官商-第25章
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行，耿一民就能在静海站住脚跟。
离全委扩大会议召开还有七天，等到那时，大学城、新区开发计划，就会取代秀水阁高薪聘请经理的话题，成为静海最热门的话题。
离开耿一民的办公室，林泉转到一个偏僻的角落，拨孙菲菲的电话：“跟徐建联系，我这次要以三百八十万的价格整体购买八号楼，产权划入静海联合公司名下。”
林泉担心徐建会怀疑自己早就得到内幕消息，没敢直接打电话给他。林泉回到办公室里整顿了一下仪容，收拾办公桌上的东西，准备前往龚志超位于龙泉路三十一号的家。刚要离开办公室的时候，徐建打电话过来：“林先生，我刚刚接到孙助理的电话，说你有意继续整栋购买星湖苑的八号楼？”
林泉走出办公室：“嗯，价格方面，孙助理跟徐总谈过了吧，徐总觉得如何？我晚上到龚行长家吃饭，这样吧，九点钟我估计能从龚行长出来，你九点钟开车到龙泉路三十一号来接我，我请徐总到秀水阁吃夜宵。”
龚志超旗帜鲜明的支持大学城计划，并愿意与赵增、陈育一起在市委全委扩大会议之前做出起大学城项目资金意向书。虽然启动资金的审批还要经过层层审核，但是这份意向书无疑代表银行资金支持的积极意愿，使得大学城项目重新启动扫除最大的阻力。
第一部 第三十六章 我是东都孔立民
林泉提着两只精美陶器装的药酒，出了龚志超家门，时间已经过了九点一刻，徐建的蓝鸟打开车灯，缓缓驶过来，停在林泉的身边。林泉打开车门，坐上副驾驶的座位，这才注意到后座的暗淡阴影里坐着一名中年人。国字方脸，一双眼睛在阴影里炯炯有神，沉毅稳健，肩膀很宽，见林泉转头看着，露出宽和的微笑：“我是东都孔立民，听徐建说林小弟年青有为，求徐总带我一起过来吃夜宵，林小弟不见外吧？”
“啊，”林泉见他伸过宽厚的手掌，忙伸手过去，头却蹭到车顶。在东都集团的老总，静海大豪富孔立民的面前，林泉一时间有些手足无措。
林泉坐在副驾驶座上，眼睛盯着车窗外的夜色，思绪纷乱。
孔立民的银灰色宾利就像一条沉默的海鱼，紧跟着徐建的蓝鸟驶入秀水阁楼前的停车场。郭德全早就看见孔立民的宾利，以最快的速度迎出秀水阁。孔立民这样豪富的光临，无疑是秀水阁登上顶级酒楼的必备条件。银灰色的宾利悄然不动，孔立民、徐建、林泉在一侧下了车，正朝秀水阁走去，林泉看见郭德全堆满笑意的站在宾利车旁，好奇的问：“孔先生在这里，郭叔叔站在宾利前面干什么？”
这时候宾利车门打开，出来两名保镖打扮的年青人，林泉看得眼馋死：自己什么时候也能坐上宾利、随身带两保镖？
林泉计划晚上跟徐建谈购楼的事，让孙菲菲先到秀水阁等着，想不到东都集团的孔立民会意外出席。他知道，孔立民之所以会出席，很可能也得到大学城项目重启的消息，也可能知道得更多一些，有些事情就不宜让孙菲菲知道。
林泉让郭德全给他们三人单独安排了一间可以安静谈话的包厢，准备一些精致的茶点送进来。
“孔先生真让人吃惊，怎么会找我一个无名小卒？”
孔立民打量着林泉，他在星湖边上有一块地，星湖有什么异动，他差不多跟丽景同时知道。星湖出人意料的将楼盘基价提高了一倍，丽景的市场部没有给予足够的重视，孔立民却嗅到一些味道。
星湖将数十套房产的产权转移到林泉和静海联合公司的名下时，隔天孔立民就得到消息。丽景狙击星湖，要将星湖整垮再行收购的事情，行内的都传遍了。徐建不可能在银行内部找到合作者，孔立民猜想他可能获得强有力的支持，至少这个人物不畏惧市长张权。
东都近两年才将目光转到房地产上，手里也只有星湖西边的那一块储备土地，正准备开发东都豪园时，丽景的陈明行放出消息来，要逼垮星湖。徐建当时也求到孔立民跟前，但是东都刚刚涉及房地产这一块，跟市府的关系远没有丽景来得那么密切，自然不会为了星湖让出的一两千万利益，跟丽景成为对头。东都于是中止东都豪园项目，将资金挪到其他项目上去了。
那时还是前任书记杨云的时代，陈明行是书记杨云、市长张权的座上佳客。
耿一民担任市委书记差不多出乎所有人的意料，孔立民敏锐的意识到静海会有大的变动。但是耿一民从四月初就职以来，一直保持低调，跟静海的精英阶层接触很少，完全没有要将权力从市长张权、副书记向义山手里夺过来的意思。
孔立民隐约猜到徐建背后的人物很可能就是耿一民，毕竟在静海，只有耿一民、向义山能够不给张权面子，但是向义山也是静海的地头蛇，跟张权在静海早就划分好利益范围，不会插手星湖的事情。
孔立民亲自登门拜访徐建，要求徐建代为引见他背后的大人物，没想到星湖事件的背后竟然是林泉。从徐建的介绍中，孔立民知道林泉不过二十出头，跟银行、市委的关系密切。在陈明行还在为林泉突然冒出来大发雷霆时，孔立民已将市委内部有关林泉的传闻打听得一清二楚：老市委书记陈然的外孙，市委书记耿一民的座上佳客，跟市委副秘书长赵增关系密切。
孔立民敏锐的政治目光让他意识到林泉在这件关系网中的真正作用：耿一民想借助林泉招安陈然的旧部，巩固他在静海的地位。
陈明行要求建行催讨联合投资有限公司的问题贷款，孙立民其实在同一时间就得到消息，他没有立即联系林泉，他要看看林泉在耿一民心目中的地位究竟如何。联合投资背后的人物如果真是耿一民的话，别说八百万，就算八千万也不会有多大的问题。
当他坐在徐建的车里，看到林泉从龚志超的住宅，提着龚志超送给陈然的药酒，意气风发的走出来，孔立民知道他将是自己大举进军房地产、击溃丽景陈明行的关键人物。
孔立民注视着林泉，笑道：“林小弟能让丽景的陈明行急得跺脚骂娘，怎么会是无名小卒？听徐总说，林小弟计划继续购入星湖苑整栋楼盘，这样的大手笔，静海也没有几个人能做到。”
林泉看了徐建一眼：“还不知徐总的意思。”
徐建说道：“林先确定星湖的土地会增值？”
离市委全委扩大会议只剩下七天，何况身为静海豪富的孔立民一定能事先得到内幕消息，林泉坦然一笑：“七天后，大学城项目将作为一个重大议题在市委全委扩大会议上表决，新区开发计划将作为一个重大议题在会议上讨论。规划中的新区将包括陆洪、南港两镇。”
徐建看了孔立民一眼，这消息仿佛一团白云塞进他的胸口，让他飘乎乎有些忘乎所以。熬了这么多年了，特别在星湖苑一期项目上，差点陷入破产的边缘，终于熬到他发迹的时候了。
第一部 第三十七章 联合
孔立民神色如常，没有大的波动，笑道：“我中午跟徐总碰头时，有些想法，但能从林小弟口里得到证实，还是让人相当兴奋。不瞒林小弟，我这些天来，一直跟徐总谈两家合作的事宜，计划将星湖苑二期、东都豪园一起开发，在南港镇南首修建高档生活社区，两家联合开发出来的房产总量将达到两千套。林小弟，你觉得这个方案如何？”
不管孔立民说的是真是假，但是他敏锐的观察力与缜密的思维，让林泉不得不佩服。
“孔先生眼力过人，不错，不管新区开发计划在近期内能不能通过，开发区的城市化建设重点将北移，将规划中的生活社区移到靠近南港的星湖，恰好将星湖苑、东都豪园囊括其中，这也是为新区开发铺平道路，减少阻力。孔先生跟徐总合作启动星湖二期、东都楼盘的计划，正符合这个趋势。”
孔立民笑了起来：“在商界摸爬滚打了这么多年，眼光还有一些。林小弟计划购买星湖苑八号楼，徐总，你看怎么办？”
只有跟孔立民的东都集团合作，才能在二期项目飞黄腾达。见孔立民要用他的一栋楼低价出售做人情，徐建心里有些不乐意，却无法拒绝，但是想到林泉跟耿一民、龚志超、赵增的关系，想到可以从他那里得到更多可利用的资源，眼前的这点投资算不了什么。徐建笑道：“林先生能出三百八十万，正好缓解公司的财务压力，十分欢迎啊。”
林泉笑道：“星湖在建行的两千万贷款，延期一年，这样应该可以彻底缓解公司的压力了吗？”林泉信口开河的许诺，他还真怕徐建反悔。
其实只要没有丽景的阻挠，大学城项目，新区开发计划，将让拥有优质土地储备的星湖成为极有潜力的房地产开发商，两千万的贷款延期，不是困难的事情。
徐建对林泉当即表示的投桃报李十分感激，有丽景陈明行做拦路虎，徐建想撬开建行的门路，还真有点难。
徐建笑道：“这事还要请林小弟多费心，不然四个月后，星湖还真有些难捱。”
孔立民笑道：“老书记在位时，是东都发展最迅速的时候，这两年员工宿舍成了问题，我买下星湖旁边那块地，就是计划开发员工福利房和员工宿舍。林小弟手里有两栋楼，不知能不能暂时租给东都做员工宿舍？”
林泉想不到孔立民还记得姥爷的恩义，不管孔立民这话里有几分真，但是孔立民开出的条件令林泉的心猛的一跳，眼神在身前茶杯上一聚，好让自己看上去镇定些，说道：“孔先生如此为我着想，我怎会不答应？”
“两栋楼，年租金二百四十万，我一次性付足两年。但是我有一个要求，林小弟想必也知道，东都的员工待遇一直是静海最好的，我希望林小弟投在两栋楼上的装潢费用不要低于三百万。”
购买八号楼的房款是三百六十万，装潢投资是三百万，能从东都一次性获得租金四百八十万，这次只需要投入一百八十万，就能将八号楼的产权移至静海联合的名下。最关键的是，对两栋楼进行装潢，整体出租给东都集团，这两栋才成为静海联合投资公司名下的优质资产，将贷款上存在的种种漏洞都弥补掉了。
孔立民这份礼物不可能不诱人，当然孔立民说出这些条件，也在观察林泉的反应，他倒想看看陈家能不能因为此人而有重新崛起的机会。
林泉知道孔立民将自己的情况调查得一清两楚，才提出这个诱人的条件，林泉知道自己也不无法拒绝这个条件。当两栋楼成为良性资产之后，利用龚志超、吴国新的关系，就能很方便的从建行贷出超过一千万的贷款。
但是孔立民会提什么要求？
林泉眯着眼睛，打量着年仅四十二岁、静海商界的传奇人物孔立民：“孔先生似乎有什么大计划？如果方便的话，让我也长长见识。”
孔立民没有小看过林泉，这时觉得应该更重视他，敏锐的思维、过人的能力、良好的控制力、深厚的银行政府资源，他知道眼前这位年轻人一定会有很大的发展前途，孔立民坐直身子，正色看着林泉：“林先生对星湖的财务情况应该相当熟悉，对星湖苑附近的土地价值也应该有所了解，特别是新区开发计划通过之后，那里的土地增值潜力更值得期待，我和徐总这些天一直商议将东都房地产项目部跟星湖合并的事宜。星湖二期的土地价值三千万，星湖一期的剩余楼盘以七月底的实际价格八百每平方米估算，作价二千四百万，星湖办公资产部总计四百万，扣除两千万的银行贷款，星湖投资总额为四千万，东都豪园土地价值三千万，投入启动资金二千万，共同投资额度为八千八百万，如果林先生也有兴趣的，联合投资可以最高出资一千两百万。”
整体装潢并以年租金一百二十万的价格出租给东都的八号楼，完全可以贷出一千二百万投入到新组成的房地产开发公司里去。
孔立民提出这么多诱人的条件，将林泉需要考虑的事，都替他考虑周全了。林泉只要从联合投资有限公司的账户上划给星湖一百八十万现金，就可以拥有一家大型房地产开发公司12％的股份。
其实在新组建的公司里，星湖的土地、房产价值，东都的土地价值都是低估的，没有将新区开发计划推行之后的潜力考虑在内。
与其说孔立民看重林泉本人，还不如说孔立民看重他身后的赵增、耿一民、龚志超等人。新组建的公司必须获得耿一民在政策上的倾斜才有可能施展拳脚。
林泉没有立即表态，这么大事必须跟赵增、耿一民通过气，才能决定。淡淡的说：“全委扩大会议之前，大学城项�
