官场隐身豪富-第1237章
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潭州与易河、渌江相连，最北面是渌江，中间是107国道，南边有京珠高速与沪昆高速互通，107国道与渌江的距离，最宽处有几千米，最窄处，就是午阳在修建圆楼的仰天湖了，3千米多。在京珠高速的南边，有一条规划中的连接渌江市和潭州市的机场高速，并且与沪昆高速互通，修好以后，这个地方的交通将十分发达了。但是，在国道和京珠高速之间，离国道线3千米外，是一块南北长15千米、东西宽6千米左右的丘陵区，被省政府规划为禁止开发区，这里肯定就是融城后大城市的肺了。
午阳家族公司已经在107国道的易河段，建设了江南风情小镇，在易河与渌江相连的省道边，建设了欧陆风情小镇，同样是在国道的易河段，靠潭州方向，建设了十几家企业，这些企业的围墙外面，就是禁止开发区了。
如果省级机关迁出拥挤的市区，肯定就是在芙蓉大道的南段了，那一带的地形，午阳不是很熟悉，但这是一个很好的商机，是绝对不会错的。肯定了这一点，午阳没有犹豫，马上给苗俊、罗佑民打电话，后来觉得光是他们去购买土地还不够，李双燕她们和自己要建银行，于慧娟可能也要建企业，就给小雅打电话，让她安排姐妹们去购买。小雅虽然一直没有参与过经营，思路还是蛮清晰的。“午阳，那块地方只有那么大，省直机关过来后，土地肯定供不应求，开发渌江对岸。肯定就会提上议事日程，咱们是不是在渌江对岸也购买一些？”
“买，肯定要买。只要南岸的土地不够了，肯定就要修桥，对岸的土地就好用了。还是你想得周到。你不提起，我都将这事给遗漏了。”
“午阳，我听说潭州市长是洪书记系统的人，你要不要给他打电话？”
“打电话可以，但我觉得没有必要。如果不是可以开发的地方，打电话就让他为难了。”
“那就别打了。如果是可以开发的土地。咱们就跟别人公平竞争，不要他给予价格上的优惠，电话还是不打好。姐妹们作为国内知名企业、外国大银行，去潭州投资，应该是由政府把她们当财神爷供着呢。”
午阳笑道：“供不供着不要紧。反正买到就是赚到。”
小雅说：“午阳，我们跟吴芳姐去了潭州那么多次，就没有一次不堵车的，我觉得他们的城市建设，比渌江差远了，如果能够调你去那里，花几年功夫，是肯定能够搞好的。”
“去哪里工作。是组织上安排的，自己不好提出来呢。你是嫌我不累吧，还让我去潭州。好在你不是组织部长。”
小雅笑笑说：“你在兰江、易河，哪里累了？工作还不是别人做的呀？你说你还不到40岁，即使将易河搞好了，中央也不可能安排你主政一个省呀。再说了，你去主政潭州，家里的公司和姐妹们都可以过去投资。那利益还能少得了？”
“小雅，兰江是边远地方。易河是投资环境不太好，我才请朋友们来投资。让家里的公司过来的，其实这种事情是不能做的，很容易被人诟病呢。现在是没人找我的麻烦，如果要认真，恐怕我得卷铺盖走人呢。”
“原来还有这样的事啊，我真不知道呢。不过，以后咱们将事情做得光滑一点就是了。比如这次去购买土地，你别让罗佑民和苗俊来，让邱小睦、谭竹海他们来。他们一直在外地发展，跟你八竿子也打不着呀。”
午阳笑笑说：“小雅，你知道这个事情的严重性了，就将事情都委托你去安排了，我什么都不管。你们完全用企业的方式进行运作，至于谁来管理，问题倒不是很大。”
“好，事情都由我负责好了。邱小睦、谭竹海过来买地，最好还是要让新人来管理。午阳，听梦雨说，张爷爷在生日之前会回来，我们该怎么来给老爷子庆祝90大寿呢？”
“这个事情还是让梦雨、梦馨去跟老爷子商量，我只能作为客人参加祝寿，送上一份大礼，不好由我再组织了。”
“我跟梦雨也是这么考虑的，那这事你就别管了，怕影响不好。对了，张爷爷说了，咱们搬家的事情不要急，等他回来看过风水以后，再确定是不是搬。”
“圆楼都搞好了？”
小雅笑道：“都两年多了，你以为是宫殿呀？”
“地下工程和图书馆也搞好了？”
“地下工程已经好了，图书馆还只建好主体工程。但我们进出都走地下，搞好没搞好都没有关系。”
“好，请张爷爷看过风水，咱们再确定搬不搬吧。”
小雅说：“午阳，如果按传统堪舆学的理论来说，圆楼肯定是不行的，我们是不是这次也顺便选一个地址，建成咱们的新家？”
午阳说：“选址可以，建设别墅群也可以，但搬不搬，还是要听取大家的意见。”
“好，那这几天我就专门做这个事了，周末你是不是去看看？”
“我不去，你带苗俊、罗佑民和姐妹们去吧。”
挂了电话，就开始找文件来看。这段时间市委搬新址，作为机关事务管理局的副局长、代局长，扈云平很忙，但文件还是归纳、整理得很好。看了一会，将最近的文件都看完签字了。心里想，现在市委、市政府不在一个院里办公了，文件的传送肯定没有以前方便了，还是要安排好，自己不在办公室时，所有的文件都可以先送秦江月和钱志杰阅，以免耽误了贯彻执行的时间。
徐正良进来续水，午阳说：“正良，最近这段时间辛苦了。”
徐正良说：“没事呢。我也没干什么，就是协助扈局长布置了一下办公室。”
“最近家里的事情多吗？”
“公司的生意是越来越好。可我按您说的，都安排了人去做，没有我什么事了。对了，您那个亲戚刘大牛，最近每天在送苹果、梨和冬枣过来。一天两车，货到过磅就付款了，您放心吧。老板，我以前想辞职的，但现在已经没有这个想法了。”
午阳笑笑说：“怎么就改变想法了呢？”
徐正良说：“以前是觉得，家里的生意做得风生水起。每个月少的都有上千万的收入，我拿这几千块钱实在是没有意思。现在我不是这样想了，钱是小事，报您的恩是大事，怎么样也得干完您在易河的这几年吧。免得又来一个新司机，您用起来没有这么顺手。”
“你能这么想，我感到很欣慰，谢谢你。”
“老板您快别这么说。其实，我还是有私心呢。给您当司机，虽然工资不高，也没有外快，但这个职位的含金量很高呢。在易河办事。一路绿灯是不用说了，到了外地，只要人家知道我的身份。再难的事情也容易多了。”
午阳说：“你没有打我的牌子做一些不好的事吧？”
徐正良说：“哪能呢，我维护您的形象还来不及呢，怎么可能去干那些违法乱纪的事情呀？比如在潭州，我在水果市场买了几个门面，去年过年之前购进水果，发现那里的市场太小。进货的车、顾客的车，将市场堵得水泄不通。还将附近的几条马路堵死了。不光是影响了生意，给附近居民的生活也带来不便。今年初。我就去找了市场所在区的区政府领导，提出将水果市场搬迁，区政府早就想解决这个难题，带我去找主管市长，市长知道我是您的司机，就特事特办，用了3天时间，就将新市场的选址、老市场的转型定下来了，10天后，新市场就开始拆迁建设了。到国庆节，新市场就有部分投入使用，过年时，将完全投入使用。”
午阳问：“这个新市场是你投资吗？”
“所有资金都是我投资的。”
午阳笑道：“他们恐怕不是看我的面子，是看你投资的面子吧？”
“也许吧。其实现在建新市场，根本就不用多少钱，关键是要有这个决心。政府部门牵头了，事情就好办了。您说不是看您的面子，我看就是您的面子呢。您现在是省委常委，虽然不直接管他们，提拔他们的时候，您这一票还是很重要的。如果他们要找您，我带来找，您能不接见？而且，在急需解决问题的情况下，有投资商提供资金，只要他们牵一下头，还拖着不办，如果这事传到您耳朵里面，能对他们有个好印象？”
“建设这个新市场，大概有多少利润？”
徐正良说：“现在还谈不上利润。征地800亩，就花了8个亿，修路、建围墙、建市场、建住房，已经投入了15个亿，收回的资金，一个是征地的返还款3。2亿，住房卖了大约600套，8万平米，也是3。2亿。门面、仓库和停车位都没有卖出去，只租出去了一些。”
午阳问：“为什么不卖呢？”
“潭州其他市场的门面，一般价格在每平米3。2万，仓库每平米1万，停车位是每个3。6万。可我将价格公布以后，遭到了那些经营户的联合抵制，他们派代表跟我谈，门面价格只出1。8万，仓库只出6000，停车位两万。他们以为我是跟其他开发商一样，是从银行贷款建设的市场，银行会催还贷，急需要收回资金呢。我一不高兴，就决定不卖了。”
午阳说：“你在易河建了市场，花了不少钱，还要改造那个老的水果市场，有这么多资金吗？”
徐正良说：“我将老水果市场的开发权给了李双燕李总，从他们银行贷款了20个亿，李总是不会催我还贷的。虽然要付的利息不少，但我还是要赌一把。老市场转型了，那些经营户只能来新市场经营，我就不怕市场的生意不起来。我只要度过了眼前的难关，市场的门面还不卖产权，只卖经营权了。渌江的服装市场，就是只卖经营权的，五年的经营权，每平米每年4000元，我的水果市场面积大，肯定卖不了这么高，卖1000块钱总没问题吧？20万平米，每年有两亿，最后的产权还是我的。还有停车位和仓库，现在停车位的租金是每个月300块钱，仓库是每平米每个月租金20块钱，有了这些，就够我付银行利息的了。”
午阳笑道：“你现在是越来越精明了。”
“可惜易河水果市场的门面、停车位和仓库，自己留的太少了，也没有卖到好价钱，现在租金收入只能靠果品冷库那么一点点。老板，您是从渌江出来的，早就知道那里服装市场的事情吧？”
午阳笑笑说：“服装市场只租不卖就是我搞起来的，可那是需要很大的财力来支撑的。你就那么一点钱，当时心里想的恐怕只有怎么收回投资吧？再说了，如果在易河这么搞，你还有资金去潭州搞吗？”
徐正良说：“也是啊。不过，有了潭州这个市场作抵押，我就可以去各地开发了。”
“你不是还有贷款没还吗？”
“政府的返还款和卖住房的6。4亿，我已经还了5亿，住房还有30多万平米，现在每天都能卖出去2、30套，如果全部卖完，是可以偿还贷款的。”
午阳说：“这么说你可以去外地开发了嘛。”
“已经组建了开发部，办好贷款的事，就可以出发了。”
“正良，现在去开发市场，正是最好的时候。你是知道我的主张的，要搞就搞大点，搞多些。”
徐正良笑笑说：“老板，我这可是全部靠贷款呀。”
“贷款就贷款嘛，李总她们银行的钱，就是要贷出去才有利息嘛。你贷款是用来购买土地建市场，前景很不错，她们不怕收不回来。”
“好，有了老板这话，我真要大干一场了。”
午阳问：“你给李总的老水果市场，面积有多大？李总准备用来搞什么项目？”
“面积不是很大，30多亩吧，现在还在用，肯定要过年以后才能拆。地方太小，李总也不好搞什么，旁边有一个大棚户区，还有几家企业，李总准备一起买下来，可需要市政府和省政府的批准，恐怕还要几年才能搞。老板，潭州的棚户区、城中村蛮多，还蛮大，可能够拆几年的了。”
午阳说：“潭州是座古城，要建设成为现代化的大城市，难度肯定更大一些。正良，你是不是有意参加潭州的棚户区改造呀？”
徐正良笑笑说：“除非我被门夹坏了脑袋，要不然是不会有这样的想法的。一个棚户区，征地就是几百亿，我全靠贷款，人家敢贷给我，我也不敢要啊。老板，只有你去主政潭州，那些棚户区、城中村�
