重生地产大亨-第7章

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　　　　上午没做啥事，李学伟和猪头忙着整理自己的办公用品。李学伟作为项目经理，虽然也在集中办公区办公，但单独一张大办公桌。而猪头只能坐在一张普通办公桌上。

　　　　整理好办公的东西，就快到下班了，马小艺前来通知。下午李学伟参加公司管理层会议，马上要讨论公司第一个开发项目。并且把一大堆资料拿了过来。

　　　　中午，李学伟和猪头简单地吃了点东西，李学伟根本没有心情吃饭，满脑子幻想着自己开发第一个项目。吃完饭就迫不及待地观看那些资料。

　　　　资料**有七块地，其中李学伟昨晚实地看过的有一块地，而且很巧的是昨晚看到的那块冒黑烟的地。

　　　　李学伟心底有点腻歪，不是这么巧吧，喜乐多公司开发的候选项目中竟然就有这块地。

　　　　李学伟的心中涌起了丝不安。

第十章　舌战傲娇（）　
迫不及待地等到下午上班时间，胡作为却姗姗来迟。

　　　　等到三点钟，会议正式召开。会议主题就是第一个开发项目的选择。

　　　　“现在，俺们开会讨论下咱们喜乐多公司第一个开发项目如何选择，先大家各自发言。”胡作为的山西话怎么听都有丝张狂的土气。

　　　　“胡总，俺们公司在您领导下，绝对的没问题。我看这些地块都好，尤其是山南区射口街道那块地相当合适，那块地坐落射口工业区，周边配套齐全，而且环境优美，正对海景。射口工业园区，不仅有工厂的高管，还有很多外国人聚集，这些人都是高档房产的优质客户。”

　　　　“俺们喜乐多公司，要搞就要搞这样的高端地产。”

　　　　刘易阳也是一样的山西口音，看来这刘易阳和胡作为是老乡。

　　　　胡作为听了刘易阳的一番话，也是喜笑颜开，颇对胃口。

　　　　“不错，蛇口工业园区的那块地，地形方正，适合高端大气住宅设计，我也赞成。”

　　　　邹龙成也是大唱赞歌。

　　　　邹龙成说完，还讨好地望了望刘易阳。看来这邹龙成是刘易阳的马仔。

　　　　李学伟听了，可感觉心底一颤，这刘易阳和邹龙成怎么一张嘴就是选择了这块地，这块地可是冒黑光啊。

　　　　“你们也说说各自的意见。”胡作为喷了一口烟，意气风发地道。

　　　　“这七块地，是咱们公司前期反复实地考察，选择的目标。这七块地各有优缺，但我也看好射口工业园区的这块地。射口工业园区正在蓬勃发展，聚集了大量的高收入人群，而且靠近海边，有成熟的休闲娱乐场所，这块地块确实不错。”姜珊轻启朱唇，缓缓说道，“不过，这块地在七块地中属价钱最贵的地。”

　　　　姜珊加重了语气，说道：“只是八亩，就要400万，这对咱们公司的资金压力很大啊。如果投入400万买这块地，那么我们都可能会缺少资金建房，后续资金压力很大。”

　　　　“资金紧张就紧张些，到时俺能想办法融资。”胡作为笑着说道。

　　　　“如果没有资金压力的话，买这块地的，我也没有意见。”姜珊点了点头。

　　　　听到江珊也赞同，李学伟头更大了，小眼睛里都有点惊恐，这可是喜乐多公司的第一个项目啊，怎么能选择冒黑光的凶地啊？

　　　　胡作为望着李学伟，笑着道：“俺们的项目经理，今天你第一天上班，对这块地有什么意见吗？”

　　　　李学伟艰难地笑了笑，说道：“各位，射口工业园区的这块地，大家都看好。不过大家有没有想过，我们觉得好的地，别的开发商也觉得好，这块地的竞争将会格外激烈。咱们喜乐多公司刚刚起步，如果以极高的价格拿了这么一块地，不仅咱们资金压力大，而且项目的运作空间也小。”

　　　　“咱们喜乐多公司的企业价值是，喜乐多地产，给业主更多喜乐。如果买了这块地，咱们能建的只能是高端物业，价格也肯定高，咱们是新公司，又没有品牌效应，高价格，消费者是否接受呢？就算消费者接受，我们也违背了公司的价值，能怎样在盈利的情况下，提供业主更多的喜乐呢？”

　　　　李学伟环视一圈大家，最后总结道：“我们喜乐多公司是刚成立的公司，不应和大型开发商去挣热门地块，而应把目光放在一些有潜力的地块，能提供业主更多价值的地块。”

　　　　胡作为听了眯眼沉思起来。

　　　　江珊听完，轻轻地点了点头。

　　　　“嘿嘿，那李经理能说说你看中哪块地了吗？”刘易阳胖胖的脸上挂着丝微笑，快速地问道。

　　　　“因为今天我是第一次来公司，这七块地的资料，我也是中午才拿到，所以我需要实地考察下，才能给结论。”

　　　　“嘿嘿，李经理，俺们喜乐多公司正是因为刚成立，才要赶快打出品牌来。李经理你认为这块地贵，对公司资金有压力，俺倒认为俺们公司一下买出个地王来，正好打出名声来，显示咱们公司的资金实力雄厚。”

　　　　“李经理认为高端物业违背公司的企业价值，我倒认为俺们第一个物业就建高端住宅，那反而是大增品牌魅力，也是为我们业主提供更多的喜乐啊！”

　　　　刘易阳胖脸一直挂着笑，反驳李学伟的话。

　　　　“胡总，俺认为，咋喜乐多一开发就是高端豪宅，那俺们的名声一下就能在深鹏市传开，对俺们喜乐多公司的发展是有极大好处的！”

　　　　胡作为听了猛地睁开眼，也是兴奋地笑着抖了抖手上的烟灰。

　　　　邹龙成最会察言观色，当即也附和道，“对啊，就是射口工业园区这块地，才能做出高端大气上档次的设计来，这完全有助于提升咱们公司的知名度！”

　　　　完蛋的玩意，李学伟算是看出来，这胡作为有点好大喜功，看来是对这块地心动了。

　　　　“咱们是新公司，有多大肚量，就要吃多大饭。咱们的资金有限，就应踏实发展，不要想着一蹴而就，立即上马高端豪宅，因为咱们还是地产业的新手，还没积累足够的经验，咱们建的物业能符合高端一流水平这也存在疑问。”

　　　　李学伟无奈地摸了摸额头，继续劝道。

　　　　“哈哈。”刘易阳干脆笑了起来；“李经理，刚才胡总都说了不用担心资金压力，再说谁说新手就不能建豪宅呢？我们喜乐多公司就是要定位高端房地产，瞄准高端业主。”

　　　　胡作为一手夹着烟，一手抚摸着自己胸前的大金链子，眉头紧锁。

　　　　“胡总，我也觉得我们公司是新公司，首先要做的是立足，而不是一上来就大谈发展。买射口工业园区这块地对咱们的资金压力绝对是极大的，虽然买这块地看起来前景诱人，但对我们这种新公司，风险也是巨大，我们应该要慎重。”

　　　　江珊听了李学伟和刘易阳两人的争论，本来就担心资金压力的江珊，也渐渐倾向于李学伟的观点。

　　　　“胡总，一万年太久，只争朝夕。若是事事求稳，俺们喜乐多地产公司怎么发展啊，要知道深鹏市可是还有许多房地产公司。俺们要比的就是资金，就是实力，就是高端，这样俺们公司在深鹏市才有立足之地。”

　　　　刘易阳的胖脸越说越红光。

　　　　“胡总，咱们要想早点干出成绩，就要上了这样有号召力的高端项目。”邹龙成黑脸上也挂着谄媚的笑容，帮腔道。

　　　　胡作为听得也是眉头越来越松开了。

　　　　李学伟在心底快要骂刘易阳和邹龙成这两逗比一万遍了，啥歪论啊，搞房地产绝对赚钱，但也不是刘易阳说的这样玩法，这样玩，还没等房地产的黄金时机自己先跨了。

　　　　眼见，胡作为嘴唇启动，yu要拍板之时，李学伟急了。

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第十一章　我和女神有个约会（）　
李学伟声音都提高了：“胡总，这毕竟是我们喜乐多公司的第一个项目。既然咱们内部意见还不统一，加上我今天刚来上班，对想要购买的地块还不熟悉。”

　　　　“我想要不今天咱们就暂时讨论到这。我作为公司的项目经理，为了对得起胡总的看重，也为了公司的顺利发展，我想请求胡总和各位同仁，给我一个星期，我将实地考察分析这些地块，一个星期后，我们再讨论如何？”

　　　　李学伟的小眼睛可怜巴巴地望着胡作为。他可不想好不容易，刚进入房地产公司，这家公司就马上倒闭。

　　　　胡作为烦躁地摸了摸自己的寸头，最后开口道：“好吧！俺们内部都不一致，这项目也难做。既然学伟你第一天上班，为了慎重起见，想要考察这七块地再做决定，这也是对公司的负责。”

　　　　胡作为先肯定了李学伟一番，随即对接下来的工作作了部署：“下个星期李学伟和姜珊一组对七块地做个调查分析，最后你们拿出个方案来。老刘，你带队和龙成对蛇口工业园区这块地再深入分析下，你也形成个方案。下周你们要完成，再下周一，我们再来讨论两个方案，做出决定，”

　　　　李学伟“呼”的一声长长舒了一口气，总算是第一步拉住了公司迈入深渊的脚步。

　　　　胡作为摸了摸寸头，有点无奈地离开办公室。刘易阳紧跟着胡作为而去，不过离开时不经意地瞥了李学伟一眼，流露出一丝冷色。

　　　　邹龙成离开时也是冷冷地拿着材料，紧跟刘易阳而去，根本没看李学伟一眼。

　　　　李学伟可根本没注意到刘易阳和邹龙成的不满。他现在只剩下从悬崖边上走了下来的放松。

　　　　会议间，现在就剩下李学伟和姜珊两个人。

　　　　李学伟正在思量着怎么选出更好的地块，打消胡作为想要买下那块青土冒黑烟的念头。

　　　　“李经理，你看我们如何开展工作呢？”干练的女声响起。

　　　　李学伟才从失神中回过神来，“哦！”。

　　　　“姜主监，我要实地走访下这些地块，查看周边的配套、经济以及现有物业等情况，才能做决定。”

　　　　“嗯，这些资料，我们前期已经整理了。”姜珊提醒李学伟道。

　　　　“我主要特重实地踩盘。”李学伟特殊技能就是能望地气。李学伟很想运用自己望地气的异能，帮助公司抱到一个金娃娃。

　　　　“所以咱们可以做下分工，我去跑实地，姜主监把现有的资料整理下，再收集些新的资料。最后，咱们再碰头写分析报告如何？”

　　　　这么漂亮的女神，端正大方，李学伟虽然很想接近姜珊，但姜珊身上的大家闺秀气质，弄得猥琐的李学伟自惭形秽。

　　　　“不行，拿出的方案涉及到公司的第一个项目抉择，丝毫马虎不得了，我也一起再去踩踩盘。”

　　　　姜珊却摇了摇头，坚定地说道。

　　　　美女要奉陪，李学伟一下小眼睛都笑得只见一条缝了，连连点头道：“好啊！那我们就一起去踩盘！”

　　　　“好，这个周末，咱们就不休息了，直接去踩盘！”姜珊认真地说道，一副干练的模样。

　　　　这个周末可是圣诞节，这样的美人难道圣诞节没安排？

　　　　“这个周末可是圣诞节，姜主监难道没有安排吗？”李学伟故意试探。

　　　　“公司刚起步阶段，工作最重要。”姜珊端庄的脸上一脸认真。

　　　　看来这女神还没有男朋友，否则，圣诞肯定有安排。

　　　　想到美女能陪自己一起在圣诞踩盘，李学伟心里不由得乐开了花，当即点头答应。并且李学伟取巧地选择第五块地去踩盘。

　　　　第五块地周边有欢乐谷，如此机会，若是能借着踩盘的机会，能和美女一起游玩一场，也是绝好的机会。

　　　　双方约好之后，各自下班回家。

　　　　李学伟和猪头一起嘻哈笑着挤公交回家。

　　　　路上圣诞的氛围已经越来越浓了，商场了不时传出欢快的圣诞快乐歌，听得李学伟笑得嘴咧个不停。

　　　　“嘿，伟哥你能笑得再猥琐点吗？”猪头直接一肘子撞过来，翻了个大白眼。

　　　　“哈哈，猪头，你小子，我算看出来了，平时视电脑为老婆，今天怎么也向人家马小艺小姑娘大献殷勤呢？”李学伟直接取笑道。

　　　　“嘿嘿！”猪头不好意思地傻笑了下，最后挤出一句话，“这还不是给圣诞闹的。”

　　　　“哈哈，我们的游戏天才的天到了！”李学伟大笑着，锤了猪头一下。

　　　　两人互相打闹着，突然一个知性悦耳的声音响起，“昨日，深鹏市平凡青年李学伟，两遇不法事，挺身而出、见义勇为”

　　　　“看！看！”猪头用壮肘子撞了撞李学伟，但是李学伟早已痴痴地望着那块车载电视了。

　　　　镜头里欧阳敏知性优雅，看着其侃侃而谈，李学伟不由得想到了陈欣儿。陈欣儿也是美丽优雅，她和欧阳敏是同一种类型的女生。

　　　　想到陈欣儿，李学伟心底一阵阵的抽痛。重生前，陈欣儿已经嫁给了雷震宇，只是现在的