官商-第47章
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第三部 第一章 中继点，向前冲
进入三月之前，推出的第二批住宅销售一空，三千多万的房款和五百多万的装修工程款很快就回笼到帐上。
林泉将工程款都算足了给赵坤义，只是要求赵坤义在装修不能做手脚，不可以砸了月牙湖的牌子。压款三个月，三个月之间出现一起装修纠纷，责任确实在装修对，扣款十万。
其中差不多有将近一半的房子是采取先装修在出租然后再出售，将出租收一在移交给业主的方式。这样的方式受到房产投资者的青睐，也迅速提高月牙湖小区的入住率，增加后来者的购房愿望。
春季精品住宅展销会上，针对都市清廉精英阶层，钱薇做的月牙湖后集体主义交际的策划，获得空前的成功，托出去的一百二十套精品住宅以四千六百八十元每平方米的高价给预订一空。这样一来，月牙湖楼盘的消出率超过８０﹪，月牙湖小区销售在沉寂一年之后，林泉却以高价售出二百五十套精品住宅，超过基价的盈余部份高达八千万元扣除前期的投入以及连续的宣传费用，林泉与朱云天将分享剩下的六千万元。
盛大的开幕春季精品住宅展销会，美女如云，郭保林找了一个借口，将赵静摆脱掉，耗在林全身边，说月牙湖项目，他还没过一分力，很是内疚。
林全春节过来，就将公司地日常工作都推掉了。只是每周一次召开主管级以上会议，他都没什么内疚的，郭保林内疚什么﹖郭保林既然这么说。林泉也顺水推舟的陪他到展会上浏览美色，看的心痒痒，难免要出言调戏。年少多金地帅哥也不一定能够做到百战不殆，再和黄实业推出的维利国际公寓展台前，郭保林认识一个叫做骆情的女孩子。约她出去吃中饭就埃了白眼，换林全去搭讪，一样没戏。郭保林、林泉都是百折不桡的性格。会展几天的时间哩，两人每天都到维利国际公寓地展台前转悠，惹得骆情烦不堪烦，差点要叫保安，偏偏林泉没什么出格的言行。只是围着他问各种各样的问题。
维利国际公寓推进精装修概念，每平方米地装修成本高达一千五百元。特别请享有国际胜遇的ｗｅａｔｅｒｍ设计工作室做室内装潢设计，这在国内还是很新颖的噱头。
林泉的问题详细到卫生间抽水马桶的内管口径，缠着讨论各种地板的质量等级，最让人受不了的。林泉拿着一本室内装潢入门，缠着她讨论ｗｅｓｔｅｒｍ工作室的设计风格。
好在赵静发觉出郭保林的异样，最后两天也缠着过来，郭保林、林泉才放过那么快疯掉的气质美女骆情，郭保林只得乖乖回静海主持动拆迁公司地工作。
在春季精品住宅展销会之后，展销会的主办方举行了一个酒会，林泉、张碧筠、顾良宇、邵兵、钱薇应邀出席。酒会上都是房地产界的名流仕女，张碧筠一直是星湖的代表，月牙湖项目的成功。让她成为媒体追逐的热点，何况她还长着一张明星般耀眼的脸庞。
钱薇和林泉、顾良宇、邵兵、站在一起。一边欣赏服务生调制鸡尾酒的花哨动作，又频频回头偷瞄让众人包围的张碧筠，心理酸的很，刚才她故意到镜头溜了一圈，哪想到摄像师竟按掉镜头，等她离开。太伤自尊了，姑奶奶好歹也是美女一个。
林泉端着盘碟，一边将香肠、炸春卷夹进来，一边抱怨：“还不如开着冷餐会，酒会都没什么好吃的东西。”
钱薇酸溜溜地说：“林先生怎么不走到台前去？”
林泉笑道：“你看见张碧筠有时间吃东西吗？累人的活，你高兴地话，下次让你做。”
“真的？”钱薇觉得自己的兴奋有些不够稳重，又盘算着怎么装扮，怎么装衣，才能将自己最美的一面，在镜头前展现出来。
林泉看着陷入妄想症中的钱薇，拿刀叉很不雅的敲敲她的头：“月牙湖接下来的销售工作，由邵兵一人负责就可以了。你从策划部、执行部各挑三个人，明天就去静海负责天星湖的案子，不要给赶回来。住处，上次过来的孙付李已经帮你们安排好了，静海一栋最高级的别墅哩，给你们安排三个房间，有一个保母负责照顾你们的日常生活。”
孔立民若知道提供给林泉居住的别墅，让林泉当成员工宿舍，真不知道她心李会如何想。
“林先生要将我流放边疆，”钱薇哭丧着脸，“月牙湖营销空前成功，一定会有很多的开发商要跟公司合作，随随便便接两处楼盘就是，为什么单让我去静海接天星湖的案子？人生地不熟，他们欺负我怎么办？”
林泉笑道：“你不欺负人家就好了。附近的豪城国际，秋天要开盘预售，天星湖的销售工作不会太困难，现在空置率为５０％多，只要降低到２０％，就掉你回省城。”
邵兵说到：“让你独当一面，还挑三捡四的，不然你来负责月牙湖的后续销售，我去静海？”
“月牙湖小区的售出率已经超过８０％，后续销售没有一点挑战难度。”钱薇嗅嗅鼻子，转身不理会邵兵。
林泉吩咐顾良宇、邵兵：“底下分店的情况怎么样，月牙湖的销售工作，让分店也参与进来吧，超过四千五的部分，算做分店创造的利润。”
顾良宇苦笑到：“分店的工作又苦又累，实习期的薪酬才四百块，六十名大本生，实习才一个月就走掉十七人。分店现在是扩张期，业务部熟悉，利润也少，早该分点利润给他们。至少让他们看到点希望。”
钱薇说到：“都是专业出身地大本生，放到分店里折磨，是不是有些过分了？”
林泉看了钱薇一眼，说到：“你很幸运，月牙湖项目已经到了收官阶段。没接到新的单子，其它执行部、策划部的人都要到底下地分店去锻炼，现在租贷置换部下属的十二家分店。店长的素质良璓不齐。我可以很负责的告诉你们，我对分店店长的要求，比你们想象地要高的多，他们应该是．．．．”林泉皱着眉头想到一个准确的词，“房产经纪人，对，专业的房产经纪人。”
钱薇还要再说什么，大腹便便地朱云天领着一个瘦脸尖下巴的中年人走过来。中年人脸上有些疲倦，眼睛下挂着深深的眼袋，邵兵凑到林泉耳边。将哪明中年人的身分告诉她：“骆益同，和黄产业集团的老板，正在开发维利国际公寓，一栋总建筑面积为六万多平方米的整体环形公寓，听说预期开盘价为五千八。”
林泉看着朱云天、骆益同往这边走过来，小声的跟邵兵说：“你打听得倒是很清楚，我计划成立一个信息调研部。你可以兼着。”
“我也就知道点小道消息．．．．”
面对昔日的老板，邵兵、钱薇多少有些尴尬。朱云天看着昔时自己的部下，成为林泉的得力助手。心理多少有点不是滋味。不过林泉更让他感觉复杂。
“朱总怎么有空专注我们这些闲人？月牙湖可是朱总的大手笔，哪边的镜头正在找人呢。”
林泉转过身去。被对着转过来的镜头。
朱云天苦笑道：“我这个开发商，赚得倒霉你这个代理商多，风光顶个屁用。”
骆益同将杯子举了举：“和黄骆益同，刚刚听朱总说了你的故事，甚是佩服。”侧头对朱云天说，“月牙湖按照原先的销售路子，你能赚到钱吗？不但赚不到钱，我看你的佳诚极可能会陷入财务危机，现在赚了钱，却来抱怨。”说话有些严厉，可见他在省城这个圈子里很有些威望。
林泉可不会有谁为了他说了两句好话，就对谁有好感的人，举杯回敬：“骆先生抬举晚辈了。”
“林先生有没有听说过和黄开发的维利国际公寓？”
“听说过一些，会展上看到贵处地售楼小姐，比我们公司的漂亮多了，不过维利再媒体上好像没有做什么广告，不会是预售许可没有下来？”
骆益同笑起来：“林先生真是一个有趣的人，都是高价钱请来地模特，吸引人的目光。预售许可确定没办下来，参加这次会展，是想探探视场地行情，进一不准确定为开盘价格。”
“骆先生这下子心里有数了，祝你开盘之后节节攀升。”
“林先生没兴趣知道维利的开盘价格？”
骆益同看着眼前这个削瘦清俊的年轻人，很难具体判别他的年纪，二十六七岁？可能更小一点。他接手月牙湖时，连自己公司的结构还不完整，用的大都是佳诚淘汰下的职工，但是这人思路新颖、手段大胆，边做月牙湖项目，边完善自己的公司，才半年的时间，就获得巨大的成功，星湖营销名震省城阿。省城没有哪个年轻人有他这个的魄力跟眼光，有没有哪个年轻人有他这样的能力，听他月牙湖的前期，他亲力亲为，累病住院，可见他的能力是全方面的，月牙湖项目的成功，可以说是他一个人的功劳。
骆益同见林全不喜欢别人试探的口气，也不介意他稍些显露出来的傲气，笑道：‘酒会无趣，林先生介不介意跟我到维利走一走？”
林全正等他这句话，当然不会介意，吩咐钱薇：‘你去叫张碧筠，我们在骆先生的车上等你们。”伸手请骆益同先行，‘骆先生请。”
张碧筠是今晚酒会的耀眼明星，她的一举一动吸引了酒会上许多人的注视，许多人看见她钻入骆益同的房车，眼尖的人还看到一个衣着朴素的年轻人先一部坐进骆益同的房车里给张碧筠打开车门。
邵兵开着一辆帕萨特，跟在后面。
林全坐上骆益同的房车之前，前些天跟郭保林一起在展会上折磨的气质美女骆情也在房车里面，她是骆益同的女儿。
在骆益同豪华奢侈的房车车厢哩，林全翘起二郎腿，眼睛却斜视着坐在骆益同身边的骆情，笑道：‘骆先生真是一个懂的享受生活的人，这么舒服的车，我之前也就坐过东都孔先生的。”
骆益同没有看到女儿骆情脸上的惊诧和窘迫，见林全脸上流露出戏谑的神探，尴尬的笑道：‘这车还是九二年添置的，九四年房地产过热，好不容易恢复过来，九七、九八，东南亚爆发金融危机，我的日子不舒服。”
从骆益同的房车里钻出来，林全贪婪的呼吸着清新的冷空气，维利国际公寓是一作整体环型公寓，位于主城区的核心地段，周危楼盘都涨到五千左右，天逸花苑距离为例国际公寓只有五百米，是座多层结合小高层的高档公寓群，均价五千二，开盘预售三个月以来，已经售出３０％。在远一点，明都国际花园预售精装修公寓，开盘均价为五千六，精装修价格为一千二。这两处楼盘为了能在春季精品住宅展销会上取得满意的成绩，花了大力气做宣传，但是风头完全让月牙湖小区盖住了。
第三部 第二章 维利国际公寓
维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物，蹲在夜色里，背面隔着一条公路就贯穿主城区府清河水，林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光，河对岸有一条园林绿化带，绿化过去，就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府清河，连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处。沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起，往东延伸八百米，跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的唯一出口。
林泉指了指河水，笑道：“这里造一座桥，微利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街连在一起了。”
朱云天笑道：“两头没有主干道，凭空造一座桥干什么？再说一座桥。没有几千万的造价怎么下的来？”
林泉说道：“造一座观光园艺桥花不了多少钱。”
骆益同理解林泉的意思说道：“商业步行街是封闭的，东边的出口跟湖南路相边，西边相接襄阳路。造一座木桥，虽然花不了多少钱，只是手续上有些烦琐。单身只能跟绿化带相连，好像效果不是特别明显。”
林泉笑了笑，他只是想勾起骆益同的兴趣，哪里会将所有地打算都说出来，转身望着身后庞然大物：“我们上去看看。”
“林先生若有兴趣。可以白天登上楼看一看周围的环境，现在看不出什么东西。”
“公寓的前面是北京路？”
“不，还隔着省建委的两栋老宿舍楼，再过去才是北京路。”
“那上去看看”
骆益同见林泉坚持，也就让工作人员拿来几顶安全帽，坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的哦年工作。站在顶楼上，往北面望去，仅隔着府清河的商业步行街光焰似烧，但是封闭的街道，让步行街后面。仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。
路过一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端。北京路两边有许多重要的历史建筑，也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道，历�
