重生商海-第134章

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　　　　这又不是什么慈善工程，别人凭什么不赚钱？与其被别人赚走，不如自己弄一个建筑公司。

　　　　这就是为什么之前许多国营大厂子，都有工程队，他们需要的厂房多，工人宿舍等建筑也多，自己成立建筑公司，既能节省成本，又不用看别人脸色，我说什么时候开工，就什么时候开工，不会陷入有工程却找不到人干活的窘况。

　　　　可是国营大厂子那时候都有工程队，但厂房建完之后，宿舍楼也建完，基本就没活了。工厂凭什么还养着一个没活干的工程队啊，强迫那些工程队转型。

　　　　工程队的人擅长工程，别的不太会，许多人受不了工厂的安排，正好前两年开始鼓励私企出现，一些人就干脆辞职，组建了建筑公司。

　　　　建筑公司只有人还不够，还必须有机械设备。这帮人没钱，就去想找银行贷款。可他们也没什么抵押物，贷款金额也不会高，这咋办呢？

　　　　银行不给贷款，但可以投资啊。那时候银行会投资许多产业，他们有钱。于是许多银行控股的建筑公司就这么出现了。

　　　　他们跟国资的建筑公司抢饭吃，不只是承接市里的工程，还承接乡村的工程，只要赚钱他们就做，反正背后有银行支持，他们也不会没活干。

　　　　但是今年开始，许多银行控股的建筑公司就不得不关门了，因为朱老总发现银行这么弄不行，里面有太多账目不清不楚了，于是责令银行退出实业，专营金融产业。

　　　　这个命令的出现，让一些公司再次变成了私人的。或者是属于某个人，或者是属于某些人。

　　　　未来许多建筑公司用一点钱拍下地皮，然后拿着合同贷款买下来地皮，再用地皮贷款买材料开工，干一半再用楼盘贷款继续施工到封顶，然后再去另外一家银行贷款用来装修，或者干脆售楼花什么的，许多人都以为谁都能这么干。

　　　　可实际上不是这样，用拍下来地皮的合同贷款，这个本来就属于违规的，为什么银行给放贷呢，因为都是熟人，甚至之前他们还是同事，他们知道怎么做，能让上面查不出来。

　　　　不只是建筑公司，还有许多实业，原本都属于银行，比如大楼、酒店、商场，甚至还包括一些工厂。

　　　　有些并不是银行想要投资，而是贷款之后，对方还不上，用来抵账的。银行自己再投资一笔钱，将这部分资产盘活。

　　　　有些时候，不但没能盘活资产，反而是赔的更多了，这也是让朱老总决定银行必须退出实业经营的原因之一。

　　　　银行退出实业经营，那么这些实业怎么处理，肯定是要卖掉啊。

　　　　王浩安此时就让人在各地考察，考察那些属于银行的工厂，不管工厂的原本业务是什么，要看看厂房怎么样，地方是否合适，能否改为满汉食品的分厂，或者是满汉小吃的中央厨房。

　　　　郭继杰则在考察，哪些楼盘是银行要出售的。郭氏集团本来就经营地产，他对此也非常感兴趣，或者说对此比较擅长。

　　　　之前是因为他想买也没有钱，老豆又不肯支持他太多，现在有钱了，当然是想扩大自己的产业。而且只要他的计划能够打动老豆，那么他或许还能从老豆那里得到一笔投资。

　　　　他曾承诺过，郭氏集团的股份他不要，可没说不要老豆的其他财产，除了郭氏集团，老豆的其他财产也价值十亿港币以上。

　　　　王浩安跟郭继杰商量了一下，既然要给员工建集资房，那么肯定不能只是冰城这边的员工。未来工厂会越来越多，员工也会越来越多，那不如自己弄个建筑公司，可以节省建筑成本，也更好管理。

　　　　他们已经跟沈城的某银行领导谈妥，会收购该银行全资的一家建筑公司，这家公司拥有一级资质，可以建造高层。

　　　　楼层越高，地皮成本分摊的就越低，当然建筑成本会上升不少。这个可以通过计算，找到一个相对划算的平衡点，从而决定建造几层。

　　　　因为此时银行甩卖的实业太多，所以导致价格都相对比较便宜，比收购许多国资产业要便宜不少。

　　　　前世在这个时期，许多在前两年下海，积攒一些本钱的人，都趁机收购了一些公司，并在未来发展起来了。

　　　　还有一些就是公司原本的管理者，他们筹集资金，将公司收购下来。没有人比他们对公司的经营情况更加清楚了，他们知道买下来肯定能赚钱。

　　　　可一些管理者没能力筹集资金，这时候怎么办呢？他们跟银行领导商量，采用延期支付的方式来偿还，也就是先把公司的股权拿到手，然后欠银行一笔钱，分几年偿还，就像是贷款一样。

　　　　李拧回购建立宝持有的李拧运动股份，就是用的延期支付方式。

　　　　在法律上，这一点允许，未来的许多电子、电器巨头，都是这么拥有的自己工厂，这在许多人看来，就是那些管理者，将大家的工厂，变成了自己的。

　　　　可殊不知如果不这么做，没有人愿意接手，或者说别人给的价，比这帮人出的更低，银行也是为了避免损失。

　　　　当然，这里面肯定也有一些人用了非常规的手段，未来很多人都被秋后算账了。

　　　　王浩安当然不必这么弄，他有充足的资金可以直接收购一些他看上的产业，郭继杰跟他商量了一下，觉得这个建筑公司挂在安杰公司或者满汉食品旗下，好像都不太合适。

　　　　于是两人决定不以公司名义购买，而是他们个人的名义购买，两人分别拿出一笔钱，加上一些其他资产，成立了一家合资公司，同时还拉上了满汉小吃的几个股东，让他们一起来分担风险。

　　　　可是给满汉食品和安杰公司的员工盖房子，满汉小吃的几个股东的利益怎么办？这就要用到郭继杰的那个办法了，顺便弄一些商业地产出来，这才是他们的利润所在。

第273章　都想买福利房（）　
“诶诶，门口贴的是什么，公告？前面的，给大家念念啊，我们看不到。”有人在后面喊道。

　　　　“让开，你们自己看，我还要去上班。”前面的一个人挤出来，撒腿就跑。

　　　　奇怪，上班跑什么啊，距离交接班时间还有二十多分钟呢。诶，怎么又一个人挤出来跑了，到底怎么回事？

　　　　一个人气喘吁吁的跑到安杰公司的办公室，冲进去抓住一个人：“在哪儿登记？”

　　　　“什么登记，红姐，你要干什么？”

　　　　“我问你，福利房在哪儿登记，我要一套！”红姐大声喊道。

　　　　“你说这个啊，喏，这个你拿回去看看，如果没问题，就签上字交过来。先跟你说清楚，不是每个人都能买到的，得过优秀员工的优先，家庭困难的优先，没有房子的优先，结婚的优先……”

　　　　不停的有人跑进办公室，然后拿着一张申请表离开，他们也要考虑一下，自己能不能优先得到房子。

　　　　即使有人家里有房子住，可谁不想住新房呢？再说了，有的家里房子小，有的是平房，这个福利房可是便宜多了，就算自己不住，转手卖出去也能赚不少呢。

　　　　“主任，表格太多了，所有人好像都要填写，可按照咱们制定的方案，很多人是没有资格的啊。”

　　　　“没有资格，你给他们表格干什么？”

　　　　“我没给，他们自己抢的。”小刘一脸的委屈，那些大姐我哪儿拦得住啊。

　　　　“交接班的时候，用喇叭广播一下，这件事要跟所有人解释清楚。咱们是福利房，给优秀员工的福利，不是给所有人。”

　　　　“而且你没看到这上面说的，领导没有优先权，这点要说清楚，免得他们不服气。”

　　　　若是领导优先，难免工人就会有意见。虽然说他们一样可以压下去，之前企业分房子的时候，还不是优先领导干部吗，工人都得排队。

　　　　反正他们知道，买房子的一定要至少提前付一半的房款，这就表示一些大户型，肯定大部分工人是买不起的，他们可以捡剩。

　　　　你们工人不要的，我们才买一套，这没什么话可说了吧？工人的工资是很高，可他们当领导的，工资更高。

　　　　……

　　　　缝纫车间，耳朵里都是缝纫机的声音，每个人都在低头忙着，多做好一件，就能多赚一点钱。

　　　　一个女工踩着缝纫机的时候，大声问旁边的人：“诶，你看门口那个告示了吗？”

　　　　“看了，福利房的事儿。我开始还以为是分房子呢，结果要咱们自己掏钱。”自己掏钱，那不就是买房子么，还说什么福利。

　　　　“你没看价格吗？价格是市价的一半左右。而且我们只需要拿出一半的房款，就能住进去，剩下的可以通过银行贷款。”

　　　　“贷款？银行里存的钱都提出来，银行还能给你贷款啊。反正我家就一个女儿，回头嫁出去就行了，我们俩有房子住，轴承厂的宿舍楼。”

　　　　“你老公轴承厂的宿舍楼，有房产证吗？这个给房产证，不是公产，是私产，属于你个人。”

　　　　“我家里的是儿子，我老公现在也没固定工作，每天就做点零工，我家住的还是平房呢。一个平房，上哪儿给儿子讨媳妇去，反正我打算买一套，小一点也无所谓，重要的是楼房！”

　　　　“你说这个福利房属于个人？我要是买了，就是我的？跟厂子没关了？”

　　　　“是啊，你没看公告吗？那表格你拿了没有，后面写的很清楚。贷款的事儿，据说厂子跟银行沟通过了，只要是我们工厂的员工，工作一年以上，没有不良记录，好像都能贷款。”

　　　　“只是贷款有利息，可你找别人也借不到这么多钱啊。从银行贷款，还可以按月还款，一个月可能就两三百块，咱们还得起。要是以后挣得多了，还能提前还清，少付一些利息。”

　　　　“这，那我回家跟我那口子商量一下。”半价买回来，回头卖出去，那也能挣不少呢。

　　　　……

　　　　满汉食品公司生产车间，两个正在看着设备的人，偶尔会偷着拿出表格看一眼，再赶快塞进衣服里，上班时间开小差，也是要扣奖金的。

　　　　半价的福利房啊，公司居然有这种福利了。原本这里还是动力食品厂的时候，他们都没能分到房子。

　　　　现在虽然要掏钱，但房子是自己的了，以后可以给儿子，可以买卖，这比公房要强多了。

　　　　价格贵一些算什么啊，实在不行跟亲戚朋友借一些，一定要有一套属于自己的房子，这才是家。

　　　　“老李，你打算买多大的？”

　　　　“不知道啊，现在不是还没出来么，我想要个两室一厅的那种，宽敞，亮堂。”

　　　　“我要一个两屋一厨的就行，我家反正是姑娘，将来嫁出去就行了，我们两口子够住。”

　　　　“我家也是姑娘，可我母亲跟我们住一起呢，现在家里那个平房太冷了，冬天烧煤特别脏，以后住楼房，就能省心了。”

　　　　“那你怎么不买个三居室，咬咬牙，多借一两万，或者干脆将平房卖了，你那平房留着也没啥用啊。”

　　　　“我再考虑考虑吧，兜里没那么多钱，孩子还上学呢。听说这次请的都是香江的设计师，那盖出来的房子，是不是跟电影里那样的高楼大厦啊。”

　　　　“谁知道呢。上面说年后就要交钱，今年过年可得省着点了。”

　　　　……

　　　　“儿子，你公司弄什么福利房了？价格比市价便宜一半？”李芳琴问道。

　　　　“差不多吧。怎么了，你们俩终于打算搬家了？”

　　　　“搬什么家啊，我们俩住这儿挺好的。我是想问问，还有没有多的，好多人都来问，想要一套。”

　　　　“妈，你知道这个房子为什么半价吗？因为公司给补贴了。公司的钱，可是咱家的钱。”

　　　　“啊？你跟小郭出钱补贴的？那么多工人，你们得贴多少钱啊。你这孩子，是不是傻了？”李芳琴顿时就急了。

　　　　“公司补贴也没那么多，可如果公司不补贴，政斧的地皮就不会便宜给我们。妈，你放心，这钱我们能从盖房子上赚回来，具体怎么回事，你就别问了。”

　　　　“而且其他人也不是我公司员工，凭什么享受我们公司福利，冰飞厂也没给我们公司员工分房子啊。”

　　　　看到福利房，当然大部分人都想要。可也有一些人完全不感兴趣的，他们有房子住，为什么还要买房子？

　　　　别说什么厂子的房子只是分给他们住，分给他们就是他们的了，还能把他们撵走不成？或许直到拆迁的时候，他们才会知道没有产权的坏处。

　　　　“行了，妈谁也没答应，就是问问。过来，帮着把这个红枣的皮剥了。”

　　　　“这是要干啥？”

　　　　“干啥，今天是什么日子你忘了？”

第274章　麻烦的腊八粥（）　
不只是王浩安，王浩萍也在忙活着，清洗