牛狼商道 (原创)-第31章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


晷鄯纾逄嵘手行蜗螅�130多万资中人民富裕文明做出新的更大的贡献。

　　在初步走访资中古城后，我们认为，凭借资中的人文及市场基础，资中古城区有可能打造成：

　　以名士遗风绿杨城郭为主题的宗教文化区（入城牌坊、清代一条街、文庙、武庙、庙会广场、孔子塑像、风水球、大型水池、重龙山等）

　　以旧市寻踪为主题的传统商贸区（状元街及部分侧街）

　　以古宅幽巷为主题的古城风情区（重龙山下的后街餐馆、茶馆、酒吧等）

　　以古城闲居为主题的高尚居住区（重龙山缓坡别墅区和北干道普通居民区）

　　以乡野怡情为主题的休闲集散地（洗浴中心、度假村等）

　　新的资中古城是一个窗口，在这里我们可以看到资中的未来，看到西部地区中小城市发展的希望；新的资中古城是一扇大门，八方资金、技术、人才、信息和观念都会陆续涌入；新的资中古城是一根标杆，资中及周边各城镇都可以以此为参照，进行特色城镇建设；资中古城建设是一种精神，她将激励广大干部群众团结协作，不断超越，不断创造，共同建设美好的新资中。

　　为准确的把握古城区的项目定位，开发出适应资本市场、旅游市场、资中当地消费者市场和有利于资中长远目标的古城产品，确保下一步的古城“祥规”和建筑规划设计万无一失，建议对古城开发进行必要的调研论证和专业策划。为此，本公司在经过与资中古城开发建设相关部门磋商后，制定了非常具体的工作计划。

　　经过几番沟通说服工作，我与资中县人民政府“资中古城综合整治指挥部”签下了规划策划合同，接手规划策划资中古城，大约花了半年时间，完成资中盘石古城概念性规划，资中县委及资中古城综合整治指挥部审查一次性通过。

　　资中盘石古城位于资中县城城北，省级风景名胜区——重龙山风景区，是成渝沿线原真性古街区集中成片规模最大，文物古迹价值最高、旅游资源最集中的古城之一。其中包括：国家级文物保护单位——文庙、武庙，省级风景名胜区——重龙山风景区，还有川中佛教胜地永庆寺、隋唐摩岩石刻、东岳庙、古城墙、古城门、文武状元遗迹等若干文物古迹和状元街、文庙街、武庙街等古街景区。

　　资中盘石古城建设主要围绕文庙、武庙和状元街古街区，南起北门口武庙街，北至两路口城乡结合部，东连重龙山风景区，西接沱江大桥北桥头及北干道。总规划区面积1371亩，古城规划区规划建新面积105万平方米，建新为旧房地产开发面积万平方米，建筑密度31％，绿化率35％，容积率。

　　资中盘石古城依托古城核心资源，以“保、改、建”为建设思路，实施保护性开发建设。“保”即保护文庙、武庙等文物古迹；“改”即修复性改造集中成片的武庙街、文庙街、状元街、北街等古街区；“建”即围绕文庙、武庙及状元街周边1300多亩范围进行风貌统一的开发建设。

　　打造以旅游为主，集美食、居住、购物、休闲“五位于一体”的4A级旅游古城。

　　盘石古城定位——川渝第一古城

　　四川、重庆最好的古城——古城市场创新者

　　建成：居者忘老，寓者忘归，游者忘倦，玩者忘形的“四忘”旅游城市

　　建成：历史文化深厚，建筑风格纯正，旅游个性鲜明，商业动力强劲的“四强”旅游城市

　　建成：适合居住、适合旅游、适合投资、适合发展的“四合”魅力城市

　　建成：历史文化、群众生活、生态环境、社会经济和谐发展的“明星城市”

　　二、市场定位

　　旅游者市场——全国各地偏爱古城的游客和偏爱风景的游客。

　　美食者市场——内江、资阳、自贡、泸州等1小时商业圈的公务商务活动和成都、重庆等全省各地的美食家。

　　当地消费者市场——包括城区20万人口和全县132万人口及临近县部分人口。

　　居住者市场——全县党政事业单位干部，效益较好的企业员工，还有大量进城人员、中低收入人群都有很强的住房需求。

　　投资经营者市场——古城四合院，商住两用，能吸引各地投资经营者市场。

　　三、古城功能

　　以儒家礼教为主题的历史文化区（游）、

　　以古城闲居为主题的小康居住区（住）

　　以鲶鱼之乡为主题的旅游商业区（商）

　　以乡野怡情为主题的休闲度假区（休）

　　四、古城十景

　　师台拜师（尊师广场拜孔子）

　　苌弘弄雅（苌弘故里听仙音）

　　资子迎晖（河畔吧街阳光浴）

　　鲶鱼飘香（美食中心酒气醇）

　　重龙晴岚（永庆燃香寄平安）

　　魁星问运（魁楼怀古问运程）

　　旧市寻踪（状元街头寻古韵）

　　磐石钟声（磐石湖畔听钟声）

　　龙湖凝翠（龙湖凝翠农家乐）

　　民俗风情（民俗遗风看民情）

　　盘石古城“破茧行动”

　　盘石古城是一部尘封的历史巨著，磐石古城是一支破茧待飞的美丽花蛾，磐石古城是中国旅游市场一块亟待开发的处女地，磐石古城保护性开发是中国旅游行业、中国房地产行业以及中国餐饮休闲行业一次千载难逢的投资商机。

　　为有效推荐资中古城项目，我受资中磐石古城建设指挥部委托，主持这次“破茧行动”。

　　通过宣传推广，让尘封的资中古城焕发生机，“破茧”而出。

　　通过宣传推广，资中盘石古城获得投资经营者的基本认同，实现初期招商目标

　　主题：成渝线上四川唯一的历史文化名城——资中盘石古城“破茧”而出

　　副题：

　　孔子之师苌弘故里——资中盘石古城打造中国西部“儒家文化传播中心”

　　木棉袈裟传承之地——资中佛门重光保唐禅派“盛唐之风”

　　中国鲶鱼美食之乡——资中盘石古城拟建成渝线上最好的“耍都”

　　深闺千年人未识，一朝“破茧”天下惊——资中盘石古城“待价而沽”

　　2000年文化厚积薄发，10亿元商机花落谁家——资中盘石古城向全国招商

　　无法复制的文化古城，不可再生的旅游资源——千载难逢的投资商机

　　资中——复活“千年古城”，建设“经济强县”

　　盘石古城——成渝古道第一州

　　为便于读者比较具体、形象、生动的体验资中“盘石古城”的魅力，下面转载我写得电视片解说词。

　　成渝古道

　　千年古州

　　青山掩映

　　绿水东流

　　国保文庙

　　暮鼓晨钟

　　谓盘石古城

　　九州俊杰

　　相携加盟

　　龙行成风

　　凤翔颂雅

　　经济腾飞

　　文化繁荣

　　斯为新资中

　　盘石古城距成都140公里，距内江36公里，是川南旅游环线——自贡、宜宾，沿江旅游环线重庆、三峡，出海旅游环线泸州、贵阳、桂林、海南的必经之地。

　　资中县城是一座历史悠久的文化古城，平面布局如一只帆船浮于沱江北岸，故又称船城。盘石古城在资中城北，是“船城”的“桅杆”部分。

　　盘石县是资中县古称，始建于北周武帝保定二年（562）距今已有1440多年历史。因县治临近“状若盘陀”的盘峰山而得名。其地理形势是“珠江流其前，丹神隐其北，醮坛据其左，灵岩蟠其右。”

　　盘石古城是成渝古道上第一个州府所在地，从现存840米古街店铺林立，马房宏大，接官厅位于两侧的布局，可以想见当年商贾云集、车水马龙的繁华景象。成渝古道曾给资中带来繁荣，带来先进的文化，留下众多的文物古迹。北门外至两路口13座牌坊气势恢宏，文庙、武庙、东岳庙金碧辉煌，重龙山风景如画、永庆寺暮鼓晨钟，君子泉石刻临空，840米古街，院院有井，户户相通。

　　这是一个美丽的地方，龙山东峙，珠水西环，妆出蜀国胜景。

　　这是一片神奇的地方，碧血丹心，文宗武圣，凝成千年古州。

　　尊师圣地——孔子之师长弘故里

　　禅宗圣地——木棉袈裟传承之地

　　国保文庙——儒家文化传播中心

　　餐饮休闲——中国鲶鱼美食之乡

　　资中盘石古城是按照国家4A级旅游区考评标准规划的历史文化名城。是中国原真性古街区成片规模最大，文物古迹价值最高、旅游资源最集中的古城之一。

　　古城建设规划以“保、改、建”为主线，修旧如旧，建新如旧。突出古建文化、儒家文化、佛教文化，山水园林特色，鲶鱼美食特色；构建旅游、美食、居住、购物、休闲“五大功能”

　　古城保护分三个层次：核心保护、建筑控制、风貌协调。

　　核心保护区范围：西至文武庙古街区，东至重龙山公园，南至北街口，北至北门口。

　　建设控制区范围：西至大佛岩，东至三中和古街区，南至北干道入口，北至两路口。

　　风貌协调区范围指规划区外的相邻片区。

　　“保、改、建”的改造部分主要指文庙、武庙和状元街的保护性修缮，开发建设部分根据城市功能定位和房地产市场、旅游市场需求情况统一布局。

　　1、古城综合入口旅游购物区

　　该区建设用地100亩，有国家级文物保护单位——文庙、武庙，有上万平方米的广场道路体系和水系系统与之配套。该区南与县城步行街相连，东上重龙山风景区，西接古城入口，北面通过状元街、广义河街、重龙牌坊街与整个古城连成一片，是古城第一商业旅游口岸。

　　2、古城美食接待商业区

　　该区为古城的中间地段，建设用地230亩，东与重龙山相连，西与状元古街想接，南为文武庙，北为达江门，有5000平方米的魁星广场和上万平方米的水系配套，是古城最佳餐饮休闲胜地。

　　3、古城生态居住社区

　　该区地处凤岭山下，建设用地360亩，有30米宽大的北干道连接资中新城区，与成渝高速公路相通，还有8000平方米的水景配套、5000平方米的城市森林走廊配套，以及农贸市场、车站、学校、幼儿园、城市服务机构等城市生活配套。是目前资中境内最适合居住的黄金口岸之一。

　　4、古城民俗文化村

　　该区位于古城北部，占地180亩，通过北干道、重龙路、状元街与资中主城区连接，有近万平方米二龙湖配套。这里有资州八景——北田秋丰的田园风光，这里与川南第一禅林——宁国寺咫尺之遥，这里是目前资中农家乐发展得最好的区域。

　　为打造名副其实的4A级旅游古城，古城规划了十大旅游景点，即：师台拜师、苌弘弄雅、资子迎晖、鲶鱼飘香、重龙晴岚、魁星问运、旧市寻踪、盘石钟声、龙湖凝翠、民俗风情。将盘石古城建设成为全国闻名的历史文化名城。

　　资中是成渝线上四川唯一的省级历史文化名城，自古人文鼎盛，景点富集，是一个人杰地灵、山青水秀的旅游胜地。山景、水景、人文景观，异彩纷呈，各具特色。

　　资中城区现有文物古迹31处，其中：资中文庙为国家级文物保护单位，另有省级文物保护单位3处，市级2处，县级文物保护单位10处，其它文物保护点15处。

　　古资中有“三山、六宫、九庙、四观、八景”；现境内的重龙山、蘸台山、白云山、白云湖、龙江湖等奇山秀水，都是旅游揽胜的好地方。摩岩石刻，巧夺天工；千年古刹，庄严静穆。古北崖、御河沟、罗汉洞、宁国寺、永庆寺、甘露寺等诸多名胜古迹闻名遐尔。

　　国画大师张大千对家乡美景情有独钟，欣然绘成《资州八胜图》：倒挂琵琶、重龙晓霭、滴水弹琴、百步云梯、三峰毓秀、珠江夜月、古渡春波、麦田云浪。　

　　资中塔罗科血橙荣获国家金奖，“冬尖”为四川四大名腌菜之一，球溪河鲶鱼享誉全国，为资中一绝。

　　资中名士辈出，孔子的老师苌弘、西汉辞赋家王褒、唐朝经学家李鼎祚、宋朝状元赵逵、南宋宰相赵雄、清末状元骆成骧，当代著家林如稷、李薰风、郑拾风皆出生于资中。张大千、喻培伦、曹荻秋、范长江等世纪名流均曾求学于此。

　　苌弘，字叔（约公元前575－492年），周敬王大臣刘文公属下大夫。据《庄子。外物篇》记载：苌弘是蜀人，他被杀之后，血流不止，蜀人藏其血，三年之后而血化为碧。成语“碧血丹心”即由此而来。资中人为了缅怀这位杰出的历史人物，在北门外建了座“苌弘故�