情这么好，皱皮老黄瓜的脸都笑起水来了。
林泉说道：“姚溪投资人整体购买Ｂ楼，我与他们订下保密协议，约束消息向外传播。用意不是要保持神秘性，一是与炒房人合作的名声算不上好听，特别是房价飞涨之后，市民会有怨气，但是最主要的原因是要暗流在水面下汹涌，让水面之上看起来平静一些。这座城市有八十六座烂尾楼，中心城区有二十六座，其余分布在两个高新区与新区，在中心城区的二十六座烂尾楼中，最具投资价值的有四处，两栋住宅公寓楼，一处别墅园，两栋商务写字楼。这是信息调研部收集来的资料，骆先生看一下。”
骆益同接过资料，翻了几页，点点头，说道：“我收集的资料没有这么全面，但也看好这四栋楼，现在下面地暗流没有涌上来，还没有过度惊动其他的开发商，林先生准备将这五个项目都吃下来？”
林泉说道：“骆先生有过研究就好，开发烂尾楼的唯一好处，也是最大的好处，就是周期短，在楼市上升期，特别在即将引爆的上升期，烂尾楼最吸引开发商目光的，就是周期短。我们从正式接手鹏润家园到现在过去几个月？”林泉那上穿透力的眼睛看着在座的众人，“我可以肯定说，鹏润家园一资金年收益率将是无法超越了，就算有的项目比鹏润家园更赚钱，但是绝不可能在短短四个月间就完成整个过程。四个月，只需要四个月！”
“你看到未名湖南岸区域板块将在今年三年间崛起，但是星湖克制住不出手，就是看中烂尾楼项目的这个特点？”骆益同扬起头问林泉。
“是的，星湖要想迅速的成长成一流的房地产商，必须有其捷径才行，”林泉丝毫不掩饰自己的急功近利，“所有地人都会为今天的保守而懊恼不已，但是星湖不会。”林泉加重了一下语气，“星湖不会，再过两三年，市民势必会发现我所创立的星湖将成为这座城市的烂尾楼之王！”
“和黄受你蛊惑，在南岸囤了一些地，”骆益同被林泉强烈的自信所感染，语调也禁不住升高了八度，“烂尾楼之王啊，这个称谓，呵呵……只要不用和黄来背就可以了。”
林泉见骆益同肯定了他的提案，打开面前的文件夹，报出一组数据：“鹏润家园地利润将超过十个亿，这是一个鼓舞人心地数据。我们现在就可以将这十个亿提前支取出来，我正与建行相关方面磋商，是对Ａ楼进行二次低压贷款，还是先归还贷款，再办理贷款，总之，Ａ楼的低压贷款可以追加到八个亿，Ｂ楼第三十一层到三十六层还可以贷出一个亿。这样，扣除必备的预留资金，从鹏润家园至少可以筹集十二个亿的资金，这五个最有投资价值的烂尾楼项目，星湖完全有能力吃下四个。”
林泉将心中的计划吐露出来，也松了一口气，见大家都摒住气不敢吐大气，那种大局在控地感觉真让人神清气爽。当然，现实问题依旧一样严重，星湖手里有大量的资金，可以通过各种渠道去筹集更为庞大的资金，但是星湖缺人，烂尾楼的运作，不仅仅是资本的运作，还需要大量的开发人员。
“我希望和黄实业向星湖地产输送大量的有经验的项目人员，数量之大很可能会影响和黄的其他项目。”林泉坦诚的说出他的要求。
星湖地产名下的项目开发公司，由一个突增到五个甚至六个，人手是严重不足的，等星湖自己培养大批量的开发人员，房地产业早就进入风起云涌的时代，林泉的用意是要求和黄实业暂缓其他项目，将人力、物力整合到星湖地产名下来。
和黄实业主要从事房地产开发，可以说，骆益同现在的精力不在实业上。如果将和黄实业名下的房地产开发人力、物力整合到星湖地产，那么林泉就完成了一次小鱼吃大鱼的壮举，或许星湖实业不能算一条小鱼，只是他成长得太快了，有些让人难以接受，一切要看骆益同有没有这个气度。
林泉见骆益同陷入沉默，静静坐在那里等他考虑。
星湖实业的优势，一是营销上，林泉的天才表现，可以是说合作的最大基础，二是政府资源，没有市政工程的配合，檀山公寓、与鹏润家园都不可能获得这么大的成功，三是星湖实业在开发烂尾楼项目上积累了相当多的经验，第三点，林泉似乎能从银行贷出一切他所需要的资金。
和黄实业独力吞下一座楼进行开发操作，所获得的利润绝对要比与星湖合作少得多。骆益同鹏润家园上投资才一个亿，预期获利将达到二点五个亿，整个开发周期甚至不需要一年，这种财富积累的速度，抢钱都没有这么快。
骆益同看着林泉，这个青年在两年前还微不足道，现在已经是与自己平起平坐，假以时日，他将拥有自己的经济帝国。
坐在休息室里的其他人，都摒住呼吸。
林泉轻松的轻叩镂花玻璃桌，看着骆益同，说出一个惊人的决定：“星湖实业名下的星湖营销、星湖置业、以及星湖地产的其他项目公司，都可以转让２５％的股权给和黄实业，这样，和黄实业在星湖实业的股份就可以达到２５％。骆先生若有兴趣，静海联合投资公司对星湖实业的控股甚至可以降到４９％，让和黄实业的股权达到４１％。不过若真这样，和黄实业，还是改成和黄投资集团好了，这样更名副其实一点。”
骆益同眼睛一
