极道军师-第78章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
衷诹趵纤目隙ǹ床簧涎哿耍üひ登畲笸返幕故峭恋兀灰凑飧觯莆兆耪庖豢榈某缕匠率榧蔷褪枪丶宋铩Ａ趵纤幕袄锏囊馑贾芾鎏某隼矗缕较衷诨共恢勒飧鍪虑椋肴瓶缕匠远朗场５敲缓蜕蛭塘抗芾鱿衷诓幌氡硖�
见眼前的师父娘小口小口的喝茶，却不接自己的招，刘老四也不心急，慢慢喝茶。让周丽知道自己的想法，已经达到目的，反正意思已经明确传了过去，第一时间跟师父娘说了，就是利益共享的表态，至于通不通知陈平，就看周丽的胃口有多大了。赵杰当着刘老二的面跟自己提镇江要建开发区的事，摆明了就是给自己的人情。工业区一动土奠基，赵杰跟沈为手上两千亩的沙石马上就是价格飚升的态势，足够在镇江端的盆满钵满。如果再在工业区上插上一脚，从投资方的腰包里拿钱出来，说不定就会造成不好的影响，赵杰是肯定不会参与到这个事情上来的。
“要不，师父娘你回去跟沈为商量商量？”刘老四以退为进，周丽回去之后是肯定要和沈为沟通的，家里有个高智商的老公，周丽怎么会放着不用？ “你想怎么干？”周丽没有顺着刘老四的话，而是搁置了通不通知陈平的事情。异军突起，先问刘老四的打算。
师父娘是越来越老辣了，刘老四有些感慨。和沈为在一起短短几个月的周丽变化太大了。不过这也不奇怪，周丽现在接触的人和圈子比以前高出何止一个层次。身家一百万的圈子里说的业务怎么都不会过百万，上千万上亿的圈子说的话题就完全不一样了，何况沈为和赵杰身后站着的老爷子是M市第一人。周丽没有变化才是奇了怪了。
“我的想法还是拿地。”刘老四对着周丽明确把自己的招数摆了出来。不露实力，哪个把业务给你做？跟投资商要这样那样的业务太烦琐，搞不好来硬的还要得罪人，而且容易和公安机关打交道。如果先占着那些用于开发的土地，就吃拆迁费这一项都不得了。刘老四想的具体而深远。
怎么拿？周丽继续问。建工业区的土地用量肯定很大，拿地的资金就是天量。但刘老四既然这样说了，肯定就有他的法子。“我们不买地，租。”刘老四说了一个新的办法。“镇江那边有很多料场在熟地上取完沙石后留下的深坑，这些坑要再利用必须买土回填，每亩须要花的钱对农民来说不是小数。如果我们去租这些地方，农民肯定同意，价格也不贵。而且可以签长期的合同，每亩两三百块钱一年，租金每三年付一次。”刘老四从听到赵杰告诉他的消息，头脑里就一直在想怎么样才能在工业区的开发上大捞一笔。
这些深坑在镇江是星罗棋布，到处都是，把这些坑租下来灌满水，丢点鱼苗在里面，那就是渔塘，就是产业，在工业区动工之前还可以创造效益。投资办厂的老板赔偿起来除了土地还有里面的产值。而且这一招还不是成片的购买土地，只是东一块西一块的到处摆放，成本很低。投资方不管看上哪儿，基本都会有一两个鱼塘在范围以内，总是要出血赔钱。刘老四的算盘打的不是一般的响。
“你这招够恶心人的。”周丽觉着怎么自己身边的人都是阴谋诡计一肚皮的角色，杨显和昨天晚上放炮放蛇的招法她还没笑的过，今天刘老四又来了一招以点成面，几万块钱就在镇江把网布上了。
不算不算，刘老四一本正经。周丽一下子就笑了出来，说老四你装猪吃象的本事现在已经是名声在外了，自己多注意一点。刘老四见师父娘一笑，晓得事情基本上就成了，至于通不通知陈书记，周丽肯定要权衡了再说，对周丽笑着道只要师父娘你不在外面宣传，老四就是守着树桩桩也能等到兔子，师父娘你就瞧好吧。
“这件事情我回去跟沈为商量了再说，明天回你的话。”周丽听完刘老四话正式表态，其实她现在完全可以做主，拍板定音。但是内心深处她是不想把陈平摆在一边的，借着和沈为商量缓一缓想想说法，再跟刘老四讲明白得失。周丽做不出过河拆桥的事情。
这个时候赵杰正带着沈为和刘老二在电影公司后面的空坝子上站着，旁边陪同的正是电影公司的经理邹伟。赵杰他们到了电影公司，邹伟正在办公室里等着，跟邹伟介绍了沈为和刘宇，几个人就直接去了后面的场地。“邹哥，这个场地的招租启事你让人撕了，我租了。”赵杰连价都不问，直接就跟邹伟把事情定了。“杰少，你这可是帮我解决了问题，这个坝子一直租不出去，偏又是市中心的地方，黄金地段一千三百多平米就在这儿荒着，看着都让人憋气。你不来，我都准备把这个招租的启事撕了投点钱把地平扫了搞个简单的停车场。”邹伟把场子租出去心里很是高兴。
赵杰和沈为相视一笑，邹伟的想法跟沈为走到一路了。“价钱方面怎么说？”赵杰这才问起租金。“我们定的是两万一年，杰少你租，就算一万五吧。”邹伟对着赵杰很好说话。“小为你看呢？”赵杰把大方向定了，具体的细节自然是交给沈为处理。“邹哥，我们一次性 交六年的房租给你，这六年房租不变，你看怎么样？”沈为对邹伟道。租房子是很多都是一年一签，房租年年涨，沈为不想为这个操心。一次性 交六年的租金，邹伟有些不相信自己的耳朵，真是守的云开见月明啊。“可以可以。”虽然租房子的规则是房租每年随行就市，但是六年的租金一次性拿到比起一年年数目分散的拿可要舒服的多。“当然，六年以后房租可以随行就市，也可以涨个一成两成，我们再一次性付几年。”沈为见邹伟答应了，又补了一个以后续租的扣子。
“杰少，我能不能问问你们租这个地方用来做什么？”邹伟随口问道，他一口答应把场子给赵杰，是相信赵杰现在的身份地位肯定不会乱搞。“开个迪吧。”赵杰据实相告。“迪吧啊”邹伟也是到处耍过的人，当然晓得开迪吧是什么的情况。“你们准备在这儿搭房子？”邹伟的反应很快。“是啊，到时到城建办手续说不定还得借你们公司的名义。”赵杰先把话说在了前头。“没问题，杰少你一句话的事情。”邹伟满口答应。“我这边还有现成的舞厅手续，你也可以拿去用。”
这可是送上门的便宜啊，赵杰当然立即笑纳。对邹伟也是投桃报李，“邹哥，这个手续我每年交两千的费用给你，也是一次性付，跟租金一起交给你，以后你就是我们的领导哈。”邹伟一听，赶紧摆手，啥子领导哦，杰少，我还想跟着你寻业务呢。
“邹哥，咱们现在去你办公室理一个合同，搞出来一式两份咱们今天就把合同签了，钱我们今天就给你。”邹伟满口答应，几个人说说笑笑的就回了电影公司。
在已经大体上说好的情况下合同很快就搞了出来，沈为和邹伟经过磋商，把六年后租金的价位定在每年两万，五年不变。因为合同里注明用的是电影公司的舞厅手续，作为下级单位，迪吧的税费也由电影公司代收代缴。其实电影公司的税费是定额税，沈为这样签，等于又给了邹伟一个进项。邹伟当然明白沈为是大大方方的给了好处，当场就表态手续上的事情他全帮着办了。
签好合同，沈为又对邹伟道，邹哥，场子修起来以后，停车场也交给电影公司管理，多少也能帮你解决几个就业指标，白天晚上停车的费用都算到你这边，但是有一点，首先要保证晚上来消费的客人车子有地方停。这就是沈为会做人了，交给电影公司管理就是场面话，他的意思摆明了就是把停车场送给了邹伟。邹伟大喜，沈少你放心，我心里有数。邹伟的回答也是透着水平，明白告诉沈为，我记着这个人情。
第一百章 有义，有德
周丽带着盛华和李毅在邀月山庄和赵杰沈为汇合。看到刘老二也在，本来想马上问问赵杰的周丽便没有提刘老四下午约他喝茶的事情。只是把苏湖一带的适合开迪吧这类娱乐场所的地方的情况说了一下。
赵杰听周丽说完，笑嘻嘻的道弟妹，告诉你个好消息，咱们把市中心的黄金宝地拿下来了。两个小时之内把场地手续的问题解决的通通透透的赵杰在周丽面前小得意了一下。
“电影公司后面的那个坝子谈成了？”周丽晓得沈为今天的走向。赵杰一五一十的把和邹伟谈的情况说了，又指着刘老二道老二也跟我们一起搞这个场子，钱都已经转给小为了，他对市里熟，从明天开始，迪吧那边的事情你就找他给你打下手。
刘老二马上跟上表态，嫂子你就指挥一下就行，具体的事情我来办。迪吧搞起来具体的事务很多，虽然手续是现成的，但是在空坝子上的修建，装修的风格，使用的材料，消防部门的检验，服务员及公关的招聘和培训，酒水供应，保安队伍的建设，每一项都是费神费力绝不轻松的事情，有刘老二这种在M市的一线操哥张罗，当然会省事不少。
“弟妹，别的你都可以交给老二，就是招聘公关的事情你亲自办。”赵杰开着玩笑。刘老二一听大笑道还是杰哥你了解我，晓得让我办这个事情要出问题。
“老二，我先打招呼哈，自己场子里的员工不仅不能动，到时候有谁不开眼的想乱来，还必须把她们保下来。”赵杰这句话不是玩笑了，是正儿八经的说的。
“杰哥你放一百二十个心，我肯定不会打咱们自己人的主意，这个太恶劣了嘛。至于别的人嘛，我刘老二肯定挡得下一些人，当然也有我挡不住的，但M市这个堂子，只要晓得这个场子是你的，估计不上道真敢闹的找不出几个。”作为土生土长的M市纨绔，刘老二完全没有拍马屁的意思，现在的赵杰就是如日中天。
沈为听着刘老二跟赵杰周丽的桥段，笑道老二你别把话说死了，霸王硬上弓我们要杜绝，但是如果有跟你对上眼她情你愿的，也没人拦着你寻找另一半。
“场地找到了，丽丽你跟梅凌联系一下，看她什么时候有空过来一趟，你们一起把装修风格跟装饰公司说一下。”沈为想着温小刚说的争取在迪吧里开庆功宴的话，要把日程提上来。“早知道这么快就把地方定的下来，昨天晚上就让梅凌跟我们一起回来了。”周丽心直口快的道。
“不急在这两天就让她到M市，我们在空地上把场子搭起来再说，从报城建审批到修建完工，没有个把月的时间，肯定搞不完。”沈为估算着进度道。修房子带装修，紧赶的话最少也得两个多月，而且沈为还想着慢工才能出细话，预算了三个月的时间。
“我明天就去职业学校看看。”周丽当然明白有赵杰跟刘老二，手续，修建，消防检查等等这些都不是问题，现在的当务之急是人，场子里要吸引客人，主要还是要有一批能喝能调节气氛的美女。几个月的时间把人招起来都是难事，何况还要在开业那天拿的出手，时间的确很紧。
“嫂子，我陪你去，明天一早到丽景接你。”到职业学校挑女孩子，刘老二当然是趋之若鹜。“你去把修建的事情落实，跟着我做什么。”周丽好笑的道，赵杰才说了不让刘老二沾招聘员工的话，刘老二马上就忘了。看着刘老二有些失望的样子，周丽接着又道：“招到了人你再来看吧。真有好的，还不照顾你们？除了你，盛华郑昌他们几个可都还没着落。”刘老二大喜，连声道还是嫂子你体恤兄弟伙，嫂子你今天晚上想吃什么，随便点，弟弟我全包了。
周丽轻轻宰了刘老二一顿火锅，在雅间里沈为边吃边对赵杰说自己关于人事的构想，除了服务员和公关，迪吧还得找一个职业经理人。一个组织要想成功，起码需要四个关键人物组成一个核心班子，一个是决策者如刘邦，第二是谋划者如张良，第三是管理者如萧何，再有一个是征战者如韩信。赵杰和他一个是决策者，一个是谋划者，在矿泉水项目上温小刚就是管理者，王兵是征战者。镇江的料场，刘老四和刘老二即是管理者，也是征战者。而在迪
吧这个项目上，赵杰这个团队，酒来能挡的征战者倒是不少，却没有一个人具备管理这个方面的经验和能力。
任何一个好的班子都少不了两项核心任务，一是出思想，出理论，出文化，出蓝图的设计任务，二是计划，组织，协调，控制，执行的行动任务。在小型的组织中，这两项任务中的各种角色可能只集中在一个人两个人身上，而在大型组织中，承担这些任务的角色必须是一个核心团队。而核心人员的最佳关系，应该是各守其位，各司其职，各尽其责，各遵其则，相互尊重，互为师友。既能体现自我价值，也能实现整体价值。沈为现在的目标指向很清楚，公司的每个项目都必找真正能够独当一
