重生之炒房王-第91章
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如果非要说这个计划有什么不周密的地方，那就是核销办公室了！
当初就是为了防止售楼处的人吃里扒外，在售楼处装修一开始的时候，就有摄像头笼罩整个大厅！而核销办公室，就连接着监控！
不过这点小问题当然难不倒龚贺，只要负责核销的人也能分一杯羹的话，一切就不成问题了！
“销售员60％，我25％，核销办公室的人15％。”龚贺得意道：“这样的分配比例怎么样？整个售楼处的销售团队，只有总监没钱分……哈哈！”
“果然是好手段啊！”宁枫随意奉承了一句。
龚贺连道：“哪里哪里，还是你厉害啊！要是没有人，我也赚不了这份钱！”
宁枫拍了拍他的肩膀道：“放心吧！这才首期呢！连十分之一的房源都没掉掉，来日方长！将来有的是赚钱的机会！”
龚贺一想，心中也是一阵火热！逸仙城首期推出的房源到现在才将将售罄，追上了销售进度！
但逸仙城可是建筑面积超过100万方的大型项目，光住宅就有七八千套，加上商铺，别墅之类的，有近万套房源！
这才卖了600多套，确实只是开了个头而已！
对未来美好的憧憬使得龚贺两眼发光，甚至没有注意到宁枫拍他肩膀的动作，就像是长辈对晚辈，上司对下级之间的动作一般！
“宁经理，你晚上有安排吗？我请你吃顿饭？”龚贺贴着笑脸道，现在宁枫可是整个售楼处的财神爷，得好好供着。
宁枫推辞道：“不必了！我已经有安排了！”
“好的！”龚贺顺从道。
分别给两方送完了钱，宁枫回到车上，惬意的点燃一支香烟，心中略略计算了一下这次的收获！
逸仙城开盘之后，剩下的房源从明面上看，有将近一半是逸仙城店卖出去的。
但是实际上，真正完全属于他们的客户的，只有20套不到，剩下的180套左右，全都是来自于其他中介的推荐或者是案场销售员给出来的单子！
与其他中介的合作是收取一半的奖金，与案场销售员的合作，是只要提成，所以综合下来，这180套左右的房子，差不多相当于90套房子的全额提成加奖金。
宁枫的原意是做到经纪人的头上，自己分点奖金就行了，提成还是归他们！但是他却没想到所有人都一起拒绝了这个安排！
“老大，你能拉来单子帮我们冲提成点就很好了！我们不能再要你的钱了！”当时，许永胜是这么说的。
王飞也一样说道：“老大毕竟你不能照顾我们一辈子，我们还是靠自己比较好！”
刘志则什么都没说，只是对两人的话表示赞同！自从他跟宁枫要求之后，宁枫也就没有把单子做到他头上了！
方茜则更是干脆，直接明了道：“我不缺钱！”
搞到最后，这笔奖金依然掉进了宁枫的口袋里。这次因为没有了双倍奖励，又是经过宁枫分赃后的奖金，所以只有100多万元！
尽管宁枫会在未来的一两年间拿到数亿的报酬，对于一百多万倒不是特别在意，但是谁又会嫌钱多呢？钱又不烫手！
而且他计算的重点并不是这笔奖金，而是完成了首期销售后那5％的报酬！
这次有近400套房源卖出，而且折扣的控制非常不错，平均折扣达到了91折左右。所以400套左右的房源总销售额也达到了7个多亿！
这也就意味着宁枫可以拿到3500多万的报酬！
在事先他就跟张律诚谈好的，每一个阶段的销售任务完成之后，就必须支付他相应的报酬！他可不愿意等到两年甚至三年之后，再一笔拿几个亿！
拥有前世记忆的他可是十分明白，接下去的这几年时间里，现金的贬值速度以及通货膨胀有多么的厉害！
现在到手3500万，可以做的事情太多了！他现在要拿到这笔钱，就是为了用这笔钱赚更多的钱！
“哈哈……”心情大好的宁枫轻笑一声，一踩油门赶去赴约！
169。利益绑定！（）
云天宫旋转餐厅，位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅，人均消费2688元。
宁枫面前摆着满满几盘食物，不断狼吞虎咽着，活脱脱一副饿死鬼投胎的样子！
坐在他对面的汪若云哑然失笑，不禁问道：“我说你好歹也是身价几千万的人了，在这样的高档餐厅，真是不注意些形象吗？”
宁枫灌下一大口饮料，满足道：“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛！”
“难道不是因为想要吃回本钱么？”汪若云揶揄道。
宁枫一瘪嘴道：“2688，我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊！”
“没关系，以你的捞钱能力，有这个浪费的资本，呵呵~”王若云道。
“话说回来，我帮了你这么大的忙，你要怎么谢我呢？”
宁枫也不知道怎么想的，忽然嘴花花道：“这么大的忙，我想不是要怎么谢了！实在不行，人情债我肉偿了？”
“去你的！美得你！”汪若云娇嗔一声，笑骂道。
随即，她正色道：“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年，手里头应该也还有不少底牌，你也不能把他逼得太紧了，真要鱼死网破，不值得！”
宁枫无所谓道：“没事。逸仙城才卖了不到十分之一，短期之内，他不会把心思花在怎么对付我上面！有这空，他还不如想办法去弄点现金出来！”
听他说起逸仙城，汪若云也十分好奇，问道：“你到底是怎么做到的？逸仙城的情况我当时还特意研究过，基本上已经属于没救了！”
宁枫得意的一笑，说道：“云姐，这就是你身为投资者，对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了！”
“什么细节？”汪若云微微皱眉，两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。
宁枫解释道：“其实对于普通购房者来说，最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套，生活配套，学区配套，甚至小区门口有没有超市，都可以成为一般人是否购买的理由。”
“逸仙城开盘遭遇的滑铁卢，并不是因为房子造得不好，相反，逸仙城项目也耍了个滑头，不起墙就不算面积，又附送精装修，所以89方才能做成三房出售，就单纯的竞争力来说，还是相当强的！”
“之所以失败，最大的原因是因为开盘的时机选得并不好，而且他们的营销和宣传都是老一套了，面对当前截然不同的市场状态自然起不到效果。”
“而且，从销售角度来说，他们案场的销售员都是跟着楼盘跑的，对三屯区也不够了解，自然起不到销讲的作用。”
“但是我们三屯板块的中介公司就不一样了！三屯处于主城区和非主城区交界处，客户构成极度复杂，有原住居民的拆迁户，有新定居钱塘的外来者，还有私企老板，甚至很多有钱人包的小蜜，都是在三屯这一带的。只有我们才能够针对客户，对症下药！”
“再加上经纪人对客户跟踪的力度比销售员的力度要大的多！你想啊，案场销售员就那么二十几号，每个人平均要接待上百个客户，哪能照顾得过来？相反，中介公司的经纪人客户一般也就七八个，多一点十几个顶天了！他可以不厌其烦的给客户洗脑，能够促进成交本来也就是正常的事情！”
王若云听宁枫侃侃而谈，不由得仔细开始观察他！
她发现宁枫在说到自己领域的事情时，整个人身上所绽放出来的强大自信和气场，所表现出的感染力竟然强制如斯！
记得当时第一次找他看房，他还没有这种举重若轻的感觉，想来钱包的厚度确实是影响一个男人自信的重要原因！
宁枫巴拉巴拉的说了一大堆，忽见汪若云直勾勾的看着她，他不由一愣：“我脸上粘什么东西了？”
汪若云掩面而笑，说道：“没有。照你这么说，逸仙城也算救活了吧？”
宁枫想了想道：“救活一半了吧！主要是他们的销售计划长达3年，加上别墅的话，直接拉长到了8年，我觉得有点太长了！”
“怎么？你还想现在跟几年前一样，漏液排队，一加推全卖光呐？”王若云觉得宁枫是不是有点太过于自信了，教训道：“只要能保持现状，律诚集团那几个亿你就能够妥妥的到手。不要急，你毕竟还这么年轻！”
“对了”汪若云又问道：“马上要过年了，你准备什么时候回去？”
在她看来，宁枫现在也算得上事业有成了，遇上新年，自然是衣锦还乡的时候了！
但是宁枫却忽然顿住，然后稍微有些不自然道：“今年，可能先不回去了吧……”
见宁枫的样子，汪若云聪明的选择了不再追问，为了缓和气氛，她笑道：“你再有什么捞钱的门路，记得带姐姐一个！光帮你打白工了，实惠一点都没有！你看你，三两下的就赚了几千万，姐姐羡慕的紧呀！”
“云姐，你认识了我不就是最大的实惠了么？”宁枫厚着脸皮笑道。
“说起来，我还真有个想法，云姐你要不要一起干？”宁枫正色道。
“你详细说说看！”毕竟是商人逐利的本色，一说到有项目，汪若云也立刻认真起来。
接着，宁枫就对汪若云说了他的计划！
半个多小时后……
“你的计划，如果成功的话固然好，垄断性质的业务，利润是非常可怕的！但是真能成吗？”汪若云问道。
宁枫自信道：“事在人为呗！就像当时我说能救活逸仙城，张律诚也不信……”
“你是笑姐姐没胆子啊？翅膀硬了你？”汪若云佯装愠恼道。
“嘿嘿！难道不是吗？”宁枫一副嬉皮笑脸。
晚饭后，宁枫把汪若云送回酒店，就自己一个人离开了。
原本宁枫的新计划，是不打算跟任何人合作的。但是汪若云问起了，使他忽然惊觉……
一直以来，虽然汪若云都在尽心尽力的帮助宁枫！但是实际上并未从宁枫这任何一点点的好处！之前买的房子离涨起来也还有一段相当长的时间！
汪若云是商人！宁枫非常清楚这一点。所以，他才愿意跟汪若云分享这个计划！
尽管汪若云对他的态度，他能够感受到一丝半缕，但是天底下所有的关系，只有利益绑定才是最牢靠的！
170。睡她的男人变了！（污污的求下票……）（）
小年一过，整座城市的节奏都仿佛在瞬间被施了魔法一般，好像急速驰骋的车辆踩了急刹，跌跌撞撞的趋于静止！
每到过年的时候，小城市是一天比一天热闹的，在除夕那天到达顶峰！
在外闯荡的人们带着一年辛劳的积蓄，进行着所谓“衣锦还乡”的炫耀！
大城市则因为少了这些外来者，变得越来越冷清，直到除夕那天，除了公交车依然固执的坚守岗位，街道上得隔个三五分钟才能看见一辆形式的车辆。
而每年到了这个时候，即使是以中介公司的严格，也无法阻止经纪人磨洋工！毕竟负责监管的人也都在磨洋工~
门店里的人，方茜已经提前请假返回汶州老家了，刘志和王飞再过一两天也要离开，这两天根本见不到人！
他们除了忙着置办各种年货，还趁着年关无人，把钱塘市的一些著名景点玩了个遍！
平时的工作太忙，又哪有这份空闲和心思去游玩？
2011年的最后一个月，大家都收获颇丰，王飞和刘志不仅换上了跟宁枫一样的名牌西装，也用上了苹果的最新款手机！
只有许永胜这个本地原住居民留守在店里值班，按照公司的规定，门店必须在年三十当天中午才允许闭店的！
店里有老成持重的许永胜守着，宁枫也放心，看着时间到了下午五点多，跟许永胜打了个招呼便离开了。
他上了车，打开手机短信确认了一下地址，便发动车子出发。
今天是宁枫的大学同学聚会。在钱塘市读的大学，同学中自然就有许多留在了钱塘市工作，定居。
毕竟是几年的同窗情谊，趁着年前还未放假却不忙的时候，联络联络感情是很有必要的！
只不过同学间的聚会，也就是在刚毕业的几年间会勤快些。等到大家在各自发展几年，人生际遇再多一些变化，这样的聚会就会慢慢的减少，只剩下几个相互间的小圈子热络些。
到了十年二十年之后，五年一次，八年一次，十年一次……只会越来越少。
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这家酒店在�
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