重生地产大亨-第131章

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　　　　“你要买的地只是广袤的农村，什么配套都没有，你如果要买那里的地开发，估计着没有半个人来买，你还想买那块地？”

　　　　欧阳国华看着李学伟严肃认真地道。话语中意思很明显，劝李学伟悬崖勒马，不要去买这样毫无价值的地块。

　　　　“叔叔，现在是广袤的农村，未来绝对是江南市发展的重点方向，这样的地块我是买定了。”

　　　　虽然心领欧阳国华的好意。但是李学伟始终坚持自己的眼光，而且自己知道后世红河谷的发展趋势，李学伟说的就是未来的真相。

　　　　“李学伟我再次慎重地提醒你，你说的江南市发展重点方向根本不存在。现在未来都没有这样的规划。“

　　　　欧阳国华断然说道。

　　　　李学伟看着欧阳国华，带着一股自信的笑容，笑着说道：“叔叔，我相信不出三个月红河谷将会建新城！”

　　　　看着李学伟油盐不进，欧阳国华无奈地摇摇头，说道：“好吧，既然你非要扎进这个坑里去，别人也拉不住。”

　　　　“今天方市长搞了个盛大的签约仪式，之所以搞得这么隆重，就是因为将上亿的资金扔进水里的人实在稀有。李学伟如果你现在决定退出。我就算得罪方市长也能帮你阻止签约。”

　　　　欧阳国华说得很诚恳，就因为自己和欧阳敏有关系，作为父亲，他能对自己把话说到这个份上，这让李学伟很感动。

　　　　李学伟当即带着感谢的笑容。真挚地道：“谢谢叔叔的关心，我不会做没把握的事。三个月后，叔叔如果看到有红河谷新城的规划，还请抓住机会，这将是你仕途的新起点。”

　　　　李学伟自信无比地说道，也顺带点了点欧阳国华的仕途之路。

　　　　“好吧，既然你坚持。那就去签约吧。”

　　　　今天欧阳国华早早叫李学伟前来，本来是要规劝李学伟放弃华城门地块，但是没想到李学伟竟然吃了秤砣铁了心。欧阳国华只能无奈地放弃。

　　　　欧阳国华带着李学伟前去签约。在区正府的会议室内，布置着隆重的会场。

　　　　而且省内的各大媒体都在，方秉文发表着热情洋溢的讲话，一再拔高这块土地转让的重大意义。

　　　　假大空的话。听得李学伟都汗颜了，一顿折腾之后，终于到签约了。

　　　　李学伟带着解脱的笑容，拿起笔来在购房合同上龙飞凤舞地签名。

　　　　方秉文热情洋溢地握着李学伟的手，大声地到：“欢迎李学伟你这样的优秀企业家多多投资江南。”

　　　　李学伟微微一笑。应道：“互利双赢，以后还请方市长多多关照。”

　　　　李学伟这么上道，让方秉文很高兴。

　　　　同样，李学伟也很高兴。终于拿下了这块宝地。

　　　　不等和方秉文再客套，李学伟急忙带着胡作为离去。

　　　　地块已经拿到手了，应该马上启动开发。李学伟回着急切准备启动项目部的建设。

　　　　“林国聪，设计方案出来了吗？”一进公司李学伟就叫林国聪进了办公室。

　　　　“李总，初案已经出来了。”林国聪递上设计方案。

　　　　李学伟接过来一看，眉毛微微蹙起，设计方案上地块设计的是个风景小镇。

　　　　“李总　，我设计的是地中海风格的风情小镇。这样能吸引很多城市人去华城门村，买这么温馨的房子。”

　　　　林国聪解释了自己的设计理念。

　　　　李学伟听了不置可否，淡然地道，“先去那块地看看。”

　　　　一行人驱车前往华城门村地块。

　　　　一到地块，李学伟拿出设计方案来，望着那块地。

　　　　令李学伟诧异地是，他拿着这个风情小镇的设计方案时，赫然地发现地块上的紫金之色变淡了些。

　　　　这是怎么回事？李学伟吓了一大跳。这紫金色的地气怎么会消退。

　　　　李学伟只感觉背后的冷汗直冒，如果真的紫金地气消退，变成了一般的地块，甚至是坑爹地，那就会亏大发了。

　　　　情急之中，李学伟顺手江那张设计图卷了起来，这一收设计图，李学伟赫然发现紫金色有恢复了原来的浓度。

　　　　难不成颜色的变化和这张图纸有关。

　　　　李学伟当即再展开图纸，果然，地块的颜色又变淡了。

　　　　李学伟再将图纸收起来，地块的颜色又恢复了原样。

　　　　看来，还真是图纸的问题。

　　　　难不成这图纸设计得不合理，会影响地气的变化。

　　　　李学伟本身也不是很满意风情小镇的设计，没想到这不合适的设计还会影响地气。

　　　　为了验证自己的看法，李学伟对林国聪说道：“这风情小镇的设计还是太过于保守。国聪，你再设计成豪华别墅区，怎么高大上怎么设计。”

　　　　林国聪听了有点为难地说道：“李总，这里比较偏僻，在这里设计超豪华别墅，估计很难卖得出去。”

　　　　“这个问题你不要担心，你只管设计，设计得好，卖别墅不是问题。”

　　　　李学伟肯定地说道。

　　　　按照林国聪的风情小镇设计，那六所老房子会整修，成为项目部办公的地方。

　　　　但李学伟也发现按照这样的设计，村尾那所老房子的紫金之气也变淡了。

　　　　看来项目部绝对不能放在老屋里，这会破坏老屋的地气。

　　　　李学伟带着朱智超和林国聪他们去看看那所老屋。

　　　　老屋现在已经转让给李学伟，但是屋中还堆放着村民的杂物，而且由于年久失修，有瓦片已经破烂，墙角处还长着杂草，一片颓废的样子。

　　　　但是上面的紫金之色却依然浓郁。

　　　　有村民见李学伟过来，连忙上来问好。

　　　　李学伟询问村民这所老房子之前的事情，这村民只知道这老房子好像清朝时期就建了，当时这个老房子的主人去南河经商并且落下脚来，就把这所房子卖给了这个村民的祖上。

　　　　然后房子就一直传下来，直至李学伟点名要，这村民本来准备拆掉这所老房子。但李学伟出钱爽快，这村民也就高兴地转让给李学伟了。

　　　　听这村民的话，这所房子也就是普通的老房子，但是为何有浓郁的紫金之色实在令人费解。

　　　　虽然想不通其中缘由，但这所老房子绝对是项目的关键。李学伟甚至觉得要不是这所老房子这些地块根本不可能有紫金之色，就算是宝地，也就是普通的金色而已。

　　　　李学伟指着这所老房子说道，“这些老房子是咱们项目的核心，这个项目一定要围绕着这些老房子做文章，尤其是这所老房子。“

　　　　“老房子与咱们的别墅要有关联，而且是咱们项目的主题。”林国聪听了之后，开始沉思起来。

　　　　猪头也是说道：“这样的老房子，类似徽派建筑，在江南省和安河省都有很多，也没有什么特别的。这所老房子只是年头更久远一些而已。”

　　　　年头更久远，听到猪头的话，李学伟好像抓住了什么。

　　　　李学伟兴奋地叫道：“不错，这所老房子是清朝时修建，距今有二百多年。”

　　　　“我们的项目就叫领袖世家，打造成功人士的世家豪宅。这些老房子咱们保存原样，但是进行彻底的修缮，这老房子就是世家豪宅的活广告。“

　　　　“我们要让购房者有这样一个信念，买咱们的房子，就像这些清朝的房子似的是世家豪宅。”

　　　　李学伟这世家豪宅的概念一出，林国聪也是拍手称快，大声地道：“不错，咱们造的就是世家豪宅，这老房子就是最佳的标本，我们要充分利用这老房子的价值。”

　　　　“李总，我要修改方案，设计高端豪宅，而且豪宅全部围绕这几栋老房子。并且在老房子旁边建个世家广场，广场边坐落一栋超级豪华别墅，就叫世家1号，以此类推，每栋别墅进行编号。”

　　　　“好，国聪，你要尽快拿出设计方案来！”李学伟大声地鼓励着，同时迫切期待着这样设计后，新的方案又会对地气有何影响。

第245章　项目部落成（）　
布置了任务，众人都迫不及待地回去修改设计方案。

　　　　熬了三天三夜，林国聪将设计方案拿了出来。

　　　　李学伟拿着方案审批，方案上华城门地块就建设成为奢华别墅，里面绿化一流，配套一流，网球场、保龄球场、游泳馆、贵族幼儿园这些高端配备都有。

　　　　而且，别墅设计得美观大气上档次。

　　　　尤其是众星拱月围绕着那栋冒着紫金之光的老房子，老房子与别墅群之间设计了一个世家广场，超大的活动空间。

　　　　正对着广场中心以及老房子，树立着一栋更加漂亮高档大气的豪宅，那就是世家一号。

　　　　光从图纸上都来感受到这个设计大气澎湃，让李学伟连连点头。

　　　　李学伟当即再带着林国聪和猪头前去现场察看。

　　　　李学伟有点激动地展开手中的设计方案，运用望地气的异能往那块地一看。

　　　　让李学伟欣喜的是，设计方案一打开，这地块的紫金之色变得更浓郁了。

　　　　李学伟更加笃定了设计方案会影响地气。

　　　　这让李学伟欣喜若狂，自己以后又多了一项影响地气的手段，这将有无限的妙用。

　　　　“好，这个方案好，就按这么办。”李学伟大喜当即对林国聪大赞道。

　　　　同时李学伟转头对猪头道：“猪头，你立刻在世家二号地块建立我们领袖世家项目的项目部，同时抓紧将六所老房子修缮一新。”

　　　　“伟哥，没问题，我这就动工。“

　　　　猪头充满斗志地回答道。

　　　　领秀世家项目就这样正式开工。猪头立刻率领建筑公司的人马来修建项目部和修缮老房子。

　　　　整个公司高速运转起来，不到五天项目部就修建起来，六所老房子也都修缮一新。

　　　　2002年1月10日，项目部正式建成，李学伟和大部分公司人员迁往项目部，备战领秀世家项目。

　　　　李学伟站在地块上再次望了下地气。只见修缮老房子之后，那所老房子冒得紫金之光更浓郁了。之前还散发着淡淡金光的其余五所老房子，竟然也冒出了紫金之光。

　　　　望着这些老房子地气的变化，李学伟心中暗自高兴。可见对待这些老房子的方法是正确的，应该好好维持这些老房子。

　　　　项目部建成，许多村民高兴而来，他们是前来应聘的。之前，李学伟说过项目部落成之日，就是村民们前来应聘之日。

　　　　李学伟安排姜珊负责面试，马晓艺协助，对这些村民进行量才使用。

　　　　木匠、泥巴匠等有点手艺的，作为技术工人。没有什么技能的，那就做普通的建筑工人。

　　　　李学伟看着这些热火潮涌的应聘村民。嘴角不由得带着开心的微笑。

　　　　未来十年是黄地产的黄金十年，喜乐多地产公司将会乘势迅猛扩张，人才越多越好，所以李学伟希望人越多越好，这些人都是将来公司扩张的种子。

　　　　就在李学伟暗自高兴的时候。一个170以上的高个子妹子走了进来。

　　　　来者正是乔宸梦，今天的乔宸梦穿着一身黑色的正装，将身体展现得淋漓尽致，再加上那特有的英气，一进来就吸引人所有人的目光。

　　　　看着乔宸梦，李学伟笑着迎了上来，笑着说道：“宸梦。你能前来，真让我们项目部都生辉了。”

　　　　乔宸梦落落大方地微笑道，“李总，还请你给小妹一个位置哦。”

　　　　李学伟打量着乔宸梦的外表和气质，思量了片刻。、

　　　　李学伟以欣赏的口吻对乔宸梦道：“宸梦，我们公司的公关经理一直空缺。你有没有兴趣担任呢？”

　　　　“我？一来就当公关经理？我还没有相应的经验啊。”乔宸梦虽然英气逼人，但是被李学伟一开口就是经理的位置，也给吓了一跳。

　　　　“没事，我还没有当老板的经验，不还是办起了喜乐多地产公司吗？你的外表和干练的气质。稍加历练，胜任公关经理完全绰绰有余。”

　　　　李学伟看着乔宸梦不加掩饰地欣赏道。

　　　　乔宸梦微微沉吟了下，接着大眼睛对着李学伟眨了下，爽快地道：“行，我试试，看自己能胜任么。”

　　　　李学伟伸出手来，对乔宸梦道，“合作愉快。”

　　　　乔宸梦也伸出手来，两人的手握在一起。李学伟感觉玉人的手很滑很细腻。

　　　　而乔宸梦表面上作出很坦然的握手，实际上一颗芳心砰砰直跳。

　　　　为了掩饰心中的激动，乔宸梦装作自然地问道：“李总，我今天就是来上班了，我要做什么。”

　　　　“好，宸梦有这样的干劲何愁干不好工作。正好领秀世家项目的设计方案已经出来，正要向土管局和建设局项目立项报批，这项工作就你去办吧。”

　　　　房地产开发前期一定要经过职能部门的行政审批，对项目进行立项。职能部门会对容积率和绿化率等指标