杀手房东俏房客 作者:施主头顶凶兆-第872章
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赵铁柱定睛一看，眼前是一个挺大的庭院，而在自己的旁边，则是一个电梯。
“这里的开发商因为一些事儿，没怎么管这边，所以除了一楼，这二楼三楼的地方，都是没有人的。”周混世解释道，“如果你要开酒的话，这里十分不错，因为这边二楼，就是一个十分大的大厅，而这边的大厅，你可以直接开一个通道或者说是楼梯，打到三楼去，在三楼设置一些包间啊或者说是其他的一些东西，我之前已经来看了一次了，这地方，不错！”
“嗯，去看看！”赵铁柱说着，没有坐电梯，而是直接走了一边的楼梯。
周混世笑着说道，“这电梯可安全着呢，我又不会害你。”
赵铁柱笑了笑，说道，“其实，一个酒通道的好坏，很大程度的决定了他人。流的大小。如果一个通道做的又矮又窄，让人有拘束感，那我相信，很多人看到这个通道就不会想着进来的，我们要做老客熟客的生意，但是也要不断的吸引新人来，这就相当于第一印象，所以，我亲自来看看。”
“了解。“周混世笑着说道，”这楼梯你可以自己改装，不过估计得花点时日。”
“嗯，不急！”赵铁柱说着，扶着楼梯的栏杆，走了二楼。
二楼是整个空旷的一个大厅，十分的大，大概得有三百多平米的样子，只不过地板啊什么的，都还是水泥灰，而周围的枪毙也同样只是简单的粉刷了白漆而已，并没有如何的装修。
“这地方，还不错！”赵铁柱环顾了一下四周，说道，“地方够大，位置够好，人。流量应该有保证。”
“嗯，这是肯定的，这地儿，本来是芮强要给别人的，听说我要，立马就给我了！”周混世的脸带着得意的神情，说道。
“芮强？这是他的楼？”赵铁柱诧异的问道。
“是啊，芮强家是做房地产的，这地儿是他开发的，只不过建好之后因为跑去跟人竞标地王，把钱都给花别处了，这边也就先放下，没去管了，不然他们本来是打算把这里弄成写字楼租出去的！”周混世解释道。
“我还真不知道他是做房地产的！”赵铁柱说道，“我这还欠着他一个人情呢，这下倒好，又得欠一个了。”
“这个倒不用。”周混世笑着说道，“他又不是免费给你的，这还不得找你收租金么？按照这地的地理位置，如果要全部租下来，一个月怕是不下于一百万啊！”
“这个倒还好。”赵铁柱笑着说道，“一百万而已，那不叫钱。”
“哈哈，确实，对你来说，自然是不叫钱的！”周混世笑道，“你如果需要的话，还可以把这边跟三楼打通去，建委那边你可以让芮强帮你打声招呼，那手续什么的，分分钟就有的，到时候把三四两层连成一体，你这酒的规模，应该也算是中了。”
“嗯，还成！”赵铁柱说道，“就这地儿，五楼去有人租走没？”
“这个倒没有，这边去五六七八层都没有人，你打算也一并收了？”周混世问道。
“三四楼酒，五楼六楼做KTV，七楼去做私人会所，你觉得这个创意，怎么样？”赵铁柱问道。
“五楼六楼做KTV倒是可以，不过七楼要是做私人会所，就不行了，档次不去，而且，太吵，人也太杂，不好！”周混世在思考一会儿之后给出了自己的建议。
赵铁柱点了点头，说道，“这倒也是，那就这么定了，三四五六四层我拿下来，至于私人会所，你再帮我找个地段好的，但是人、流量不要太大的，够安静，够情调，也够档次的！”
“没问题！”周混世一口答应了下来，“既然你都决定了，那你自己跟芮强谈，到底要怎么个租法。”
“嗯，把他约出来，去喝酒去。”
于是，在从这幢大楼里出来之后，赵铁柱一行几十人外带着周混世的十来个人，一窝蜂的去了一下不错的酒店里头，那三十多个的血魂堂帮众自然是另外开包厢吃喝，而赵铁柱则是带着天道和周混世等人一起又开了一个包间。
不多久，接到电话的芮强就走进了包间。
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正文 第一千七百五十一章 合作
“铁柱啊，那天你也不直接跟我说你要场地做场子，要不然咱们那天直接就能谈了，也不用今天晚特地出来一趟了！”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。&&
“呵呵，无所谓，反正一起出来喝个酒，也暖和不是？”赵铁柱笑着说道。
等芮强入座之后，酒菜什么的也就了来。
酒过三巡之后。
几人也开始谈起正事儿了。
在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后，芮强也有点惊讶，不过他是生意人，既然人家要租他的场地，那他总不能不租？
只不过，赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。
“什么？你不租，要都买下来？”芮强诧异的问道。
“是的！”赵铁柱说道，“废话不多说，如果我要把那四层都买下来，要多少钱？”
“这个嘛…”芮强犹豫了一下，说道，“那里，是京城的中心地段，所以，价格肯定比你FJ的高！”
“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道，“我开价就是了。”
“咱们是朋，那我也不好赚你多少钱，但是这事儿又不是我说了算的，所以，按照我估计，你四楼打包的话，大概在五六个亿左右。”芮强说道，“不过，这只是我的估计，具体的，我还得跟家里人商量一下，你要知道，当初拿下那块地，我们家花了几十个亿，再加后期的建设，五十个亿没跑，而按照我们的总共三十层的楼层计算，一层至少得一点五亿以我们才能保本，而要赚钱的话，那就很可能加到一点八亿以，你是四层，这样算的话，那就至少得六个亿，而我们是朋，我也不赚你什么钱，但是五六亿是没跑的，如果我家里头的那些人说三道四一下，很可能六七亿都得去！”
“六七个亿？”赵铁柱微微的皱了皱眉头，随即看了一眼旁边的周混世，他不是拿不出这六七个亿，只不过，要是一下子拿出这么多的话，那对自己的资金链肯定有所影响，而按照FJ的营业额算的话，一个月血色流的纯利润也就在两三百多万，那么一年下来也就是三千多万，而这边比FJ厉害，但是一年让你封顶也就五千万了，四个楼层加起来，外带着KTV的收入，一年估计能收入个七八千万就算是好的了，那么如果要回本的话，至少得七八年才能够，虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了，但是放在赵铁柱眼里，还是有点低，其实他的心理价位大概在五个亿左右！只是没想到竟然比自己估计的还高许多。
“是的，不过，在家里我说话还是算的了数的，家里的人，或者我们的股东，应该也不会有太多的怨言，更何况你的身份摆在那，就算是有怨言，他们要说之前，也是需要斟酌一下的！”
“不如这样！”赵铁柱看着周混世，说道，“混世，这个场子，我们合股！”
“合股？”周混世诧异的问道，“怎么合股？”
“简单点说，就是，我出总价的百分之八十，但是，我只要占整个酒跟KTV百分之七十五的分成，而你，则是出总价的百分之二十，但是我给你百分之二十五的分成，只不过，你这是干股，你不参加具体的经营，但是，你得用你的人脉跟脸面，去给夜店拉客人，同时，你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道！”
“出百分之二十的价钱，拿百分之二十五的股份？也就是说，我大概得出一个亿，但是我却能拿到一点二五亿的股份？是这个意思？”周混世问道。
“是的，也就是说，如果以后开始营业之后的总收益，一个月是五百万，那么你能分到一百二十五万！”赵铁柱说道。
“一个月五百万？按照这地方来说，不止！”周混世沉默了一阵之后，说道，“如果你的硬件软件的设施都过的去，那凭着我在京城这片的人脉，一天给你净利润二十万以，没有问题！一个月下来，至少六七百万！”
“哦？你这话，当真？“赵铁柱双眼发光的问道。
“当然，单单我知道的，天人间一个月的净利润都得在百万以，在旺季的时候，更是能一个月千万，跟你说，在京城，如果你开的下去这样的娱乐场所，那钱，简直就跟你自己印的一样。”周混世笑着说道，“我现在手下虽然没有直接控制的场子，但是占股份的场子，却是有好几个，每个月一个场子给我的分成都得有好几百万，一年下来六七千万是没跑的！”
“看来你的面子，确实挺大的！”赵铁柱笑着说道。
“混的久了，江湖的人自然就多认识我了，碰到那么一些事，有的人也会给我面子，而我嘛，就是靠这面子吃饭的，不然你说，我们周家，没有钱家人在商业那么牛逼，也没有孙家人的脑子，为什么我还能跟孙磊钱拔光他们混的那么好？还不是因为我也有我自己的本钱，我自己的资本。我虽然坏事做尽，但是也并不是没有任何效果的！”周混世略带得意的说道。
赵铁柱点了点头，对于周混世这类走在灰色地带的人，他其实是很了解的，这类人，算不真正的多高层的人物，但是他们的人脉，却是比大多数人都来的广，而且，虽然他做的事看着很不地道，而且很多时候都是有损身份的，但是也正是因为这样，才让他的面子，在京城的灰色地带，来的十分值钱。
至少，那一个月好几百万的分成，可就是靠着他的面子赚来的！
行行出状元，果然是没错的，一个乞丐懂得乞讨，乞讨的厉害了，照样买别墅买跑车，更别提周混世这类人了。
赵铁柱笑着对周混世说道，“那就这么定了？”
“我没问题，不过具体的价格如何，还得看芮强了！”周混世笑着说道。
芮强点了点头，站起身，说道，“我跟家里联系一下！”
说着，芮强就走出了包间，但是却没有把西门庆也带出去。
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正文 第一千七百五十二章 地头蛇
“西门庆，按理说芮强的生意做的也挺大的，为什么我在京城，都没听说过你们呢？”赵铁柱看着西门庆，问道…
“呵呵，我们的生意，其实大多数都是在珠三角那一带，广东深圳那边。”西门庆笑着说道，“京城里头，我们家族的生意不多，只是为了保留那一些影响力而已，所以在京城这边多少也有点产业。”
“哦？珠三角？”赵铁柱眼睛一亮，问道，“你们在珠三角那边，也是做房地产的？”
“是啊，不过，主要是房地产，其他的一些东西，我们也做，比如进出口贸易，或者说矿产什么的，基本都有涉猎，但是最主要的还是房地产，这年头，房地产好赚！”西门庆说道。
赵铁柱点了点头，将西门庆的话给记在了心里。
这边赵铁柱跟周混世一杯酒还没有喝完呢，芮强就满脸笑意的走了进来，然后对赵铁柱说道，“我一说是要把房子卖给你们，家里没多大的意见，就同意了，而且，价格绝对实惠！”
“多少？”赵铁柱问道。
“按照成本价买给你！”芮强说道，“总共五点五亿！”
赵铁柱点了点头，他知道，这个价格，已经很低，甚至于芮强他们，已经是亏本了！
很简单的一笔帐，三十层，五十个亿，那一层就是一点六亿左右，然后赵铁柱是包了四层，那就是六点四亿，而芮强竟然只开价五点五亿，这在账面直接就给赵铁柱优惠了九千万了！
九千万，那可是一笔好大的钱了，至少，赵铁柱的那幢别墅，位于西湖小区，那也才一两千万而已，九千万足够买六七套了！
“你的人情，我总算越欠越多。”赵铁柱笑着看着芮强，说道，“要再这样下去，我就该以身相许了！”
“滚边去，我可是喜欢女人的！”芮强笑着说道，“人情这种东西，其实我们家是看的很淡的，关键的一点是，我看你爽，咱们交往的也还挺愉快的，所以，就是这个价格了，我老子一直教育我，钱，是永远赚不完的，而朋，却是可以多交的！”
“你是我赵铁柱的朋，真正的朋！”赵铁柱认真的说道。
“哈哈，咱们老早就是朋了！”芮强笑道。
于是，在这样一个包厢里头，一个价值五点五个亿的合同，就这么被草拟了出来，然后很快的就签署了，赵铁柱斥资�
