重生地产大亨-第24章
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“伟哥，你就放心吧，本天才出马还有改不好的地方吗？”猪头露出自信的笑容，喝了口气，豪气干云地说道。
李学伟拿起，猪头的修订版，果然自己和姜珊提出须修改的地方，猪头都完善得很完美。
以李学伟专业的眼光来看，这份项目报告的可行性分析，已经堪称完美，无懈可击。
明天公司开例会，胡作为肯定会过问项目的考察情况，应该会听取刘易阳和李学伟两组人马的意见。
凭着这样完美的报告，李学伟觉得应该能初步打动胡作为的心，能初步扭转公司上下想要投资射口工业园区那块地的打算。
这一夜，李学伟在床上激情四射，头脑中走马灯似的回想在欧阳敏那的甜蜜情景，又有时穿插些对明天例会的期待和忐忑，整个头脑发热，就是睡不着。
在床上折腾了许久，到黎明时才迷迷糊糊睡了过去。
“叮铃铃”迷迷糊糊中，手机闹钟一直在响，李学伟在一个梦中突然被惊醒，啪的一下从床上蹦了起来，看了看闹钟。
“完蛋的玩意，快八点了。”
李学伟赶紧爬起床来，将猪头也拽了起来，两个人快速涮洗，风风火火出门。
但李学伟出门前，还是忘不了抓了玉女画像的某个部位，嘴里念念叨叨：“玉女、玉女，保佑我今天高氵朝不断，根本停不下来。”
李学伟和猪头就像风一样的男子，挤上公交，直奔公司。
两人风风火火跑到公司，还好没有迟到。
“早啊，李总，朱工。”马晓艺翘着马尾辫，充满活力的问候。
在房地产公司，管理施工的一般，就简称某某工，猪头荣幸上升为朱工。
“哇，猪头，你都成猪公了啊？”李学伟直接开了个玩笑。
这一说，可把马晓艺逗乐，小姑娘抿着嘴唇，偷笑不已。
猪头的一张老夫子脸涨得就像红烧猪头，狠狠地瞪了李学伟一眼，再讨好似的对马晓艺说道：“晓艺，别听他瞎说，我可是货真价实的工程师，将来绝对把这么公司的项目施工得完美，质量绝对过硬。”
马晓艺看着猪头，偷笑没做声。
看着门口的嬉闹，刚从办公室出来打水的姜珊好奇地驻足问道：“说什么呢？怎么这么高兴？”
李学伟一听是姜珊的声音，立马收敛嬉皮笑脸，正经地回答道：“我们正在讨论修订的项目报告，大家都看好。”
李学伟还打趣地指着马晓艺说道，“连晓艺都称赞修改报告的朱智超工程师为朱工了。”
马晓艺好辛苦地忍着笑，点了点头。
姜珊打量了众人的表情，知道李学伟在调侃，完全无视他，对着朱智超说道：“朱工，你把项目报告完善好了？”
听到姜珊也称呼猪头为朱工，李学伟和马晓艺又都偷笑了。
朱工无奈地将报告递给姜珊，说道：“昨天改好，还请姜主监指点。”
姜珊接过报告认真翻阅了一下，点头赞许道：“朱工，确实不错，整个报告让人眼前一亮。”
李学伟听了姜珊叫朱工，又是偷笑了一下。
孰料，姜珊直接转头，一双丹凤眼直视着李学伟，冷冷地说道：“李经理，不是我说话哪里有问题，让你觉得如此好笑。”
姜珊冷淡的话语出口，一时间空气仿佛凝结。
姜珊不知道为什么没来由地对李学伟这人有一肚子气。李学伟圣诞那晚还送自己一把梳子，转眼第二天去盛世华府就向欧阳敏大献殷勤。昨天晚上，还和欧阳敏单独出去。
昨晚十二点，姜珊没来由地想知道李学伟是否还和欧阳敏在一起，鬼使神差地打了猪头一个电话。假装问项目报告修改的问题，但侧面打听到李学伟还没回来。
李学伟晚上和欧阳敏单独外出，而且连晚上十二点都没回来。
姜珊一听，越想越气。这个李学伟，枉自己看他见义勇为抓小偷，热心帮助小娜娜祖孙两。姜珊为此还以为李学伟是个忠厚善良可靠的男人。
可没想到李学伟这么花心，刚撩拨了自己，还去招惹欧阳敏。
昨晚想了一夜，姜珊已经彻底斩掉了对李学伟的绮念，决定再也不和这样的花心大萝卜交往。
可怜的李学伟，不知道自己已经列入了姜珊的黑名单，望着一脸端庄冷淡的姜珊，无奈地摸了摸后脑勺，无辜地说道：“姜总监，我没笑什么，你别多想。”
“哼！”姜珊手拿着项目报告，根本不搭理李学伟，直接转身离去。
望着姜珊拒人千里之外的背影，李学伟迷糊了，不知道今天的姜珊怎么了，竟然如此冷淡，而且对自己的态度发生了一百八十度的大转弯，以前还显得像朋友一样亲近，今天就差横眉冷对了。
“这是怎么了？”李学伟迷茫地问道。
而此时，马晓艺眼见不妙，早已低头似乎很忙碌地整理文案。
而猪头在姜珊一发飙时，立马闪回自己的办公桌上，此刻正认真地翻阅自己的技术资料。
就在李学伟一头雾水，迷茫地站在那时，刘易阳腆着个大肚子，像只大螃蟹似的大摇大摆地走进来，后面跟着黑瘦的张龙成。
望见正在迷茫状态中的李学伟，刘易阳摇晃着大脑袋，带点嘲笑说道：“李经理胸有成竹啊，一大清早就气定神闲地站在公司门口。看来是对即将要开的公司例会，准备充分啊！”
李学伟经过几次接触，早已感受到刘易阳对自己有很深的敌意。李学伟对此感觉莫名其妙，自己都没招惹他，为何三番五次要来拿自己开涮。
刘易阳既然三番五次地撩拨李学伟，李学伟也不会一味软弱地装孙子，当即自信答道：“不错，准备得很充分，方案报告也设计得很完美。“
“哦，是吗？我怎么听说某人昨天被土管局的人赶了出来。”刘易阳和张龙成两人嘿嘿地幸灾乐祸地笑着。
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第四十三章 蓝海战略（）
“哦，是吗？我怎么听说某人昨天被土观局的人赶了出来。”刘易阳和张龙成两人嘿嘿地幸灾乐祸地笑着。
正所谓好事不出门，坏事传千里。看来昨天自己在土管局的丑事，竟然能被这两人得知了。
李学伟强笑着说道，“刘总，我只是在土管所没有找到要找到的人而已。”
刘易阳拍了拍李学伟的肩膀，故作深沉地说道：“年轻人，做事还是要稳重点啊！不要强出风头，不要以为别人都是傻子。”
刘易阳以一种意味深长的口气说出这番话，流露出浓浓的装逼味。
什么意思？这算是隐晦地劝我不要和他作对吗？李学伟心底猜测。
刘易阳还以为李学伟唱反调，是为了出风头。可笑啊，李学伟心底叫屈，不和刘易阳唱反调能行吗？这人就是将公司往死路上领。
望着刘易阳大摇大摆的背景，李学伟有一股山雨yu来风满楼的味道。看来今天的例会，将会有一番龙争虎斗。
胡作为这个富二代，一如既往地来得最晚。他走进公司，一脸的倦容，使命地抽着香烟，不停地打着哈欠，看来昨晚又是砌了一晚长城。
李学伟望着胡作为这幅模样，真的有点气急。这个胡作为，口口声声说要奋斗，要干出番事业来给父母看，但怎么看也是个纨绔子弟。天天吃喝玩乐打麻将，在深鹏玩得倒是乐不思蜀了。
胡作为施施然走进了会议厅，马晓艺立刻来通知开会。
李学伟拿起完善好的项目报告，走进了会议室。
待到人来齐了，胡作为开口说道：“咱们喜乐多地产公司，已经开张近两个月了。第一个项目的事要尽快确定。”
“这关系着喜乐多公司在深鹏的立足，这关系着”胡作为嘴炮无敌，说了一大通第一个项目的重要意义。
胡作为说得口渴，喝了口水，这才切入正轨，说道：“上个星期布置了你们踩盘，现在完成得怎样了。”
刘易阳立马站起来，大表功劳道，“胡总，俺已经详尽地分析各大地块，极其看好射口工业园区那块地。”
刘易阳洋洋洒洒分析了射口工业园区地块。从周边配套，环境景观，目标客户聚集，预期盈利等方面对射口工业园区地块进行了大大地吹捧。
听得胡作为连连点头，开心不已，显得极为关注。
胡作为听完刘易阳的项目报告，出于平衡问道：“学伟，你们准备得怎样？”
胡作为说这话时，眼睛望着李学伟。其实，胡作为的心中已经倾向于选择射口工业园区，但是面对救过他两次的恩人李学伟的反对意见，他也不好太驳李学伟的面子。
胡作为现在就希望李学伟知难而退，或者拿出的方案没有射口工业园区的那块地更具有说服力。
李学伟自然不知道胡作为肚里的心思，还以为胡作为对他很器重，希望他能拿出个更妙的方案来。因此本来还心怀担忧的李学伟，不由得士气大涨。
李学伟微笑着，朗声道：“胡总，上周末我们认真踩盘。选择了一块地块，我想向各位同仁解说一下。”
胡作为没料到李学伟，这么快就整理出方案了，虽然很意外，但很快调整好情绪，点头道：“学伟，就是有闯劲。好，你来解说下。”
李学伟拿出早已准备得ppt文案，打开幻灯片，口若悬河地解说着蜜相湖的那块地块。从地理位置，周边环境，生活配套，未来前景，购买后土地开发面积、规模、设计等方面详细解说这块地的前景光明，钱途大好。
翔实的数据，大胆的猜测，光辉的蓝图，在李学伟的口中娓娓道来。
胡作为的瞌睡被美好的蓝图赶跑，整个人都激动起来，在李学伟结束后急促问道：“蜜相湖这块地，真有这么大的远景。你凭什么确定蜜相湖周边将来会打造为高端度假休闲社区？”
李学伟脸上带着一股自信的微笑，坚定地说道：“蜜相湖周边是深鹏市中唯一有修建高尔夫球场的得天独厚地理环境，而深鹏市又汇聚着大量像胡总这样的高资产人士。深鹏市的上流人士想要游玩富豪运动高尔夫，那么未来的选择必然是在这块土地周边。”
“胡总，这块地的潜力惊人，选择它，绝对能让我们喜乐多公司成为神话。”
李学伟小眼睛看着胡作为，说不出的坚定与期盼。
还未等胡作为做答，一声大笑传来。
“哈哈，痴人说梦。就凭瞎想，就能草率地选择地块。咱们公司是搞开发，不是赌博，不能将赌注压在虚无缥缈的猜测上。”
这是刘易阳不屑的声音。
“胡总、张总，这不是赌博，也不是不切实际的猜测，这是立足城市的规划发展的提前布局。”李学伟据理力争，反驳刘易阳的论点。
刘易阳板着胖脸，冷冷地道：“李经理，退一万步讲，就算你的猜测正确，那又要什么时候实现呢？要知道，你刚才给出的这块地块价格可不菲，很有可能俺们高价买了地，建好之后周边还没发展起来，俺们没有获得溢价收入。”
“未来有太多不确定因素，就算你能确定这块地未来能升值，但俺们喜乐多公司接盘后就能恰好升值吗？寄托于运气，这不是赌博，还是什么？”
刘易阳一通话，将李学伟斥得体无完肤，就好差指着李学伟的鼻子买他太幼稚太天真了。
李学伟激动地站起来，慷慨激昂道：“一个成功的房企，必然有其自身的价值追求。我认为，我们喜乐多公司属于房企中的后起之秀，要想发展涨大，甚至进位赶超，唯一的途径是挖掘市场潜在的明珠，寻找未来市场的地王，只有预先布局，才能顺驰狂飙。如果亦步亦趋，跟着大房企去争取市场已经明确的热门地块，公司既没有足够的财力和大公司竞争，又不能引领市场，挖掘最大的价值，公司未来的路必能越走越窄。”
这是李学伟对幼小房地产企业的发展战略，刚起步的小房企不能去与大房企刺刀见红挣热门地，而应该提前布局，预先选择未来的风水宝地，这才能跳跃式跨越式赶超式的发展。
李学伟的激情点燃了胡作为。胡作为这觉得说得太好了，自己搞房地产，不就是要进位赶超嘛，这李学伟的思想与他不谋而合。
眼见着胡作为激动得连烟都丢了，双手直擦着，一副踌躇满志的模样。
刘易阳当即急了，高声质问道：“李学伟，你说得天花乱坠，但你能肯定公司买得到这块地吗？”
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第四十四章 后面就是悬崖（）
刘易阳当即急了，�
![[转世·重生] 伏羲降临 作者:枫仔(起点2013-11-23完结)封面](http://www.9qudu.com/cover/noimg.jpg)
