盛世梦-第156章
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的，有三家有主人，但在外地，还有九家住着很少的人，问了。皆愿意卖。中间十字路口，也是最大的十字路口，我看了一百三十五家其中一百三十家都没有主人了，里面有两座带大院子的。我十分看得上，两座相连，各有五个门面。我想，一个我们自己经营丝织坊的产品。一个叫正凤姐姐俩口来此经营药材，这阆中的产业就交凤姐管着。妈，我这个想法如何？”
刘芳：“芙蓉，你的想法跟我不谋而合，我为什么一再强调阆中可建药材市场交易中心，就是考虑到想把凤儿小两口安排到这儿来，管我们管家的产业。只要配备好管事，她管起来就不难。”
芙蓉：“妈，东方他妈识文断字，估计能写会算，可请她担任我们丝织商铺的管事，协助凤姐姐，她是女的，又是长辈，还是姻伯，关系更好相处。”
刘芳：“芙蓉，你考虑事情越来越周到了，就这么办，以后川北锦官城的产品零卖和小宗批发都可以在这里进行。”
芙蓉：“北十字路口，相对店铺要少一些，我只看了八十八家，都是空着的，其中有一家看来原是一个大户人家的一所大院子，里面亭台楼阁、假山水池样样俱全，是一个居住的好地方，妈，我想把它建成我们的川北居所，让凤姐姐他们住这儿，他那个院子就作药材库房。只是这座房子还有人照看，原主人托他处理。”
刘芳：“他喊多少价？”
芙蓉：“二百两，有点贵。”
刘芳：“芙蓉，明天妈跟你一道去看，然后找杨大人谈买空房整修街道的事，并约见木工帮帮主，谈几处修建问题。我还想沿重庆和川西的作法，请允许我将无主的果树移栽到东山，建立果园。”
芙蓉：“锦官城周围也栽些果树，让川北锦官城也掩映在绿树丛中。妈，保宁府辖县很多，有阆中、苍溪、南部、广元、昭化、通江、南江、巴州和剑州，七县二州，东山才多大？前后山一共才万把亩，可能远远不够移栽，不如把阆中城北面的蟠龙山买过来，全载上果树，有多的再栽东山，这样规模就大了。你看这样是不是更好？”
刘芳：“先让杨知府大人同意移树，然后再派人摸一下底，如果估计东山不够再提出买蟠龙山，这样我们主动一些。”
芙蓉：“还是妈考虑的周到，我要跟妈学的太多了。”
翌日，刘芳、芙蓉、带着十个护兵，首先去到北十字街那个旧园。
一进去便花香扑鼻，留守的一个老头说道：“这个姑娘昨天来过的，今天带你大人来看啦？”
芙蓉：“老爷爷，是的，这是我妈，买园子的事我们年轻人哪的做的了主？所以请我妈来看看。”
老头：“夫人，昨天你姑娘问我这园子卖不卖？我说要卖，只是贵得点，你怕做不了主，果然今天夫人亲自来了，你们先四下看看，是否物有所值。”
整个园子占地约二十亩，在盘龙山余脉尖端上，故比外面街面上逐级升高。北面正房七间在坡上，三层，中间三间让还有一层望楼，左右厢房很长，分三级，每级皆二层三间，从二级厢房起，中间有三亩大的长水池。两厢前有走廊直通正房，正屋前面有一水阁，水池中央有一凉亭，左右厢房有一平桥通经凉亭。水塘南四丈外有一照壁，照壁南即为五间二层的楼，底楼中间即为园子大门。第三级厢房正好接着南楼两端，组成一个封闭的四合院，环池柳树婆娑、桃李芬芳，看得出来主人原是一个富有而人多的大家庭。只是房子太多，刘芳问道：“大叔，这房子是你们家的吗？怎么卖法？”
老者：“夫人，这房不是我的，是亲戚的，他们喊价二百两，你觉得值不值？”
刘芳：“大叔，看来你觉得很值二百两啰！这要看拿来做什么用，拿来做仓库，这么多房子肯定值；但是拿来住家，就未必值，因为一个正房加一级厢房就足够。其余二级厢房就是多余的，还要花钱请人来拆掉，就未必值了。大叔守了好几年了吧？”
老者：“十几年了。”
刘芳：“十几年都没卖掉，就是我刚才说的，如果你家主人不让点，可能你还要在此再守十几年。大叔，这房子是一口价吗？”
老者：“可以少点，少三十两，一百七十两。”
刘芳：“我只出一百五十两，留二十两用来拆房子、买树子。所以我仍然花一百七十两。”
老者：“夫人，你很会算账，我说不过你，就一百五十两卖给你。”
刘芳：“大叔，你做的了主吗？万一主人不同意怎么办？”
老者：“这就是我的房子，我当然做的了主，几个儿子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠儿子了。”
刘芳当即拿出一百五十两，写好一式两份买卖契约，双方签字盖章，完成院子买卖。
刘芳：“大叔，你仍可住在这里，直到你离开为止。”
老者：“我在北十字街还有房子，我根本没有住这里，我估计这个姑娘今天一定会喊你来，所以我在这等你。”
刘芳：“大叔，这就是缘份，请问大叔，你准备去哪里？”
老者：“夫人，我的儿子，芜湖、安庆、江宁都有，我准备去江宁看看再说。”
说着拿出一大串钥匙，将房门一一打开，房里面家具齐全，还六七成新，刘芳又拿出五十两说道：“大叔，这些家具留给我，我却之不恭，这五十两是我送给你去江宁路上花销的，另外我给你写封信，让你免费坐船直到江宁，算是与大叔相识一场。”
老者：“这船运公司是管家开的，你们姓管？”
刘芳：“是的，我夫君姓管。”
老者：“那我就多谢夫人了。”
老者走后，刘芳留六个侍卫把房间全打开，透透气，把地面打扫一下。
刘芳与芙蓉到正房四楼望楼上一看，阆中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原来阆中城也是呈几个台阶，三个十字路口皆在台的中央。而这个院落又是第三台最北高地上，当然是全城最高处，风水最好的地方。
从楼上下来到街上，从北十字路口看起。对芙蓉定的需要装修的三百多间房子刘芳认为都可以，特别看中了中十字街那两个长五间院落，刘芳评价很好，对几家有主的也初步进行了接触，其报价也不高。
第七十八章 开发保宁
于是刘芳、芙蓉在午饭后赶到府衙，提出他开发阆中的初步打算：“杨大人，通过这些天的考察，开发阆中之事，我已有个初步打算，原阆中丝织厂其地其坊皆已买下，但其规模太小，织机很旧，我决定在它的南面建一个比他大十倍的丝织坊，称川北锦官城，具体布局皆已设计好，只等召工匠开工，然后第二步是对目前阆中城内三个十字街的部分房屋进行修缮改造，计划使原来十字街商贸区比现在扩大一倍，约三百一十多家，多是无主房屋，故需从杨大人这里买到手，我花钱请人进行修缮一新后再卖出，第三步，保宁府各州县，大量无主果木树因无人管理，在枯死，在遭人乱挖乱砍，我想沿重庆的方法，移到阆中来建一大型果园，让阆中官绅百姓有水果吃。不知大人允许否？”
杨大人：“刘大人，凡重庆府能做到的保宁府一定能做到，移果树之事查大人早就跟我们讲过，我立即下令各县，让你的人移走无主果树，刘大人你准备移到什么地方？”
刘芳：“我已在阆中蟠龙山买下一个院落作住宅，我愿出资买下蟠龙山，建为果园，既美化了阆中环境又能使保宁府有充足的水果，我初步估算了蟠龙山约三至四万亩，具体的可问庄师爷。”
杨大人：“这种荒山野岭五百钱一亩，算三万亩，一万五千两归你使用，至于无主的房子，我知道。破破烂烂的值不了多少钱，十两一栋。三百一十家，算三百家。给三千两，合计一万八千两，如果刘大人觉得可以，我即给使用批文。”
刘芳：“谢谢杨大人。”
杨大人：“刘大人，该我谢谢你，你这是在振兴我们阆中啊，没有刘大人的财力我哪的敢想这件事，不久我将看见街道装饰一新，果树成林。川北出现锦官城，这是对我多么大的支撑啊！”
刘芳递上两万两，说道：“另两千两是给大人的辛苦费，在修缮街道时我将对道、府、镇、县四大衙门内外一并装修，让大人们体体面面施政。”
杨大人：“谢谢刘大人！”
刘芳：“我还想麻烦大人一件事，我想见阆中商会会长和木工帮帮主商谈有关修建房屋之事。”
杨大人：“我立即叫衙役去把他二人请到大堂来，请刘大人与他们商谈。”
说着即叫一个衙役去请他们，就说我杨陵森有请。
一会商会会长林正荣和木工邦邦主王齐云先后来到大堂。
杨大人：“林会长、王邦主，我给你们引见一位夫人。重庆商会管会长的夫人，他可是大名鼎鼎的人物，他今天是以管夫人的身份想见你们的！”
林会长：“管夫人乃朝中大员，皇上倚重的股肱之臣。我林某早已知悉，今天得见尊严乃三生有幸，管夫人有什么尽管吩咐。小人一一照办。”说完一辑到底。
王邦主：“管夫人在重庆从事大规模兴建。早已随嘉陵江名动保宁，故我等皆知晓管夫人。不知道管夫人对我等有什么吩咐？”
刘芳：“既然林会长、王邦主都知道我，我就不客套了。我来保宁，是因保宁是川北重镇，农工商荟萃之地，决定锦上添花，对保宁上中下三条十字街，进行延伸式修缮，意欲将现有商铺扩大一倍，以招徕各地客商，这既要知会林会长，又要麻烦王邦主出面，组织本府七县二州木工师傅分片包干负责，实行包工包料，我这是筑巢引凤，以加快阆中工商业的发展。”
王邦主：“管夫人，这种活路出在我们手上，没问题，请管夫人放心。”
刘芳：“我还有一个大的兴建，决定在东山原阆苑兴丝织坊南面建约一千五百亩地大的新丝织作坊，取名川北锦官城，若阆中工匠不够用，还需请王邦主召请邻县的匠师前来助战。”
王邦主：“管夫人，建房子出在我们手上，具体的工价可到被装修的地方进行估管。”
刘芳：“我希望王邦主成总承包人，由你带队进行装修，至于你怎么组织人力我一概不问。实行包工包料，我只验收成品，而杨大人与林会长则是全部工程的监督。”
杨大人：“王邦主，此事事关我保宁府的发展大计，我当然要进行监督。林会长作为保宁商会会长对重庆商会会长的事理当施以援手，因此这个工程监督我们当定了。”
林会长：“杨大人说的对，这事关我保宁商业发展大计，更何况是管会长的工程，即使不请我，我也会过问此事。王邦主，你尽快与管夫人就两大工程商定费用，早日动工。”
第二天刘芳、芙蓉与林会长，王邦主对街道修缮达成协议对三百一十栋街房门面以每户十两修缮费，对二个带院的各增加十两，对保宁道、府、镇、县四大衙门内外装修各为四十两。下午又对一千五百亩川北锦官城的修建商定为两千两，两大工程五千二百八十两，以五千二百两计，签下承包协议，一式两份，各自签字盖指印，杨大人与林会长也在监督人上签了字，刘芳先付三千两作为前期费用。
当晚刘芳做东，在阆苑酒家招待杨大人、林会长、王邦主及阆中木工帮的十几位工头。
两天之内，修缮商铺与建阆中锦官城的工程相继开工。刘芳托庄师爷给田莲群打招呼，他回重庆带儿子来阆中，等欧阳云鹏一回来即刻与东方姑娘举行订婚仪式，请做好准备。
这些事办完了，刘芳、芙蓉立即南下，三天后回到重庆，晚饭时刘芳向父母汇报保宁的情况。
“爹妈，我最近这段时间一直在阆中活动。很有成效，阆中是保宁府的中心。川北重镇，桑蚕。药材，木柴皆很兴旺，唯丝织极差，于是我买了一座丝织坊及他的大量土地，以建一个大的丝织坊——川北锦官城，已动工了。我对阆中三大十字街做了延长性修缮，学世敦建重庆城，共三百一十二间店铺，再卖给商家经营。已开工。第三件事是沿重庆之例，获取移栽保宁府七县二州的无主果树，准备移栽到阆中城北的蟠龙山；第四，为宦儿找了一个有胆识，懂法纪，敢作敢为的姑娘为儿媳。我回来一是带一千人去保宁府各县移植果树，二是与世敦一道带宦儿去阆中相亲并订婚。”
管上学：“把我们开发的地域转回四川，多为家乡造福是对的，阆中自古以来都是川北的中心和重镇。在哪里创建我们的产业是有发展前途的，刘芳你做的对。宦儿的婚事，你都看的起的人，肯定不会错。我没得说的。”
管世敦：“刘芳做的几件事我们都是做过的，而且已证明是对的，所以我支持。一千人带去吃住好解决吗？”
刘芳：“我整修的街道中，有两个院子。每个皆有门面五间，里面住房更多。另外我买了间有水池及亭台楼阁的园子，里面有百多间房子�
